Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «26» июля 2010 года
Судья Ташлинского районного суда Оренбургской области – Казначейский В.В.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал в лице Темнова Сергея Валентиновича, действующего на основании доверенности № 1043/01 – 6, от 04 февраля 2010 года,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковые заявления Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ответчику Рахимкулову Ибатулле Галиуловичу, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога и о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
1) Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области к ответчику Рахимкулову Ибатулле Галиуловичу, с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
В своем заявлении истец указал, что Дата обезличена года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Агрофирма «Степановская» был заключен кредитный договор Номер обезличен. По условиям данного договора истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме Номер обезличен рублей, а ответчик обязался возвратить кредит и выплатить проценты по кредитному договору.
Выдача кредита подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен. от Дата обезличена года, согласно которому на расчетный счет ответчика было перечислено Номер обезличен рублей;
Согласно пункту 1.4. договора процентная ставка установлена в размере 18% годовых.
В соответствии с дополнительным соглашением срок возврата Кредита установлен Дата обезличена года.
В обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком Рахимкуловым Ибатуллой Галиуловичем, был заключен договор поручительства.
В обеспечении взятых на себя обязательств ответчиком было представлено имущество в залог.
По состоянию на Дата обезличена года задолженность по Кредитному договору составила: Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, из них:
- Номер обезличен рублей 00 копеек – основной долг;
- Номер обезличен рубля Номер обезличен копеек – проценты по основному долгу;
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – неустойка.
Просит суд, взыскать с Рахимкулова Ибатуллы Галиуловича, в пользу ОАО «Россельхозбанк» ссудную задолженность по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.
Обратить взыскание на предмет залога по Договору Номер обезличен об ипотеке (залоге недвижимости) от Дата обезличена г. на:
- одноэтажное здание конторы, литер В, общая площадь Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый (условный) номер Номер обезличен, адрес (местоположение) объекта: адрес обезличен, Ташлuнский район, адрес обезличен, адрес обезличен. и установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества равной его залоговой стоимости в размере Номер обезличен (Номер обезличен) рублей.
- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание площадью общая площадь Номер обезличен кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации производственных зданий, кадастровый (условный номер) Номер обезличен, адрес: установлено относительно ориентира ОАО «Ташлинское хлебоприемное предприятие», расположенного в границах участка, адрес ориентира: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен. и установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества равной его залоговой стоимости в размере Номер обезличен (Номер обезличен) рублей.
Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рубля Номер обезличен копеек.
2) Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области к ответчику Рахимкулову Ибатулле Галиуловичу, с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору.
В своем заявлении истец указал, что Дата обезличена года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Агрофирма «Степановская» был заключен кредитный договор Номер обезличен. По условиям данного договора истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме 9 350 000 рублей, а ответчик обязался возвратить кредит и выплатить проценты по кредитному договору.
Выдача кредита подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен. от Дата обезличена года, согласно которому на расчетный счет ответчика было перечислено Номер обезличен рублей;
Согласно пункту 1.4. договора процентная ставка установлена в размере 14% годовых.
В соответствии с дополнительным соглашением срок возврата Кредита установлен Дата обезличена года.
В обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком Рахимкуловым Ибатуллой Галиуловичем, был заключен договор поручительства.
В обеспечении взятых на себя обязательств ответчиком было представлено имущество в залог.
По состоянию на Дата обезличена года задолженность по Кредитному договору составила: 6 953 472 рублей 02 копеек, из них:
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – основной долг;
- Номер обезличен рубля Номер обезличен копеек – проценты по основному долгу;
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – неустойка.
Просит суд, взыскать с Рахимкулова Ибатуллы Галиуловича, в пользу ОАО «Россельхозбанк» ссудную задолженность по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен рубля Номер обезличен копеек.
Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.
В судебном заседании представитель истца Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Оренбургский региональный филиал Темнов С.В., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исках.
Ответчик Рахимкулов И.Г. надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Дата обезличена года во второй половине дня Рахимкулов И.Г. находился в Ташлинском районном суде для получения извещений о рассмотрении гражданского дела в Оренбургском областном суде.
Секретарю судебного заседания Доброскокиной О.П. он пояснил, что извещен о времени и месте рассмотрения гражданских дел. В суд не явился в связи с производственной занятостью.
Он был извещен о том, что в рассмотрении дела объявлен перерыв до Номер обезличен часов Номер обезличен минут Дата обезличена года, для предоставления истцом подлинников документов, на что Рахимкулов И.Г. пояснил, что участвовать в судебном заседании не будет в связи с занятостью в рассмотрении другого дела в Арбитражном суде города Челябинска.
