Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «31» августа 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинского районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истца Гетманской А.Ф.,
представителя истца, адвоката Жукова А.М.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Гетманского Г.А.,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гетманской А.Ф. к администрации муниципального образования К о признании за ним права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гетманская А.Ф. обратилась в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования К с исковым заявлением о признании за ней права общей совместной собственности на жилой дом.
В своем заявлении она указала, что Дата обезличена года между ней и Н был заключен договор купли – продажи квартиры, в соответствии с которым расположенная в адрес обезличен квартира была приобретена ею за Номер обезличен рублей.
Договор Дата обезличена года был зарегистрирован в администрации К сельсовета.
В Номер обезличен году она обратилась в .... с целью получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Однако, ей было в этом отказано по тем основаниям, что договор был зарегистрирован в сельском Совете, тогда как в это время он должен был быть зарегистрирован в органах технической инвентаризации.
Просит суд признать за ней, Гетманская А.Ф. право собственности на домовладение, заключающееся в строении ...., расположенное по адрес обезличен
В судебном заседании истица Гетманская А.Ф. поддержала свои исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Дополнительно пояснила, что она с Г. Дата обезличена года у Н купили квартиру, расположенную в адрес обезличен.. За купленную ими квартиру они заплатили Номер обезличен рублей. Договор купли – продажи от Дата обезличена года был зарегистрирован в администрации К. В Номер обезличен году она обратилась в ... с целью получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Однако, ей было в этом отказано по тем основаниям, что договор был зарегистрирован в сельском Совете, тогда как в это время он должен был быть зарегистрирован в органах технической инвентаризации.
Свои обязательства по договору они выполнили в полном объеме. Оговоренная в договоре сумма была выплачена продавцу, который в свою очередь передал им дом. Они проживают в этом доме с Дата обезличена года. Несут бремя содержания дома, как собственники. Оплачивают все налоги и коммунальные платежи. Осуществляет текущие и капитальные ремонты дома.
Представитель истца, адвокат Жуков А.М., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования К, участия в судебном заседании не принимает. В представленном им заявлении он указал, что они не возражают против удовлетворения исковых требований. В представленном ими заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Г, не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании была проверена принадлежность квартиры, расположенной, по адрес обезличен
В судебном заседании был исследован соседский договор купли – продажи от Дата обезличена года, согласно которому Н и Гетменская А.Ф., заключили договор купли продажи квартиры, расположенной по адрес обезличен
Договор купли – продажи квартиры, зарегистрирован в администрации К Дата обезличена года.
Исследовал суд расписку от Дата обезличена года, согласно которой подтверждается факт передачи денег в сумме Номер обезличен рублей покупателем Гетманская А.Ф. продавцу Н за приобретенный ею дом.
Судом была исследована справка, выданная на основании похозяйственной книги, Номер обезличен, лицевой счет Дата обезличена годы, выданной главой администрации К ФИО7. Согласно названному документу следует, в домовладение, расположенном, по адрес обезличен зарегистрирована и проживает семья Гетманская А.Ф..
При этом, как следует из справки, выданной главой администрации К домовладение, расположенное, по адрес обезличен зарегистрировано за Гетманская А.Ф..
Как следует из справки формы Номер обезличен, выданной ГУП адрес обезличен «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года, домовладение расположенное, по адрес обезличен., зарегистрировано за Гетманская А.Ф. на основании справки администрации К по похозяйственной книги Номер обезличен. Договор от Дата обезличена года.
Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
Исходя из требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
...
В соответствии с требованиями статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вместе с тем истица просит признать право собственности за ней, а Г против этого не возражает.
Как установлено материалами гражданского дела 2 – 557 - 10 Гетманская А.Ф. приобрела на основании договора купли – продажи с Дата обезличена года владела на праве собственности квартирой, расположенной по адрес обезличен, и проживала в нем с этого времени.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Поскольку право собственности на жилой дом, не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт купли - продажи в Дата обезличена году Гетманская А.Ф. квартиры, расположенной по адрес обезличен, в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности этой квартирой подлежит признанию за ней.
В соответствии с требованиями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гетманской А.Ф. – удовлетворить.
Признать за Гетманской А.Ф. право собственности на домовладение, заключающееся в строении ..., расположенное по адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области подпись В.В. Казначейский.
Решение в окончательной форме изготовлено
«02» сентября 2010 года
Решение суда вступило в законную силу 14.09.2010 года.