Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «06» декабря 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истца Пустовитова А.И.
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Пустовитовой Н.Н.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Назаркиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Пустовитова А.И. к администрации муниципального образования К о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пустовитов А.И. обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования К о признании права собственности на жилой дом.
В своем исковом заявлении он указал, что в ... году он своими силами построил жилой дом, расположенный по <адрес>
Жилой дом он построил на земельном участке, выделенном ему под строительство.
В настоящее время он обратился в ... сектор регистрационной службы с целью получить свидетельство о праве собственности на жилой дом. Однако ему в этом отказали, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом.
Фактически жилой дом и земельный участок находятся в его собственности, что подтверждается представленными им документами.
Просит суд признать за ним, Пустовитовым А.И. право собственности на строение ..., расположенный по <адрес>
В судебном заседании истец Пустовитов А.И. свои исковые требования поддержал. Просил суд их удовлетворить.
Дополнительно он пояснил, что в ... году он обратился в администрацию сельского Совета за разрешением на строительство жилого дома. Ему был выделен земельный участок, но документы о его выделении не сохранились. Он своими силами за счет собственных средств построил жилой дом, расположенный по <адрес>. В этом доме он проживает на протяжении более ... лет, до настоящего времени. Ухаживает за домом. Производит текущие и капитальные ремонтные работы. Платит налоги.
В судебное заседание представитель ответчика, администрации муниципального образования К, участия не принимает. В представленном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявления не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Пустовитова Н.Н., против удовлетворения искового заявления не возражала.
Дополнительно она пояснила, что в ... году она заключила брак с Пустовитовым А.И.. В ... году они решили строить жилой дом. Они своими силами за счет собственных средств построили жилой дом, расположенный по <адрес>. В этом доме они проживают на протяжении более ... лет, до настоящего времени. Ухаживают за домом. Производят текущие и капитальные ремонтные работы. Платят налоги.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Назаркина Л.А., против удовлетворения искового заявления не возражала.
Суд, изучив заявление, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом была исследована справка, выданная администрацией муниципального образования К от ..., согласно которой домовладение, расположенное по <адрес>, по похозяйственной книге ..., лицевой счет ..., зарегистрировано за Пустовитовым А.И..
В справке имеется отметка, что жилой дом построен собственными силами в ... году.
Суд исследовал справку формы ..., выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ..., согласно которой подтверждается, что домовладение по <адрес>, зарегистрировано за Пустовитовым А.И.. Основанием регистрации права собственности, согласно указанной справке явилась справка администрации муниципального образования К по похозяйственной книге ..., лицевой счет ....
Исследовал суд и справку, выданную ... ..., главой администрации муниципального образования К, согласно которой земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, по похозяйственной книге ..., лицевой счет ...
Допрошенный в судебном заседании свидетель Е показал, что он проживает в селе ... Он помнит, что Пустовитов А.И.. в ... году решил строить жилой дом. Пустовитов А.И. со своей супругой Пустовитовой Н.Н. строили дом, а он им в этом лично помогал. Пустовитовы своими силами за счет собственных средств построили жилой дом, расположенный по <адрес> В этом доме они проживают до настоящего времени. Ухаживают за домом. Производят текущие и капитальные ремонтные работы.
Допрошенный в судебном заседании свидетель М показал, что он проживает в селе .... Со слов своего отца ему известно, что Пустовитов А.И.. в ... году своими силами за счет собственных средств построил жилой дом, расположенный по <адрес> В этом доме семья Пустовитовых проживают до настоящего времени.
Как установлено материалами гражданского дела ... Пустовитов А.И. с ... года владел на праве собственности жилым домом, расположенным по <адрес>, проживал в нем с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования К
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд проверил соблюдение при строительстве квартиры, архитектурных, пожарных и санитарно – эпидемиологических норм и правил.
Согласно исследованных судом заключений, при строительстве жилого дома, расположенного по <адрес> архитектурные, пожарные и санитарно – эпидемиологические нормы и правила нарушены не были.
Поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт строительства жилого дома, расположенного в <адрес> истцом в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пустовитова А.А. о признании за ним права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Пустовитовым А.И. право собственности на строение ..., расположенный по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«06» декабря 2010 года
Решение суда вступило в законную силу 17.12.2010 года.