№ 2-511/2010 Решение о признании права собственности на жилой дом



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Ташла

Ташлинского района «04» августа 2010 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,

истца Забаева Александра Ефимовича,

ответчика Рузманова Олега Александровича,

при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Забаева Александра Ефимовича к администрации Муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, Рузманову Николаю Григорьевичу, Сторожук Валентине Григорьевне, Гаак Зинаиде Григорьевне, Рузманову Олегу Александровичу о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Забаев Александр Ефимович обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением администрации Муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, Рузманову Николаю Григорьевичу, Сторожук Валентине Григорьевне, Гаак Зинаиде Григорьевне, Рузманову Олегу Александровичу о признании права собственности на жилой дом.

В своем исковом заявлении он указал, что в Дата обезличена году он у Рузмановых Григория Васильевича и Натальи Дементьевны приобрел жилой дом, Дата обезличена года постройки, расположенный по адресу: адрес орбезличен. Ими был составлен договор купли – продажи. С указанного времени он проживает и зарегистрирован в этом доме.

Весной Дата обезличена года он обратился в Ташлинский сектор Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области с целью зарегистрировать свое право собственности на данный дом и получить свидетельство о праве собственности. Однако ему в этом отказали по тем основаниям, что в договоре конкретно не обозначен адрес приобретаемого дома.

В данном жилом доме он проживает 38 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно им владеет. Оплачивает налоги.

Просит суд, признать за ним, Забаевым Александром Ефимовичем право собственности на строение литера А – одноэтажный жилой дом, изготовленный из самана, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, жилой площадью Номер обезличен квадратных метров, с Номер обезличен процентами износа, стоимостью Номер обезличен рублей, расположенный по адресу: адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен Номер обезличен, приобретенный Дата обезличена года.

В судебном заседании Забаев А.Е., поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд его требования удовлетворить.

Дополнительно пояснил, что после приобретения, им жилого дома в Дата обезличена году, он стал в ней проживать, где проживает постоянно до настоящего времени. Несет расходы, связанные с содержанием жилого дома. Оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи.

В судебном заседании ответчик Рузманов О.А., исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно он пояснил, что Рузмановы Григорий Васильевич и Наталья Дементьевна являются его бабушкой и дедушкой. Они умерли. Он является сыном Рузманова Александра Григорьевича, который также умер.

О данной сделки по купле продажи дома ему не было известно, до судебного заседания.

Во время подготовки к рассмотрению дела он выяснил, что действительно в Дата обезличена году Рузмановы Григорий Васильевич и Наталья Дементьевна продали этот дом Забаеву А.Е.. Никаких споров по поводу продажи дома нет. Поэтому он не возражает против удовлетворения требований Забаева А.Е..

Ответчики Рузманов Н.Г., Сторожук В.Г., Гаак З.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимают. В представленных ими заявлениях они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика МО администрации адрес орбезличен сельсовет Ташлинского района Оренбургской области не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В суд представил заявление о согласии с исковыми требованиями Забаева А.Е..

Суд, изучив заявление, выслушав стороны, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании был исследован договор купли – продажи от Дата обезличена года, согласно которому Рузманов Григорий Васильевич и Рузманова Наталья Дементьевна продали, а Забаев Александр Ефимович купил жилой дом и хозяйственные постройки за Номер обезличен рублей.

Договор подписан сторонами.

Принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен, дом Номер обезличен, Забаеву Александру Ефимовичу подтверждается справкой администрации МО адрес орбезличен сельсовет адрес орбезличен Оренбургской области от Дата обезличена года Номер обезличен..

Суд исследовал справку формы Номер обезличен Номер обезличен, выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года, согласно которой следует, что домовладение по адресу: адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен Номер обезличен, зарегистрировано за Забаевым Александром Ефимовичем.

Основанием для регистрации права собственности домовладения за Забаевым Александром Ефимовичем послужила справка администрации МО адрес орбезличен сельсовет адрес орбезличен адрес орбезличен от Дата обезличена года Номер обезличен..

Как установлено материалами гражданского дела Номер обезличен ФИО6 с Дата обезличена года владел на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен Номер обезличен, проживал в нем с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования Ташлинский сельсовет адрес орбезличен адрес орбезличен.

В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.

В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт приобретения Дата обезличена года жилого дома, расположенного в адрес орбезличен, адрес орбезличен, селе адрес орбезличен адрес орбезличен Номер обезличен, Забаевым Александром Ефимовичем в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Забаева Александра Ефимовича о признании за ним права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Забаевым Александром Ефимовичем право собственности на строение литера А – одноэтажный жилой дом, изготовленный из самана, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, жилой площадью Номер обезличен квадратных метров, с Номер обезличен процентами износа, стоимостью Номер обезличен рублей, расположенный по адресу: адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен, адрес орбезличен Номер обезличен, приобретенный Дата обезличена года.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.

Судья Ташлинского районного суда

Оренбургской области В.В. Казначейский.

В окончательной форме решение изготовлено

«04» августа 2009 года