Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «06» июля 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием представителя истца, адвоката Жукова А.М.., представившего ордер Номер обезличен – 2/046798 от Дата обезличена года, имеющего регистрационный номер 56/988, удостоверение Номер обезличен,
при секретаре судебного заседания Антоновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Душанова Кайдара к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Душанов Кайдар обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом.
В своем исковом заявлении он указал, что в Номер обезличен году он со своей семьей переехал на постоянное место жительство в ..., Ташлинского района, Оренбургской области. С разрешения администрации сельского Совета, он разобрал свой щитовой дом в селе ... и построил его в селе ..., дом Номер обезличен. В этом доме он проживает с 1977 года по настоящее время.
В настоящее время он обратился в Ташлинский сектор регистрационной службы с целью получить свидетельство о праве собственности на жилой дом. Однако ему в этом отказали, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом.
Фактически данный жилой дом построил он сам, что подтверждается справкой администрации Ташлинского сельсовета Оренбургской области.
Просит суд признать за ним, Душановым Кайдаром, право собственности на строение литера А, одноэтажный, сборнощитовой жилой дом, имеющий 25% износ, полезной площадью 65,4 квадратных метров, жилой площадью 46,7 квадратных метров, стоимостью 246 579 рублей, расположенный по адресу: ..., дом Номер обезличен.
В судебном заседании истец Душанов Кайдар, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимает. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Свои исковые требования поддерживает.
Представитель истца, адвокат Жуков А.М., поддержал исковые требования Душанова Кайдара, по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, участия не принимает. В представленном заявлении глава администрации Ташлинского сельсовета Оренбургской области Щербинин П.Ф. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявления не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Душанова К.Б., надлежащем образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимает. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Просит суд исковое заявление удовлетворить.
Суд, изучив заявление, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом была исследована справка, выданная администрацией муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которой домовладение, расположенное по адресу: ... № Номер обезличен принадлежит на праве собственности Душанову Кайдару.
Суд исследовал справку формы Номер обезличен, выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года, согласно которой подтверждается, что домовладение по адресу: ... Номер обезличен, зарегистрировано за Душановым Кайдаром. Основанием регистрации права собственности, согласно указанной справке явились следующие документы: справка администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Номер обезличен, от Дата обезличена года, основанием для выдачи которой послужила запись в похозяйственной книги Номер обезличен л/счет 1385.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Зайниева С.К. показала, что в Дата обезличена году её родители построили дом, за счет собственных средств и своими силами, на земельном участке, расположенном в селе Ташле, по переулку Пролетарскому, Номер обезличен.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд проверил соблюдение архитектурных, пожарных и санитарно – эпидемиологических норм и правил при строительстве жилого дома..
Согласно исследованных судом заключений, при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ... дом Номер обезличен, архитектурные, пожарные и санитарно – эпидемиологические нормы и правила нарушены не были.
Поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт строительства жилого дома, расположенного в ..., ..., ... ... Номер обезличен, истцом в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Душанова Кайдара о признании за ним права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Душановым Кайдаром, право собственности на строение литера А, одноэтажный, сборнощитовой жилой дом, имеющий 25% износ, полезной площадью 65,4 квадратных метров, жилой площадью 46,7 квадратных метров, стоимостью 246 579 рублей, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«06» июля 2010 года