Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Ташла «01» июля 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щурихина А.А.
с участием истца Мурманцевой С.П.
при секретаре Бурак Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманцевой Светланы Павловны к Администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет и к третьему лицу Мурманцеву Дмитрию Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
В Ташлинский районный суд Оренбургской области обратилась Мурманцева С.П. с иском к администрации МО Чернояровский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и в заявлении указала следующее.
Они совместно с бывшим мужем Мурманцевым Д.А. приехали в Дата обезличена как молодые специалисты в колхоз им.Пушкина Ташлинского района и поступили на работу. Правление колхоза предоставило им на семью из трех человек жилой дом Номер обезличен адрес обезличен в адрес обезличен адрес обезличен Дом был начат строительством, возведены саманные стены и перегородки. Жить в доме без крыши было нельзя и они поселились у матери Мурманцевой С.П. в этом же селе, а в недостроенном доме их зарегистрировали в сельсовете в Дата обезличена года по ходатайству председателя колхоза. Дом они достраивали с помощью колхоза и в основном своими средствами, так как колхоз обладал в то время ограниченными средствами. Они поставили крышу, обложили дом кирпичом, провели газ, свет, отопление практически за свой счет.
В Дата обезличена года они вселились в этот недостроенный дом, достроили его и с тех пор проживают в этом доме. Данный дом на материальный учет в колхоз адрес обезличен поставлен не был, в адрес обезличен не передавался. Претензий к дому и к ним как владельцам в период банкротства адрес обезличен не предъявлялось.
Позже, в 2006 г. она и Мурманцев Д.А. брак расторгли, Мурманцев Д.А. уехал в адрес обезличен, где и проживает в настоящее время, а она с двумя детьми: Романом Дата обезличена г. рождения и Антоном, Дата обезличена.рождения, проживают в доме более 15-и лет, владеют им добросовестно, открыто и непрерывно, вносят коммунальные платежи, квартплату никому не платили и не платят. Спорное домовладение не состоит на балансе ни одной организации, ответчик претензий не имеет.
Просит суд признать за ней право собственности на саманный жилой дом по адрес обезличен, Номер обезличен адрес обезличен района адрес обезличен на основании приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по указанным в заявлении основаниям и суду показала, что в доме по адрес обезличен адрес обезличен проживает более 15 лет, квартплату никому никогда не платили и колхоз не требовал. Договора никакого не заключали, ни на найм, ни на безвозмездное пользование. Пользовались домом открыто, начиная с Дата обезличена года как своим собственным.
Третье лицо Мурманцев Д.А. с иском полностью согласился, суду пояснил, что на дом он не претендует. В заявлении все изложено верно. В дом разрешил вселиться Яхин А.К. – председатель колхоза. Дом достраивали сами. Документов на дом никаких не было. Акта ввода дома в эксплуатацию, акта приема дома нет.
В судебное заседание не явился и представитель ответчика - администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет представив заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Чернояровского сельсовета.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Допрошенный в качестве свидетеля ЯАХ суду показал, что он работал председателем колхоза адрес обезличен когда в колхоз адрес обезличен приехали молодые специалисты – семья Мурманцевых и им выделили дом. Этот дом был недостроен и Мурманцевы его сами достраивали. Колхоз адрес обезличен принимал решение о продаже домов гражданам проживающим в них примерно в 1991 году. Почему они не выкупили, он не знает. Дом стоял на балансе колхоза. Акт приема-передачи дома в эксплуатацию был. Мурманцевым дом предоставлялся в наем решением правления. Платили ли они квартплату, он не знает. Примерно в Дата обезличена году колхоз был реорганизован в ЗАО. В Дата обезличена году ЗАО адрес обезличен обанкротилось и был создан МУП адрес обезличен. МУП обанкротился в Дата обезличена году и стал ООО «адрес обезличен». Дома в ЗАО не передавались. Основная масса была выкуплена, осталось около 20 бесхозных домов.
Свидетель ЗСП суду показал, что истец Мурманцева С.П. его родная сестра. В Дата обезличена году сестре предоставили недостроенный дом, они сами его достроили и стали жить примерно с Дата обезличена года. Дом им предоставил колхоз адрес обезличен как молодым специалистам. Сейчас этот дом принадлежит Мурманцевой, так как она там живет. Колхоза нет, ЗАО нет. Почему она не выкупила дом, он не знает. Сам он свой дом купил в колхозе. Он не знает предлагал ли колхоз выкупить дом Мурманцевым.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.
Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г. дом литер А в домовладении Номер обезличен по адрес обезличен в адрес обезличен ни за кем не зарегистрирован. Домовладение заключается в жилом доме саманном, 15 % износа, полезная площадь 81,7 кв.м., жилая – 58,7 кв.м.
Имеется акт ввода в эксплуатацию одноквартирного жилого дома в адрес обезличен, утвержденного распоряжением администрации адрес обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен р, застройщиком по которому являлся колхоз адрес обезличен.
Согласно справке архивного отдела администрации Ташлинского района в архивном фонде акта передачи основных средств из колхоза адрес обезличен не имеется, на хранение в архивный отдел администрации адрес обезличен этот акт не поступал, документы постоянного срока хранения сельскохозяйственного муниципального предприятия адрес обезличен на хранение в архивный отдел администрации адрес обезличен не поступали. В соответствии с тематической справкой архивного отдела администрации адрес обезличен на общем собрании членов колхоза адрес обезличен (протокол Номер обезличен от Дата обезличена г) принято решение создать на базе колхоза адрес обезличен закрытое акционерное общество (ЗАО) адрес обезличен.Этим же собранием утвержден Устав акционерного общества адрес обезличен, который был зарегистрирован распоряжением главы администрации адрес обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличенр. ЗАО адрес обезличен являлось правопреемником реорганизованного колхоза. Сведений о ликвидации ЗАО адрес обезличен в архивном отделе администрации адрес обезличен не имеется. Дата обезличена г. было создано сельскохозяйственное муниципальное унитарное предприятие адрес обезличен. Решение арбитражного суда адрес обезличен от Дата обезличена года СХ МУП адрес обезличен признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства с целью ликвидации юридического лица.
Имеется справка ООО адрес обезличен от Дата обезличена г. о том, что действительно жилой дом расположенный в адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен на балансе ООО «адрес обезличен» не стоит.
Справкой администрации МО адрес обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен прописаны и проживают с января 1995 года Мурманцева Светлана Павловна, Мурманцев Роман Дмитриевич – Дата обезличена года рождения. По похозяйственной книге во владении Мурманцевой С.П. Дата обезличена года находится дом Номер обезличен по адрес обезличен адрес обезличен района (похоз.книга Номер обезличен л/счет Номер обезличен от 1991-1996 г.)
Согласно справке филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес обезличен» состояние жилого дома Дата обезличена года постройки, расположенного по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании колхоз адрес обезличен в Дата обезличена года предоставил семье Мурманцевых недостроенное домовладение по адресу адрес обезличен адрес обезличен адрес обезличен района для достройки и проживания. Данный дом введен в эксплуатацию в Дата обезличена году. Третье лицо МДА в данном домовладении не проживает с 2006 года и на дом не претендует. В протоколах общих собраний членов колхоза и заседаний правления колхоза за 1995 год вопрос о выделении одноквартирного жилого дома Мурманцеву не рассматривался, никаких документов на данный дом, кроме акта ввода в эксплуатацию не сохранилось. Семья Мурманцевой данным жилым домом пользуется открыто, добросовестно и непрерывно без каких-либо договорных отношений в течении более пятнадцати лет, никаких претензий к ним никто никогда по данному домовладению не предъявлял. Следовательно, на основании приобретательной давности Мурманцева приобрела право собственности на спорное домовладение.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мурманцевой Светланы Павловны удовлетворить. Признать за Мурманцевой Светланой Павловной Дата обезличена года рождения право собственности на одноэтажный жилой дом полезной площадью 81, 7 кв.м., жилой площадью 58, 7 кв. метров, расположенный по адресу: адрес обезличен, адрес обезличен, адрес обезличен адрес обезличен дом Номер обезличен по праву приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А.Щурихин
В окончательной форме решение изготовлено 06 июля 2010 года.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Ташлинского
районного суда Оренбургской области А.А.Щурихин
Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-162/2010 г., которое находится в производстве Ташлинского районного суда Оренбургской области