При этом, ходатайства об отложении судебного заседания он не заявил.
В соответствии с требованиями статьи 167 части 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, конкурсный управляющий Шевцова О.П., и ООО «Агрофирма «Степановская», надлежащим образом, извещенные о времени месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимают.
Суд, изучив исковые заявления, выслушав представителя истца, исследовав документы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
1) В судебном заседании был исследован кредитный договор Номер обезличен. заключенный Дата обезличена года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Агрофирма «Степановская». По условиям данного договора истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме Номер обезличен рублей, а ответчик обязался возвратить кредит и выплатить проценты по кредитному договору.
Судом были исследованы доказательства, подтверждающие выдачу кредита, а именно мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому на расчетный счет ответчика было перечислено Номер обезличен рублей.
Получение указанной суммы ответчиком не оспаривается.
Согласно пункту 1.4. договора процентная ставка установлена в размере 18% годовых.
В соответствии с дополнительным соглашением срок возврата Кредита установлен Дата обезличена года.
Как установил суд, в обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком Рахимкуловым Ибатуллой Галиуловичем, был заключен договор поручительства.
Поручительство физического лица по Договору Номер обезличен – 9, поручительства от Дата обезличена года, заключенному между Кредитором и Рахимкуловым Ибатуллой Галиуловичем.
В обеспечении взятых на себя обязательств ответчиком было представлено имущество в залог.
Судом исследован Договор Номер обезличен – 7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от Дата обезличена г.:
Согласно названному договору залога в качестве предметов залога указаны: - одноэтажное здание конторы, литер В, общая площадь Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый (условный) номер Номер обезличен, адрес (местоположение) объекта: адрес обезличен, Ташлuнский район, адрес обезличен, адрес обезличен. и установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества равной его залоговой стоимости в размере Номер обезличен) рублей.
- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание площадью общая площадь Номер обезличен кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации производственных зданий, кадастровый (условный номер) Номер обезличен, адрес: установлено относительно ориентира ОАО «Ташлинское хлебоприемное предприятие», расположенного в границах участка, адрес ориентира: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен. и установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества равной его залоговой стоимости в размере Номер обезличен) рублей.
Право собственности на указанные объекты недвижимости, являющиеся предметом залога, судом проверено. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права названные объекты недвижимости принадлежат ответчику.
Как видно из представленного суду расчета, задолженность по Кредитному договору составила: Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, из них:
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – основной долг;
- Номер обезличен рубля Номер обезличен копеек – проценты по основному долгу;
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – неустойка.
Представленный истцом расчет задолженности стороной ответчика не оспаривается.
2) В судебном заседании был исследован кредитный договор Номер обезличен. заключенный Дата обезличена года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Агрофирма «Степановская». По условиям данного договора истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме Номер обезличен рублей, а ответчик обязался возвратить кредит и выплатить проценты по кредитному договору.
Судом были исследованы доказательства, подтверждающие выдачу кредита, а именно мемориальный ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому на расчетный счет ответчика было перечислено Номер обезличен рублей.
Получение указанных сумм ответчик не оспаривает.
Согласно пункту 1.4. договора процентная ставка установлена в размере 14% годовых.
В соответствии с дополнительным соглашением срок возврата Кредита установлен Дата обезличена года.
Как установил суд, в обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком Рахимкуловым Ибатуллой Галиуловичем, был заключен договор поручительства.
Поручительство физического лица по Договору Номер обезличен – 9, поручительства от Дата обезличена года, заключенному между Кредитором и Рахимкуловым Ибатуллой Галиуловичем.
Как следует из пункта 1.2. Договора поручительства от Дата обезличена года, поручительство обеспечивает исполнение Должником в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустоек.
Согласно пункту 2.2. Договора поручительства от Дата обезличена года, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, в том числе обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустоек.
Как видно из представленного суду расчета, задолженность по Кредитному договору составила: Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки из них:
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – основной долг;
- Номер обезличен рубля Номер обезличен копеек – проценты по основному долгу;
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – неустойка.
Представленный истцом расчет задолженности стороной ответчика не оспаривается.
В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.
В судебном заседании установлено, что все Договора составлены в письменной форме, что соответствует Положениям статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эти Договора подписаны «представителем Банка» и «ответчиком».
Включение в условия договоров, в части соглашение об уплате процентов за пользование суммой займов не противоречит статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с требованиями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как установил суд, истец свои обязательства по договорам займа исполнил, а ООО «Агрофирма «Степановская» свою обязанность по возврату кредита не исполнило.
