РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Ташла 2 декабря 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И.И.
с участием истца Зубаревой А.Я., его представителя адвоката Жуковой А.А., третьего лица Воронова Г.В.
при секретаре Масленниковой Р.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой АЯ к Администрации МО БС о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зубарева А.Я. обратилась в Ташлинский районный суд с указанным выше иском к Администрации МО БС по тем основаниям, что в ... года между ней и ВТЕ был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенные по <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме, однако зарегистрировать они его не успели, так как ВТЕ заболела, Воронов Г.В., увез её проживать к себе в <адрес>, где она <дата> умерла.
В <дата> она обратилась в ТО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целю зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Однако сделать этого не смогла, поскольку государственной регистрации сделка не прошла, кроме того, договор купли-продажи был утерян. Действительно, договор купли-продажи регистрацию не прошел и не сохранился, что подтверждается справкой администрации КС от <дата> Однако сделка фактически состоялась. Жилой дом с земельным участком был ею куплен у ВТЕ, что так же подтверждается вышеуказанной справкой сельсовета. В данном жилом доме она была прописана, проживает в этом доме и пользуется данными жилым домом и земельным участком как собственным на протяжении уже около ... лет. За данный жилой дом и данный земельный участок она оплачивает налоги как собственник данного недвижимого имущества.
Таким образом, она несёт бремя собственника данного имущества, оплачивает налоги, коммунальные услуги, осуществляет ремонт и содержание имущества.
ВВД умер <дата> Воронов Г.В. на данный жилой дом и земельный участок не претендует и согласен на удовлетворение её исковых требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, истец считает, что имеются все основания для признай за ней права собственности на данные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Зубарева А.Я. исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям полностью поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, но в суд от главы администрации МО БС в ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству было представлено письменное заявление, в котором она указала, что с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
В судебное заседание также не явились третьи лица Киляков Л.И. и Аккуратнов Г.Б., от которых также поступили письменные заявления, в которых они указывают, что никаких претензий к истице не имеют, подтверждают, что действительно истец Зубарева А.Я. приобрела по договору купли-продажи указанный дом с земельным участком у ВТЕ., просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Третье лицо Воронов Г.В. в судебном заседании к суду обратился с письменным заявлением, в котором также исковые требования как наследник признал полностью и подтвердил то обстоятельство, что действительно ВТЕ по письменному договору купли-продажи продала указанный Зубаревой дом с земельным участком.
Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч.3 ст.196 ГПК РФ на суд возлагается обязанность принимать решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
Структура исковых требований, в пределах которых суд в соответствие с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ должен принимать решение состоит из основания и предмета, по которым данные требования истцом были заявлены.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно п. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Рассматривая приведённые нормы Закона во взаимной связи, суд приходит к выводу, что гражданское дело должно рассматриваться судом в пределах основания и предмета иска, с учётом представленных истцом доказательств, а также в пределах возражений ответчика с учётом представленных им же соответствующих доказательств.
Как указано выше глава администрации МО БС. представила в суд письменное заявление, в котором фактически полностью признала исковые требования истца.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц, обоснованность исковых требований подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в частности кроме объяснений истца и третьего лица, представленными истцом документами, в частности справкой областного центра и оценки недвижимости, в которой как субъект права собственности дома <адрес> значится Зубарева А.Я., справкой главы администрации МО КС в соответствие с данными которой указанный дом по похозяйственной книге зарегистрирован за Зубаревой А.Я., как купленной ею по договору купли-продажи в ... году, а также и другими материалами дела.
Согласно части 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубаревой АЯ к Администрации МО БС удовлетворить.
Признать за Зубаревой АЯ право собственности на ... дом ..., полезной площадью ... кв. метра, жилой площадью ... кв.метра, расположенный в <адрес> <адрес>.
Признать за Зубаревой АЯ право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ... предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ташлинского района в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 7 декабря 2010 года.
Председательствующий судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области Сенякин И.И.
Решение суда вступило в законную силу 20.12.2010 года.