Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «02» февраля 2011 года
Судья Ташлинского районного суда Оренбургской области Казначейский В.В.,
с участием истцов Ниязова М.А., Ниязовой А.Н., Ниязовой Л.М.,
представителя истцов – адвоката Костиной М.В., ...
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Медведевой Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Бурак Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ниязова М.А., Ниязовой А.Н., Ниязовой Л.М. к администрации муниципального образования Т о признании, участниками на стороне покупателя, определение долей в совместной собственности и признания права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ниязов М.А., Ниязова А.Н., Ниязова Л.М. обратились в Ташлинский районный суд <адрес> к администрации муниципального образования Т о признании, участниками на стороне покупателя, определение долей в совместной собственности, и признания права собственности на квартиру.
В своем заявлении указали, что (дата) Ниязов М.А. приватизировал в Г трехкомнатную квартиру ...., расположенную по <адрес>, о чём был составлен договор.
В качестве членов его семьи в договоре были указаны: ... – Ниязова А.Н. и ... – Ниязова Л.М., которая на момент приватизации была малолетней.
При обращении в органы УФРС по поводу регистрации права собственности недвижимого имущества им было отказано, в связи с тем, что в договоре купли-продажи допущены ошибки <данные изъяты>».
Кроме того, в договоре приватизации полезная площадь квартиры записана ... кв.м., жилая ... кв.м., а фактически полезная площадь квартиры составляет ... кв.м., а жилая ... кв.м.
В указанной квартире они проживают с ... года, то есть более ... лет.
Просят суд признать их участниками на стороне покупателя по договору на передачу и продажу в собственность квартиры, заключенному (дата) между Г в лице С и Ниязовым М.А. и зарегистрированному (дата) в администрации ..., расположенной по <адрес> признать за ними право собственности на указанную квартиру по ... доле каждому.
В судебном заседании истцы Ниязов М.А., Ниязова А.Н., Ниязова Л.М. свое заявление поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик, администрация Т, участия в судебное заседание не принимает. В представленном заявлении глава администрации муниципального образования Т указал, что они согласны с исковыми требованиями истца и просил рассмотреть дело без их участия.
Одновременно в отзыве указал, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежит заявителям Ниязову М.А., Ниязовой А.Н., Ниязовой Л.М.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истцов, исследовав документы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд проверил принадлежность квартиры.
Квартира, находится по <адрес>
Суд исследовал справку, выданную главой администрации муниципального образования Т, ..., от (дата), согласно, которой по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., зарегистрированы и проживают: Ниязов М.А., ... года рождения; Ниязова А.Н., ... года рождения; Ниязова Л.М., ... года рождения; Ниязов Я.С., ... года рождения.
В судебном заседании была исследована справка ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата). Согласно названному документу следует, что квартира, расположенная по <адрес> зарегистрирована за Ниязов М.А., Ниязова А.Н. и Ниязова Л.М., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую (долевую) собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом
Согласно исследованному в судебном заседании договору на передачу и продажу в собственность квартир в собственность граждан, установлено, что заключен он (дата) между Г и Ниязовым М.А., зарегистрирован (дата) в Т
В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность от (дата), допущены описки при указании имени и отчества Ниязова М.А. <данные изъяты>. Размер общей площади в договоре указан - ... кв.м., жилой – ... кв.м., фактически же полезная площадь квартиры составляет ... кв.м., а жилая ... кв.м.
Как следует из справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата) домовладение по <адрес> зарегистрирована за Ниязов М.А., Ниязова А.Н. и Ниязова Л.М..
Из объяснения заявителя и текста договора на передачу квартиры в собственность от (дата) следует, что квартира по <адрес>. передавалась в совместную собственность без определения долей каждого из участников совместной собственности.
Согласно статье 244 части 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании заявители просят определить их доли в совместной собственности равной ... доли каждому.
Согласно статье 245 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить доли участников совместной собственности равной 1/3 доли каждому.
В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ниязова М.А. , Ниязовой А.Н., Ниязовой Л.М – удовлетворить.
Признать граждан: Ниязова М.А., Ниязову А.Н., Ниязову Л.М., участниками на стороне «покупателя», заключенного (дата) между Г и Ниязова М.А. договора на передачу и продажу в собственность квартиры, расположенной по <адрес>, зарегистрированного (дата) в администрации Т
Признать за Ниязов М.А., Ниязова А.Н., Ниязова Л.М., право общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты> расположенной по <адрес> и определить доли: Ниязову М.А., Ниязовой А.Н., Ниязовой Л.М. в общей долевой собственности, в указанной квартире равной ...) доли каждому.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, в Оренбургский областной суд в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
Решение изготовлено в окончательной форме
«02» февраля 2011 года.
Решение вступило в законную силу 15 февраля 2011 года