Ответчик не оспаривает, что он, как поручитель обязан возвратить в ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитам, включая проценты по нему и неустойку.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не выполнил условия кредитного договора, и договоров поручительства с него в соответствии с требованиями статей 807, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора подлежит взысканию вся сумма кредита, проценты за пользование кредитом.
Суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в солидарном порядке обоснованным и в рамках статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом, Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, а лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.
В силу статей 334 и 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущество перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущества (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог земельных участков, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.
Залог возникает в силу договора. Залог. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу статей 809 и 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Проверяя представленные ответчиком расчеты задолженности по указанным выше платежам, суд признает их верными.
Также суд учитывает, что данные расчеты ответчик не оспорил, своих расчетов в суд не представил и более того с ними согласился, признав их.
Согласно требованиям, предусмотренным в статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В силу статей 50 и 51 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года (с последующими изменениями от 13 мая 2008 года) № 102 – ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскателя на имущество, заложенное для обеспечения обязательства исполняемого периодически платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Оснований для применения положений статьи 54.1 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года (с последующими изменениями от 13 мая 2008 года) № 102 – ФЗ, суд не усматривает, поскольку ООО «Агрофирма «Степановская» не выплатила кредиты в полном объеме, и поэтому это неисполнение взятых на себя обязательств, не подпадает под понятие незначительного неисполнения обязательств.
Из пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» следует, что принимая решение об обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В соответствии с требованиями статьи 350 пунктом 3 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Как установил суд, истец просит суд установить следующую первоначальную продажную стоимость по заложенному имуществу, в счет обеспечения обязательств по Договору Номер обезличен:
- одноэтажное здание конторы, литер В, общая площадь Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый (условный) номер Номер обезличен, адрес (местоположение) объекта: адрес обезличен, Ташлuнский район, адрес обезличен, адрес обезличен., с установлением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества равной его залоговой стоимости в размере Номер обезличен) рублей.
- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание площадью общая площадь Номер обезличен кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации производственных зданий, кадастровый (условный номер) Номер обезличен, адрес: установлено относительно ориентира ОАО «Ташлинское хлебоприемное предприятие», расположенного в границах участка, адрес ориентира: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен., с установлением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества равной его залоговой стоимости в размере Номер обезличен рублей.
Ответчик Рахимкулов И.Г., и третьи лица не оспаривают предложенную истцом первоначальную продажную стоимость этих объектов недвижимости, указанных в качестве залога и согласны с ней.
По этим основаниям суд устанавливает первоначальную продажную стоимость этих объектов недвижимости исходя из их залоговой стоимости.
Принимая во внимание то обстоятельство, что исковые требования истца удовлетворяются полностью, с ответчика в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в доход государства.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые заявления Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - удовлетворить.
Взыскать с Рахимкулова Ибатуллы Галиуловича в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» ссудную задолженность в размере Номер обезличен) рублей Номер обезличен копеек, из которых:
- Номер обезличен рублей 00 копеек, основной долг;
- Номер обезличен рубля Номер обезличен копейки проценты по основному долгу;
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – неустойка.
Взыскать с Рахимкулова Ибатуллы Галиуловича, в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей 00 копеек
Обратить взыскание на предмет залога по Договору Номер обезличен об ипотеке (залоге недвижимости) от Дата обезличена года:
- одноэтажное здание конторы, литер В, общая площадь Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен кадастровый (условный) номер Номер обезличен, адрес (местоположение) объекта: адрес обезличен, Ташлuнский район, адрес обезличен, адрес обезличен. и установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества равной его залоговой стоимости в размере Номер обезличен) рублей.
- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание площадью общая площадь Номер обезличен кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации производственных зданий, кадастровый (условный номер) Номер обезличен, адрес: установлено относительно ориентира ОАО «Ташлинское хлебоприемное предприятие», расположенного в границах участка, адрес ориентира: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен. и установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества равной его залоговой стоимости в размере Номер обезличен) рублей.
Взыскать с Рахимкулова Ибатуллы Галиуловича в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» ссудную задолженность в размере Номер обезличен) рубля Номер обезличен копейки, из которых:
- Номер обезличен рублей 00 копеек, основной долг;
- Номер обезличен рубля Номер обезличен копеек проценты по основному долгу;
- Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – неустойка.
Взыскать с Рахимкулова Ибатуллы Галиуловича, в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ташлинский районный суд Оренбургской области, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
Решение суда изготовлено в окончательной форме
«26» июля 2010 года