Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Ташла 02 ноября 2010 г.
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего судьи А.А.Щурихина
Представителя истца Хохряева Г.В. – Хохряевой Е.И.
При секретаре Бурак Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохряева Г.В. к Закрытому акционерному обществу им. К о признании права собственности на земельную долю площадью 17 га. в общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л :
Хохряев Г.В. обратился в Ташлинский районный суд к ЗАО К с вышеуказанными исковыми требованиями и в своем исковом заявлении указал следующее. Он участвовал в приватизации земель Сельскохозяйственного производственного кооператива (СХПК) К в 1993 году. На основании распоряжения администрации Т г. и в соответствии с Указом президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года администрацией СХПК были составлены списки собственников земельных паев с общим количеством паев 1069, в том числе и он был внесен в списки под Номер обезличен. В соответствии с этим списком каждый собственник наделялся земельной долей в размере ... из земель сельхозназначения с оценкой в ....
После составления списков он уволился из СХПК и уехал на заработки в город ... где и проживает в настоящее время. С 1997 года СХПК стал платить арендную плату собственникам земельных паёв за использование земли. Его супруга – Хохряева Е.И. стала оформлять документы на земельную долю принадлежащую ему и получила в комитете по земельным ресурсами землеустройству Т Свидетельство на право собственности на землю серии Номер обезличен. Он обратился в Т в 2010 году с заявлением о регистрации его доли, но ему в этом было отказано, по мотиву того, что полученное им свидетельство не имеет юридической силы, так как на момент его выдачи комитет по земельным ресурсам не имел права его выдавать. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с Дата обезличена года был образован Т и к нему перешло право выдавать свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества. Поэтому он и обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца выступающая по доверенности от Дата обезличена года Хохряева Е.И., исковые требования истца полностью поддержала и показала следующее.
Истец Хохряев Г.В. её бывший супруг. Примерно с 1981-82 годов истец работал в СХПК К механизатором. Она также работала в СХПК с 1990 года. В начале 1990 годов была проведена приватизация земель СХПК и все члены СХПК получили земельные паи в размере ... гектаров. Кроме этого также были определены и имущественные паи каждого члена СХПК. Хохряеву также были выделены земельный и имущественный паи. Но в 1993 году он уехал из СХПК и приехал только в 2010 году. Свидетельство на право собственности на землю получила за Хохряева она в 1999 году и пользовалась им при заключении договоров с ЗАО К об аренде земельных паёв. Однако в этом году возникла необходимость выделения земельных участков в счет земельных паёв и у неё это свидетельство не приняли, так как оно выдано неуполномоченным органом. Поэтому Хохряев поручил ей устранить эти недостатки и выдал доверенность на право участия в суде. Просит удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика – ЗАО К в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия и в письменном отзыве указал, что с исковыми требованиями истца полностью согласен.
Заслушав представителя истца, показания свидетелей: Р.Ю.М. и Х.М.Г., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком истец работал в СХПК К примерно с 1981 года в качестве механизатора вплоть до 1993 года. Согласно копии списка лиц получивших земельные паи при приватизации земель СХПК К, все члены СХПК К получили право общей долевой собственности на земельные доли площадью 17 гектар, включая и Хохряева Г.В. числящегося в списке под Номер обезличен. Данные списки фактически являются правоустанавливающим документом подтверждающим право собственности истца на земельную долю, так как они составлены на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». На основании указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» всем собственникам получившим земельные паи районные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам должны были выдать свидетельства на право собственности на земельные доли. Данный Указ действовал вплоть до создания Учреждений по регистрации недвижимости на местах, то есть на территории Ташлинского района Оренбургской области до Дата обезличена года. Хохряеву Г.В. свидетельство на право собственности на землю было выдано Дата обезличена года по вине работников КЗ, а не по вине Хохряева Г.В. Это подтвердил суду свидетель Р.Ю.М. который ранее работал в этом комитете и показал, что свидетельство на право собственности на землю Хохряеву комитет выдал незаконно, так как уже действовало Учреждение юстиции по регистрации недвижимости на территории района и Хохряев должен был получить свидетельство о регистрации земли там. Вместе с тем неправильная выдача свидетельства на право собственности на землю Хохряеву Г.В. не лишает его права собственности на земельный пай полученный во время приватизации колхозов и совхозов проводимых на основании действовавших в 1991-1994 годах Указов Президента РФ и Постановлений Правительства РФ.
Так согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Хохряев Г.В. получил в собственность земельную долю площадью 17 га. в общей совместной собственности в прядке приватизации СХПК ... и следовательно имеет это право и в настоящее время, поскольку согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 217, 218 ч. 2 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хохряева Г.В. удовлетворить. Признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю площадью ... земель сельскохозяйственного назначения общей оценкой ... баллогектара в земельном массиве полученном при приватизации земельного массива Сельскохозяйственного кооператива К
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: А.А.Щурихин
В окончательной форме решение изготовлено04 ноября 2010 года
Решение суда вступило в законную силу 16.11.2010 года.