Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «28» октября 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истцов: Тишкова С.И.,, Тишковой Г.Г.
представителя истца, адвоката Жукова А.М., ,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Тишковым С.И., Тишковой Г.Г. к администрации муниципального образования К о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тишков С.И., Тишковой Г.Г. обратились в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования К о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
В своем исковом заявлении они указали, что Дата обезличена года между истцом Тишковым С.И. и колхозом КМ в лице председателя Ч был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по .... Данный договор был зарегистрирован администрацией Дата обезличена года.
На основании распоряжения К области от Дата обезличена года Номер обезличен – р Тишков С.И. приобрел право частной собственности на землю, расположенную под данным домовладением, из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
При приобретение данной квартиры и земельного участка они находились в зарегистрированном браке, поэтому считают, что в данном совместно нажитом имуществе, квартире и земельном участке, они имеют по ? доле в праве собственности.
В Федеральной регистрационной службе им было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество на том основании, что в договоре и технической документации БТИ имеются противоречия в размере жилой площади квартиры. Действительно, такие разночтения имеются, однако они стали возможны в виду того, что замер площади, производился не точно, без использования измерительных приборов. Кроме того, при газификации домовладения, отопительный котел был установлен в холодной веранде, стены которой были утеплены, в силу чего размер жилой площади увеличился.
Они не могут оформить право собственности и на приусадебный земельный участок из-за расхождения площади земельного участка указанного в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и фактической площади этого земельного участка.
Просят суд признать за ними, Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. право общей совместной собственности на строение ..., расположенной по адресу: ... и определить доли Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. в общей совместной собственности в указанной квартире равной по Номер обезличен доли каждому.
Признать за ними, Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. право общей совместной собственности на земельный участок, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства ... местонахождение, которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... и определить доли Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. в общей совместной собственности в указанном земельном участке равной по Номер обезличен доли каждому.
В судебном заседании Тишковой Г.Г. и Тишков С.И. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и просили их удовлетворить.
Представитель истцов, адвокат Жуков А.М., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик администрация муниципального образования К не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Иванченко В.Г., Иванченко Л.И., Мейлих Н.А., Мейлих В.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимают. В представленных заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Спора по границам земельного участка между ними и истцами нет.
Суд, изучив заявление, выслушав стороны, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В судебном заседании исследовался договор купли – продажи квартиры от Дата обезличена года. Согласно названному документу, одна сторона колхоз им. ... продала, а другая сторона ТИшков С.И. приобрела квартиру, находящуюся в по ... за Номер обезличен рублей.
Согласно пункту 4 договора деньги за дом были переданы продавцу Тишковым С.И. при подписании данного договора..
Договор был зарегистрирован в администрации Кинделинского Совета народных депутатов Дата обезличена года.
Суд исследовал справку Номер обезличен, на квартиру, расположенную по ..., выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которой данная квартира зарегистрирована за Тишковым С.И., на основании договора от Дата обезличена года.
Согласно паспортным данным истцов, они заключили брак Дата обезличена года.
Исходя из требований статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено в период брака.
Как установлено материалами гражданского дела 2 – 651 Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. с Дата обезличена года владели на праве собственности квартирой, расположенной по ... проживали в ней с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования К.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Как следует из требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.
Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт приобретения Дата обезличена года квартиры, расположенной в ... Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности квартирой подлежит признанию за ними.
В судебном заседании обсуждался вопрос о принадлежности земельного участка, расположенного по Номер обезличен
Судом было исследовано свидетельство о праве собственности на землю серии Номер обезличен регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно названному свидетельству, Тишковым С.И., на основании распоряжения К от Дата обезличена года Номер обезличен р был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанное свидетельство до настоящего времени ни кем не оспорено.
Исследовал суд кадастровую выписку о земельном участке. Земельный участок имеет кадастровый Номер обезличен, площадь Номер обезличен квадратных метров, кадастровую стоимостью Номер обезличен, расположен по ...
Как следует из содержания кадастрового паспорта земельного участка данный земельный участок, находится в индивидуальной собственности за правообладателем Тишковым С.И., на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена
Положения статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации распространяются и на приобретенный супругами земельный участок.
Согласно статье 244 части 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании заявители просят определить их доли в совместной собственности равной ? доли каждому.
Согласно статье 245 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить доли участников совместной собственности равной ? доли каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. – удовлетворить.
Признать за Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. право общей совместной собственности на строение ..., расположенной по ... и определить доли Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. в общей совместной собственности в указанной квартире равной по Номер обезличен доли каждому.
Признать за Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. право общей совместной собственности на земельный участок, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен, местонахождение, которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... и определить доли Тишковым С.И. и Тишковой Г.Г. в общей совместной собственности в указанном земельном участке равной по Номер обезличен доли каждому.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«28» октября 2010 года
Решение вступило в законную силу 09.11.2010 года.