Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «21» декабря 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истца Олейнечук М.Г.,
представителя истца, адвоката Костиной М.В., ...
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Олейнечук М.Г. к администрации муниципального образования П о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Олейнечук М.Г. обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования П о признании права собственности на жилой дом.
В своем исковом заявлении он указал, что распоряжением администрации П был выделен земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома.
ЗАО ... заключило кредитный договор с ОАО ... и (дата) с ним был заключен договор на совместное строительство жилого помещения. Одним из условий договора был условие перехода право собственности к нему после произведенного им расчета за строительные материалы.
Согласно заключенному договору строительные материалы поставляло ЗАО ... а он строил жилой дом.
Первоначально кредит выплачивало ЗАО ... а с (дата) кредит выплачивал он. Им было выплачено ... рублей (дата) между ним ЗАО ... и ОАО ... было заключено соглашение о переводе долга, в рамках которого им и была выплачена сумма в размере ... рублей.
Просит суд, признать за ним, Олейнечук М.Г. право собственности на домовладение <адрес>
В судебном заседании истец Олейнечук М.Г. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нём.
Представитель истца, адвокат Костина М.В., исковые требования Олейнечук М.Г. поддержала и просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования П, участия в судебном заседании не принимает. В представленном заявлении глава администрации П Горбунова Д.М. просит суд рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения заявления не возражала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Косолобова Л.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимает. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения заявления не возражала.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании исследовался договор на совместное строительство жилого помещения от (дата).
Согласно названному документу ЗАО ... заключило договор с Олейнечук М.Г., согласно которому ЗАО «<адрес>» взяло на себя обязательство, оказать помощь в строительстве жилого помещения Олейнечук М.Г. По условиям данного договора Олейнечук М.Г. взял на себя обязательство не расторгать трудовой договор с ЗАО «Шевченко» в течение 10 лет. По условиям договора Олейнечук М.Г. приобретал право собственности на квартиру с момента государственной регистрации.
Ввод жилого дома, расположенного по <адрес> в эксплуатацию, подтверждается исследованным судом актом о приёмки дома от (дата).
Распоряжением администрации ..., акт приемки жилого дома в эксплуатацию утвержден.
Судом было исследовано соглашение (дата) «о переводе долга». Как следует из данного соглашения ЗАО «... и Оленейчук М.Г. заключили соглашение, согласно которому Олейчук М.Г. принял на себя долг ЗАО ... перед ОАО «...» по погашению целевого товарного займа по договору (дата). Долговое обязательство составило в размере (дата) рублей.
Оленейчук М.Г. взял на себя обязательства погасить долг в течение ... лет, с уплатой ... годовых.
Из условий соглашения следует, что с погашением долга Олейнечук М.Г. приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору (дата).
В судебном заседании была исследована справка (дата), выданная и.о. генерального директора ОАО «... согласно которой следует, что заемщик Олейнечук М.Г. основной долг и проценты по договору (дата) полностью погасил. Задолженности перед ОАО ... не имеет.
Суд исследовал справку формы ..., выданной ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата), согласно которой подтверждается, что домовладение по <адрес> зарегистрировано за Олейнечук М.Г.. Основанием регистрации права собственности, согласно указанной справке явился акт о приемки дома, распоряжением администрации ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели С и П, подтвердили в суде, что именно Олейнечук М.Г. строил дом, расположенный по <адрес> Строительный материал поставлялся ЗАО «...». Им также известно, что остаток кредита в сумме более ... рублей за ЗАО «Ташлинское» в ОАО «...» внес именно Олейнечук М.Г..
Согласно исследованному судом решению Арбитражного суда Оренбургской области от (дата), следует, что ЗАО «... признано банкротом.
Как установлено материалами гражданского дела ... Олейнечук М.Г. с ... года владел на праве собственности жилым домом, расположенным по <адрес> проживал в ней с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования П
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Как следует из требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи или иной сделки по отчуждению имущества.
Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт приобретения (дата) жилого дома, расположенного в <адрес> истцом в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Олейнечук М.Г. о признании за ним права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Олейнечук М.Г. право собственности на домовладение <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«21» декабря 2010 года
Решение суда вступило в законную силу 11.01.2011 г.