Дело № 2-1356/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 19 декабря 2011 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Малыгина Е.А.

при секретаре Казанцевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Л.В. к Гребенщиковой В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Абрамова Л.В. обратилась в суд с иском к Гребенщиковой В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 25 августа 2000 года она является покупателем квартиры, находящейся в двухэтажном бревенчатом доме, на втором этаже, по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Темиртау, ул.. ..........., дом № 13, квартира № 5. Указанный договор купли-продажи квартиры был удостоверен государственным нотариусом Таштагольской государственной нотариальной конторы Калининой М.В. и зарегистрирован в реестре за № 1-3580. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры указанная квартира продана за 4000 (четыре тысячи) рублей, уплаченных ею продавцу при подписании договора наличными денежными средствами. Указанная квартира передана ей по передаточному акту и с этого времени она владеет и пользуется данным объектом недвижимости. 24 апреля 2007 года она, в связи с регистрацией брака, сменила фамилию с Макшаковой на Абрамову. 14 февраля 2010 года продавец умер, что подтверждается справкой о смерти № 2543 органа ЗАГС г. Таштагола и Таштагольского района Кемеровской области, выданной 25.10.2011г., в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была. Наследником продавца является Гребенщикова В.Н.. Ответчик от регистрации перехода к ней права собственности на указанную квартиру уклоняется. Поэтому она просит суд, вынести решение о государственной регистрации перехода к ней права собственности на указанную квартиру.

Абрамова Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Гребенщикова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала полностью, подтвердив изложенные истцом обстоятельства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Таштагольский отдел в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, полагая, что не являются участником данных правоотношений, оставляют вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы по делу, суд считает принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 551 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.164 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 25.08.2000г. квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,1 кв. м, в том числе жилой площадью 21,1 кв.м, находящейся по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт.Темиртау, ул............., дом №13, квартира № 5, заключенного между Любимовой К.Г. и Макшаковой Л.В..

Произвести государственную регистрацию перехода от Любимовой К.Г. к Абрамовой Л.В. права собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,1 кв. м, в том числе жилой площадью 21,1 кв.м, находящуюся по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт.Темиртау, ул............., дом №13, квартира № 5.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Малыгин Е.А