Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Ташла 15 июня 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щурихина А.А.
с участием истца ТМН
при секретаре Бурак Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТМН к Муниципальному образованию Т. сельсовет Адрес обезличен Адрес обезличен о включении в состав наследства открывшегося после смерти ТСИ жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
В Ташлинский районный суд обратилась ТМН с иском к администрации МО Т. сельсовет Адрес обезличен о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка по следующим основаниям.
В 1950 году истец со своим мужем – ТСИ построили одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен. В 1997 году мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по тому же адресу площадью 1117 кв.м.
Дата обезличена года ТСИ умер, оставив наследство в виде жилого дома и земельного участка.
При обращении к нотариусу по поводу оформления наследства на жилой дом и земельный участок ей в выдаче свидетельство о праве на наследство было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Фактически истец приняла наследство, так как в установленный срок обратилась к нотариусу, продолжает проживать в доме, пользуется и распоряжается им, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. ТСИ при жизни право собственности на дом не оформил, на земельный участок осталась только копия свидетельства, оригинал утерян.
Просит суд включить в состав наследства после смерти ТСИ жилой дом и земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в Адрес обезличен Адрес обезличен.
В судебном заседании истец ТМН полностью поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснила, что спорный жилой дом они строили с мужем в 1958-1959 годах. Разрешение на строительство дома не получали. На этом месте была землянка, они её развалили и построили дом. Потом мужу выдали свидетельство на земельный участок, но подлинник был утерян, и она взяла в Роснедвижимости копию.
Муж умер Дата обезличена г. Совместных детей у них нет. Наследство она приняла, сдала нотариусу заявление и продолжает проживать в доме.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации МО Т. сельсовет, о времени и месте судебного разбирательства извещенный надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя МО Т. сельсовет Адрес обезличен.
Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Допрошенная в качестве свидетеля БЗВ. суду показала, что она знакома с ТМН с 1962 года. Вместе работали в аптеке. ТМН была замужем за ТСИ Жили они в доме Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен. Откуда дом взялся у ТМН она пояснить не может, документов на дом никаких не видела.
Свидетель ПВА суду показал, что истец его мать, а ТСИ – отчим. В 1959 году родители купили мазанку, потом снесли и построили дом деревянный. Документов никаких не видел, по земельному участку ничего не знает.
Указанные истицей обстоятельства также подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ТСИ и ТМН (до брака ПВА) состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года
Свидетельством о смерти подтверждается, что ТСИ, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена г. в Адрес обезличен района Адрес обезличен.
В соответствии со справкой ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года литер АА1 в домовладении Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен зарегистрировано за ТСИ на основании справки администрации муниципального образования Т. сельсовет по похоз.кн. Номер обезличен л/счет 365, свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. Домовладение заключается в жилом доме смешанном, полезной площадью 56,0 кв.м., жилой 34,6 кв.м. Данные сведения подтверждаются кадастровым паспортом на здание и техническим паспортом на жилой дом от Дата обезличена г.
Имеется копия свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена года, подтверждающая, что Титов Сергей Иванович, 1939 года рождения, приобрел право частной собственности на землю расположенную по адресу: Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен, общей площадью 1117 кв.м. Копия заверена зам.начальника территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости Оренбургской области. Данные сведения также подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке, выданной Дата обезличена г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области филиалом по Ташлинскому району.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Как установлено в судебном заседании ТСИ и ТМН возвели постройку без соблюдения закона, без получения на это необходимых разрешений. Следовательно, спорное домовладение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен района является самовольной постройкой.
В соответствии с пунктом 27 разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащем наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Следовательно, в этой части иск не подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также права и обязанности наследодателя.
Право собственности ТСИ на земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами. Следовательно, данное имущество подлежит наследованию.
Руководствуясь ст.218, ст.1112, ч.2 ст.222 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТМН удовлетворить частично. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ТСИ умершего Дата обезличена года в Адрес обезличен района Адрес обезличен земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1117 кв. метров, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен.
В удовлетворении исковых требований ТМН о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ТСИ жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен района Адрес обезличен – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись А.А.Щурихин
В окончательной форме решение принято Дата обезличена года.
Адрес обезличен
Адрес обезличен
Адрес обезличен
Адрес обезличен