Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «27» декабря 2010 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истца Кузьменко С.А.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Красникова С.А.,
при секретаре судебного заседания Антоновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кузьменко С.А. к администрации муниципального образования Я о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьменко С.А. обратилась в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Я о признании права собственности на жилой дом.
В своем исковом заявлении он указал, что согласно договору от (дата) она приобрела в собственность у М жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>
Купленный жилой дом она снесла, а на месте старого в (дата) году она построила новый жилой дом.
Однако, разрешений на строительство жилого дома она не брала. При этом решением мирового судьи в административно – территориальных границах всего Ташлинского района от (дата) за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>
В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако ей в этом было отказано в виде отсутствия у неё правоустанавливающих документов на жилой дом.
Фактически данную жилой дом построила она сама, что подтверждается справкой администрации Я сельсовета и свидетельством на право собственности на землю.
Просит суд признать за ней, Кузьменко С.А., право собственности на строение <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании истец Кузьменко С.А., свои исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд её заявление удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации муниципального образования Я сельсовет <адрес> Г, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела участия не принимает. В представленном заявлении он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявления не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Красников С.А., против удовлетворения искового заявлении Кузьменко С.А. не возражал.
Дополнительно он пояснил, что его сестра Кузьменко С.А. (дата) она приобрела в собственность у М жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> Купленный жилой дом она снесла, а на месте старого в (дата) году она построила новый жилой дом.
В настоящее время в доме, расположенном по <адрес>. проживает он со своей сестрой и намерен этот дом купить у Кузьменко С.А.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Красникова Т.П. и Кузьменко В.В. надлежащем образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимают. Просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Просит суд исковое заявление удовлетворить.
Суд, изучив заявление, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом была исследована справка, выданная администрацией муниципального образования <адрес> от (дата) ..., согласно которой домовладение, расположенное по <адрес>, на основании данных похозяйственной книги ..., числится за Кузьменко С.А.. Дом построен в (дата) году Кузьменко С.А..
Суд исследовал справку формы ..., выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата), согласно которой подтверждается, что домовладение по <адрес>, зарегистрировано за Кузьменко С.А..
Согласно исследованному судом свидетельству на право собственности на землю серии ..., Кузьменко С.А. имеет в собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Л показал, что он проживает в поселке <адрес>. Ему достоверно известно, что примерно в (дата) году Кузьменко С.А. купила у М жилой дом. Этот дом был старым и она снесла его. На месте старого дома в (дата) году Кузьменко С.А. построила своими силами и за счет собственных средств, новый жилой дом.
Как установлено материалами гражданского дела ... Кузьменко С.А. с (дата) года владела на праве собственности жилым домом, расположенным по <адрес>,, проживала в ней с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования Я
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд проверил соблюдение при строительстве квартиры, архитектурных, пожарных и санитарно – эпидемиологических норм и правил.
Согласно исследованных судом заключений, при строительстве квартиры, расположенной по <адрес>,, архитектурные, пожарные и санитарно – эпидемиологические нормы и правила нарушены не были.
Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт строительства жилого дома, расположенного в <адрес> истцом в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ней.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кузьменко С.А. о признании за ней права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Кузьменко С.А., право собственности на строение <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«27» декабря 2010 года
Решение суда вступило в законную силу 12.01.2011 года.