Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «27» октября 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием представителя истца адвоката Жукова А.М., ,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Черепановой Н.Т. к администрации Муниципального образования А о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Черепановой Н.Т. обратилась в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением администрации Муниципального образования А о признании права собственности на жилой дом.
В своем исковом заявлении она указала, что Дата обезличена года между ней и М был заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адрес обезличен. Ими был составлен договор купли – продажи, который был зарегистрирован в А
С указанного времени она проживает и зарегистрирована в этом доме.
В Дата обезличена года она обратился в Т Управления Федеральной регистрационной службы по адрес обезличен с целью зарегистрировать свое право собственности на данный дом и получить свидетельство о праве собственности. Однако ей в этом отказали по тем основаниям, что в договоре и технической документации дома имеются разночтения в ... жилого дома.
Указанные разночтения объясняются тем, что в Дата обезличена году замер .. дома производился не точно, без использования измерительных приборов, которые существуют в настоящее время.
Просит суд, признать за ней, Черепановой Н.Т. право собственности на строение ..., расположенный по адрес обезличен.
В судебном заседании Черепановой Н.Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела участия не принимает. В представленном заявлении она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца адвокат Жуков А.М., ,, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Дополнительно пояснил, что после приобретения, Черепановой Н.Т. жилого дома в Дата обезличена, она стала в нем проживать, где проживает постоянно до настоящего времени. Несет расходы, связанные с содержанием жилого дома. Оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи.
В судебное заседание представитель ответчика МО А области не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В суд представил заявление о согласии с исковыми требованиями Черепановой Н.Т..
Суд, изучив заявление, выслушав стороны, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании был исследован договор купли – продажи от Дата обезличена года, согласно которому М продала, а Черепановой Н.Т. купила жилой дом, находящийся по адрес обезличен. Указанный жилой дом продан за Номер обезличен рублей, которые продавец получила с покупателя.
Договор подписан сторонами.
Договор зарегистрирован в администрации адрес обезличен Дата обезличена года.
В жилом доме, расположенном по адрес обезличен, проживает Черепановой Н.Т., что подтверждается справкой администрации МО А от Дата обезличена года Номер обезличен.
Суд исследовал справку ..., выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года, согласно которой следует, что домовладение по адрес обезличен зарегистрировано за Черепановой Н.Т..
Основанием для регистрации права собственности домовладения за Черепановой Н.Т. послужил договор от Дата обезличена года.
Как установлено материалами гражданского дела 2 – 652 Черепановой Н.Т. с Дата обезличена года владела на праве собственности жилым домом, расположенным по адрес обезличен проживала в нем с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования А
В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт приобретения Дата обезличена года жилого дома, расположенного в адрес обезличен Черепановой Н.Т. в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ней.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Черепановой Н.Т. о признании за ней права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Черепановой Н.Т. право собственности на строение ..., расположенный по адрес обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«27» октября 2010 года
Решение вступило в законную силу 09.11.2010 года.