Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «18» января 2011 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истца Максимов В.В. ,
третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора Максимовой Т.Г.,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Максимов В.В. к администрации Муниципального образования Б о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Максимов В.В. обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением администрации Муниципального образования Б, о признании права собственности на квартиру.
В своем исковом заявлении он указал, что (дата) он купил недостроенную квартиру у колхоза <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Б
В ... году он получил свидетельство о праве собственности на земельный участок под занимаемой им квартирой.
В настоящее время он обратился в <данные изъяты> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с целью зарегистрировать свое право собственности на данный дом и получить свидетельство о праве собственности. Однако ему в этом отказали по тем основаниям, что в договоре ошибочно было указано, что им приобретен дом, вместо квартиры.
В своем уточненном исковом заявлении он просит суд, признать за ним, Максимов В.В. право собственности на ... доли в строение литера <данные изъяты>, расположенной по <адрес>
В судебном заседании Максимов В.В. , поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд его требования удовлетворить.
Дополнительно пояснил, что после приобретения, им недостроенной квартиры в ... году, он своими силами и за счет собственных средств достроил её, и стал в ней проживать, где проживает постоянно до настоящего времени. Несет расходы, связанные с содержанием квартиры. Оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи.
В судебное заседание представитель ответчика МО администрации Б не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения искового заявления не возражал.
Третье лицо, заявляющеё самостоятельные требования, относительно предмета спора Максимовой Т.Г., просила суд признать за ней Максимовой Т.Г. право собственности на ... доли в строение <данные изъяты>, расположенной по <адрес>
Суд, изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании был исследован договор купли – продажи жилого дома от (дата), согласно которому совхоз ... в лице Долгополова В., продали, а Максимов В.В. купил жилой дом за ... рублей.
Договор подписан сторонами.
Договор купли – продажи зарегистрирован в администрации Б
Судом был проверен предмет сделки.
Принадлежность квартиры, расположенной по <адрес> Максимов В.В. , подтверждается справкой администрации Муниципального образования Б от (дата) ....
Суд исследовал справку формы ..., выданную ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата), согласно которой следует, что домовладение по <адрес> зарегистрировано за Максимов В.В. .
Основанием для регистрации права собственности домовладения за Максимов В.В. послужил договор от (дата).
Как установлено материалами гражданского дела ... Максимов В.В. с (дата) владел на праве собственности квартирой, расположенной по <адрес>., проживал в ней с этого времени. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования Б
В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Исходя из требований статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено в период брака.
Исследованным судом свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> подтверждается факт заключение брака супругами Максимовой Т.Г..
Поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт приобретения (дата) квартирой, расположенной в <адрес>, супругами Максимовой Т.Г. в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ними.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Максимов В.В. и Максимовой Т.Г. о признании за ними права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Максимов В.В. и Максимовой Т.Г. право общей совместной собственности на строение <данные изъяты> и определить доли Максимов В.В. и Максимовой Т.Г. в этой квартире по ... доли каждому.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«18» января 2011 года