Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «26» ноября 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истца Агишевой Р.Р., действующей в своих интересах и интересах В, на основании доверенности Дата обезличена года.
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Агишевой Р.Р., В к администрации Муниципального образования Т о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Агишева Р.Р., В обратились в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением администрации Муниципального образования Т о признании права собственности на квартиру.
В своем исковом заявлении они указали, что они состоят в зарегистрированном браке. В 2000 году их семье была предоставлена квартира, расположенная по .....Квартира была построена и предоставлена им ЗАО К Дом был построен на средства выделенные в качестве товарного кредита ОАО С Вселившись в квартиру, они стали её достраивать. Подвели электричество и газ.
В связи с банкротством ЗАО К они Дата обезличена года заключили соглашение с ОАО С о переводе долга за строительные материалы, предоставленные ОАО С ЗАО К на них.
В течение Дата обезличена годов они выплатили долг ОАО С и в настоящее время намерены зарегистрировать право собственности на эту квартиру.
В указанной квартире они проживают 10 лет. Владеют ею открыто и добросовестно. Вносят коммунальные платежи и оплачивают налоги.
Просят суд признать за ними, В, Агишевой Р.Р. право общей совместной собственности на домовладение заключающемся в строение ..., расположенную по ....
В судебном заседании Агишева Р.Р., действующей в своих интересах и интересах В, на основании доверенности Дата обезличена года исковые требования поддержали в полном объеме.
Дополнительно она показала, что их семье в Дата обезличена году была предоставлена квартира, расположенная по ....Эта квартира была построена и им предоставлена ЗАО К». Квартира была построена на средства, выделенные в качестве товарного кредита ОАО С Однако, квартира была не достроена и они вселившись в квартиру, стали её достраивать. Подвели электричество и газ. В связи с банкротством ЗАО К они Дата обезличена года заключили соглашение с ОАО С о переводе долга за строительные материалы, предоставленные ОАО С» ЗАО К» на них. В течение Дата обезличена годов они выплатили долг ОАО «С и в настоящее время намерены зарегистрировать право собственности на эту квартиру.
В указанной квартире они проживают 10 лет. Владеют ею открыто и добросовестно. Вносят коммунальные платежи и оплачивают налоги.
В судебное заседание представитель ответчика МО администрации Т не явился. Глава администрации МО Т представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В суд представил заявление о согласии с исковыми требованиями Агишевых.
В судебном заседании представитель ОАО С участия не принимает.
Заместитель генерального директора ОАО С Ганиев М.М., в представленном отзыве на иск, указал, что для строительства двухквартирного жилого дома по ... был предоставлен целевой заём, в соответствии с договором целевого товарного займа Дата обезличена года, заключенного между ОАО С и ЗАО «К
В соответствии с заявлением В заключено соглашение о переводе долга Дата обезличена года, в соответствии с которым В. принял на себя обязательства по исполнению договора в счет передачи ему спорной квартиры.
На сегодняшний день обязательства по соглашению о переводе долга Дата обезличена года от Дата обезличена года В исполнены в полном объеме.
ОАО «С» не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.
Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив заявление, выслушав стороны, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании было исследовано соглашение Дата обезличена года «О переводе долга».
Согласно названному трехстороннему Соглашению, заключенному между ЗАО К, ОАО С и В, ЗАО «К переводит, а В принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого товарного займа по договору Дата обезличена года, заключенному между ЗАО «К» и ОАО «С
В принял на себя обязательства погасить заём в сумме Номер обезличен рублей и проценты в сумме Номер обезличен рубль в течение Номер обезличен лет, после чего приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору Номер обезличен от Дата обезличена года.
При этом, согласно данному Соглашению В взял на себя обязательства провести правовую регистрацию права собственности на построенный дом.
Судом была исследована справка Номер обезличен от Дата обезличена года, выданная и.о. генерального директора ОАО «С» ФИО4, согласно которой заемщик В основной долг и проценты по договору Номер обезличен от Дата обезличена года полностью погасил. Задолженности перед ОАО С» не имеет.
Суд исследовал справку формы Номер обезличен 1, выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года, согласно которой следует, что домовладение по ... зарегистрировано за В.
Основанием для регистрации права собственности домовладения за В послужило Соглашение Номер обезличен и справка Номер обезличен от Дата обезличена года.
Исследовал суд свидетельство о заключении брака серии 11 – РЖ Номер обезличен, согласно которому истцы В и Агишевой Р.Р. Дата обезличена года заключили брак.
Как установлено материалами гражданского дела 2 – 792 В и Агишевой Р.Р. с Дата обезличена года владели на праве собственности жилым домом, расположенным по ... проживали в нем с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования Т
В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт приобретения Дата обезличена года жилого дома, расположенного в ... супругами Агишевой Р.Р. в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ними.
Как следует из требований статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление В и Агишевой Р.Р. о признании за ними права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за В, Агишевой Р.Р. право общей совместной собственности на домовладение заключающемся в строение ..., расположенную по ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«26» ноября 2010 года
Решение суда вступило в законную силу 07.12.2010 года.