РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «03» июля 2012 год

при секретаре Радионовой Д.А.

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Алексея Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Таштагольского муниципального района, Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Синицын А.Н. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации Таштагольского муниципального района, Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***, мотивируя это тем, что в 2004 г. он купил 1/2 часть жилого дома, расположенного по указанному адресу у Т. Последней, в свою очередь, данная часть жилого дома, была передана безвозмездно для проживания ВД 30/6. На сегодняшний день у него возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на данную часть жилого дома. При обращении в БТИ г. Таштагола ему был выдан технический паспорт на часть жилого дома, в Администрации поселка ему выдали справки о том, что данная часть жилого дома на балансе Администрации не стоит, муниципальной собственностью не является. Также ему была выдана справка, согласно которой земельным участком по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. *** он пользуется с 2004 г. Также ему была выдана справка, согласно которой права собственности на часть жилого дома за кем-либо не зарегистрировано. При обращении в ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области ему был выдан кадастровый паспорт земельного участка. В Федеральной регистрационной службе ему объяснили, что для регистрации права собственности необходимо представить правоустанавливающие документы на недвижимость, а при их отсутствии необходимо обратиться в суд. Все вышеуказанные обстоятельства препятствуют реализации его Конституционного права на жилье. Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***.

В судебном заседании Синицын А.Н. заявленные исковые требования изменил, суду пояснил, что в 2004 г. по расписке, без оформления документов, он купил у Т. часть жилого дома, расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***. За указанный период времени свою часть жилого дома он полностью отремонтировал, в настоящее время ему необходимо оформить правоустанавливающие документы. Просит суд, признать расписку Т. от 05.11.2004 г. договором купли-продажи, признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***.

Представитель истца Синицына А.Н. – Михайловская Л.А., действующая на основании доверенности от 22.05.2012 г. (л.д. № 16), в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала, просит суд признать за Синицыным А.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***.

Представитель ответчика председатель КУМИ Администрации Таштагольского муниципального района Комарова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому исковые требования признает полностью, просит суд рассмотреть иск в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика Администрации Усть-Кабырзиснкого сельского поселения – Паршуткина В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования Синицына А.Н. признала в полном объеме, суду пояснила, что часть жилого дома по ул. *** ни у них в Администрации, ни в КУМИ Таштагольского муниципального района на балансе не состоит, муниципальной собственностью не является.

Третье лицо Т. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что ранее она работала в ВД 30/6 телефонисткой. В связи с этим ей была предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***. Спустя какое-то время ВД 30/6 был ликвидирован, дома были списаны с баланса учреждения, документы на данный дом оформлены не были. В ноябре 2004 г. указанный жилой дома она продала Синицыну А.Н., деньги за недвижимость получила в полном объеме, претензий к нему не имеет.

Представитель ФКУ ОУХД ИК-4 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с требованиями ст.433 ГКРФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Требованиями ст.ст. 554, 555 ГКРФ определены существенные условия договора купли-продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Т. в 1973 г. от Учреждения ВД 30/6 без оформления документов получила часть жилого дома, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. (л.д. № 7, 8), расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***. Правоустанавливающих документов на указанный жилой дом у Т. не имеется.

Учреждение ВД 30/6 в настоящее время ликвидировано, его правопреемником является ФКУ ОУХД ИК-4, у данного учреждения жилой дом, расположенный по адресу: Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. *** на балансе не числится (л.д. № 19).

Судом установлено, что 05.11.2004 г. Т. продала Синицыну А.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. *** (л.д. № 18)

Судом установлено, что расписка от 05.11.2004 г. по своим признакам соответствует договору купли-продажи заключенному между Т. и Синицыным А.Н. и отвечает требованиям ст.ст. 550, 554, 555 ГК РФ (л.д. № 18).

Условия договора сторонами исполнены, данный вывод суда основывается на условиях договора в соответствии, с которыми расчет между сторонами произведен, в настоящее время жилой дом передан покупателю, претензий стороны друг к другу не имели.

В судебном заседании установлено, что Синицын А.Н. земельным участком по адресу п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. *** пользуется с 2004 г. (л.д. № 14).

Прав собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. *** за кем-либо зарегистрировано не было (л.д. № 15).

Указанный жилой дом на балансе в Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является (л.д. № 6).

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд считает исковые требования о признании права собственности за Синицыным А.Н. на часть жилого дома, расположенного по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. *** подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правилами ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, признание иска представителями ответчиков не нарушает права и интересы третьих лиц суд принимает признание иска представителями ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Синицыным Алексеем Николаевичем, право собственности на часть жилого дома, общей площадью … кв.м., в том числе, жилой площадью … кв.м., с надворными хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** площадью … кв.м., находящегося по адресу: п. Усть-Кабырза Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: И.И. Маслова.