Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла «20» июля 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Казначейского В.В.,
с участием истца Быковой Татьяны Дмитриевны,
представителя ответчика главы администрации Благодарновский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области Севрюгина Н.И.,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Татьяны Дмитриевны к Администрации МО Благодарновский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Быкова Т.Д. обратилась с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру к администрации МО Благодарновский сельсовет Ташлинского района по следующим основаниям.
Дата обезличена года решением местного комитета и администрации Ташлинского молочного завода ей была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен. Данную квартиру ей пришлось достраивать своими силами, так как дом представлял из себя только литую коробку без крыши и перегородок.
Вселилась она в дом в Дата обезличена году. В Дата обезличена году молзавод был передан ТОО «Агрика» и она рассчитывалась с этой организаций.
Примерно с Дата обезличена года ТОО Агрика была ликвидирована.
В 1995 г. она вышла замуж за ФИО2. Дата обезличена муж получил свидетельство на земельный участок под квартирой РФ-V ОРБ 310002 Номер обезличен.
Дата обезличена г. муж умер. Наследниками мужа являюсь она и сын ФИО3, принявшие указанный земельный участок в наследство в равных долях. В данной квартире она проживает более 15 лет, все это время оплачиваются коммунальные услуги, свет, телефон. Она обратилась в орган БТИ для проведения технической инвентаризации квартиры, получила справку от Дата обезличена г. из которой следует, что квартира зарегистрирована за ней и её оценка составляет Номер обезличен руб.
Просит признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен на основании приобретательской давности.
В судебном заседании Быкова Т.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Дополнительно она пояснила, что недостроенная квартира в виде монолитных стен из керамзитоблоков была выделена ей в Дата обезличена году. Она своими силами и за счет собственных средств завершила строительство этой квартиры. Она оплатила стоимость строительных материалов и работу нанятой строительной бригады.
Дом был сдан в эксплуатацию в Дата обезличена году и она в это время заселилась в него.
Замуж за Быкова В.А. она вышла в Дата обезличена году, поэтому эта квартира не входит в их совместную собственность, а является её личной собственностью.
Представитель ответчика глава администрации МО Благодарновский сельсовет Севрюгин Н.И. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления ФИО4 не возражал.
Одновременно он пояснил, что действительно Быковой Т.Д. недостроенная квартира в виде монолитных стен из керамзитоблоков была выделена ей в Дата обезличена году. Он знает, что она своими силами и за счет собственных средств завершила строительство этой квартиры. Она оплатила стоимость строительных материалов и работу нанятой строительной бригады. Дом был сдан в эксплуатацию в Дата обезличена году и она примерно в это время заселилась в него. Замуж за Быкова В.А. она вышла в Дата обезличена году, когда дом был уже достроен.
По учету в похозяйственной книге администрации Благодарновского сельсовета, указано, что домовладение, расположенное по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, принадлежит именно ФИО4.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно кадастровому паспорту помещения от Дата обезличена года и справки ГУП адрес обезличен «областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г. 3-х комнатная квартира в 2-ух квартирном жилом доме, расположенная по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен квартира 1 литер АА1А2, зарегистрирована за Быковой Татьяной Дмитриевной на основании справки администрации муниципального образования Благодарновский сельсовет по похоз. кн. Номер обезличен лиц.счет Номер обезличен полезная площадь Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., фактическая площадь земельного участка Номер обезличен кв.м., инвентаризационная стоимость литера АА1А2 – Номер обезличен руб.
Согласно справкам администрации МО Благодарновский сельсовет Быкова Т.Д. зарегистрирована и проживает в адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен с Дата обезличена года и является домовладельцем.
Выпиской из протокола Номер обезличен пункт 7 от Дата обезличена года заседания месткома Ташлинского молзавода подтверждается, что Быковой Татьяне Дмитриевне была предоставлена жилая квартира в двухквартирном доме в адрес обезличен.
Архивной справкой Номер обезличенБ-27 от Дата обезличена г. архивного отдела администрации МО Ташлинский район подтверждается, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года между областным фондом имущества Оренбургской области и ТОО «Агрика» государственное предприятие «Ташлинский молочный завод» передано в собственность ТОО «Агрика». На основании данного договора, приказом председателя ТОО «Агрика» от Дата обезличена года Номер обезличен Ташлинский молочный завод как государственное предприятие с Дата обезличена года ликвидируется.
Согласно представленным квитанциям ОАО «Оренбургэнергосбыт», ОАО «Волгателеком» и ООО «Оренбургрегонгаз» Быкова Т.Д. не имеет задолженности по оплате за использованную электроэнергию и по оплате услуг связи.
В судебном заседании установлено, что действительно Быковой Т.Д. была выделена квартира в двухквартирном жилом доме государственным предприятием «Ташлинский молочный завод», которое впоследствии было ликвидировано. Достройку квартиры истец производил за свой счет, материалами предоставляемыми организацией и оплаченных ею. Квартиру она достраивала именно для себя и с Дата обезличена года Быкова Т.Д. проживает в квартире в адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен. ФИО4 убеждена в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, то есть она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной вышеуказанной квартирой более 15 лет.
Суд проверил круг лиц, заинтересованных в исходе дела. Как установлено материалами дела квартира, расположенная по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, была достроена Быковой Т.Д. и введена в эксплуатацию в Дата обезличена году. Это обстоятельство подтверждается как объяснениями истца и ответчика, так и исследованными судом актом приемки здания и сооружения от Дата обезличена года Номер обезличен – р и распоряжением главы администрации адрес обезличен адрес обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен – р.
Согласно исследованному судом свидетельству о заключении брака серии 1 – РЖ Номер обезличен Быкова Т.Д. вступила в брак с Быковым В.А. Дата обезличена года.
Следовательно, указанная квартира не является их совместной собственностью, поскольку построена она была за счет собственных средств Быковой Т.Д.. Потому указанная квартира не входит в состав наследственного имущества Быкова В.А..
Как установлено материалами гражданского дела 2 – 493 Быкова Татьяна Дмитриевна с Дата обезличена года владела на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, проживала в ней с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования Благодарновского сельсовета Ташлинского района Оренбургской области.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт строительства квартиры, расположенной в адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен Номер обезличен, квартира Номер обезличен истцом в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за нею.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быковой Татьяны Дмитриевны к Администрации МО Благодарновский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области - удовлетворить.
Признать за Быковой Татьяной Дмитриевной право собственности на строение литера АА1А2 3 – комнатную квартиру в 2 – х квартирном одноэтажном из керамзитоблоков, жилом доме, имеющим 40% износ, полезной площадью Номер обезличен квадратных метра, жилой площадью Номер обезличен квадратных метра, расположенном по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ташлинского района в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В.Казначейский
В окончательной форме решение изготовлено 20 июля 2010 года