Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Ташла «28» апреля 2011 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щурихина А.А.
с участием истцов Баннова В.И. и Банновой Т.Н.,
при секретаре Бурак Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баннова ВИ и Банновой ТН к администрации муниципального образования Б, сельскохозяйственному производственному кооперативу С и конкурсному управляющему СХПК Ш о признании права общей совместной собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Баннов В.И. и Баннова Т.Н. обратились в Ташлинский районный суд Оренбургской области с иском к администрации МО Б о признании права собственности на квартиру, в заявлении указали следующее.
<дата> истцам – Б колхозом С была выделена как молодой семье для проживания квартира в двухквартирном доме. С тех пор они постоянно проживают в данной квартире в <адрес>. В <дата> Баннов В.И. заключил договор с СХПК С и выкупил квартиру у хозяйства по остаточной балансовой стоимости, оплатив деньги в кассу СХПК С но данный договор в органах юстиции не был своевременно зарегистрирован. В настоящее время СХПК «С находится в стадии ликвидации и конкурсный управляющий не желает регистрировать данный договор. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на спорное домовладение.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика были привлечены СХПК С и конкурсный управляющий СХПК С. в связи с тем, что СХПК С находится в стадии ликвидации. Конкурсным управляющим Ш получены копия искового заявления Банновых с приложенными документами, а также извещение о назначении дела к судебному разбирательству, возражений по данному иску в суд не поступило.
В судебном заседании истец Баннов В.И. поддержал исковое заявление в полном объеме, суду пояснил, что квартиру он получил в <дата> в виде одного каркаса. Внутреннюю отделку сделали сами и в <дата> вселились в квартиру, с тех пор постоянно в ней проживали с женой и детьми. С Банновой Т.Н. он тогда находился в зарегистрированном браке. В <дата> он уволился и СХПК С за имущественные паи его и Банновой Т.Н., продало ему эту квартиру. Документы он сдавал представителю СХПК М для оформления, но документы не оформили и потеряли, поэтому он решил обратиться в суд. Просил суд признать за ним и Банновой Т.Н. право общей совместной собственности на спорную квартиру.
Истец Баннова Т.Н. также поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что она работала в колхозе С потом колхоз стал СХПК. В <дата> колхоз выделил им с Банновым В.И. недостроенную квартиру как молодой семье, они своими силами достроили её и с тех пор проживают в ней. В <дата> колхоз предложил им выкупить квартиру за имущественные паи, они согласили. Вместе с квартирой им дали <данные изъяты>. Документы сдали на оформление, но представитель хозяйства Ш их утерял. Просила суд признать право совместной собственности на квартиру.
Представитель ответчика администрации ФИО31 в судебное заседание не явился, глава администрации Шабаев В.Н. представил заявление о согласии с иском Баннова В.И. и Банновой Т.Н. и рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Представитель СХПК Б конкурсный управляющий Ш в судебное заседание не явился.
Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истцов, допросив свидетелей СМ и СА, подтвердивших суду указанные истцами обстоятельства, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Согласно договору на продажу домов в собственность граждан в счет имущественного пая <дата> СПК С продал в собственность Баннова ВИ в счет имущественного пая квартиру, находящуюся в <адрес>. Договор подписан сторонами и никем не оспаривается. Согласно накладной от <дата> Баннову в счет имущественного пая передана квартира в бригаде № СХПК С
Согласно справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> зарегистрирован за СХПК С на основании выписки из похозяйственной книги № л/счет № Домовладение заключается <данные изъяты>
Согласно справки администрации Б спорное домовладение принадлежит Баннову В.И., в домовладении зарегистрированы и проживают Баннов В.И. и Баннова Т.Н.., данная справка подтверждается выпиской из похозяйственной книги №.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как установлено в судебном заседании между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры. Истец полностью оплатил стоимость дома и имущество было ему передано продавцом.
Договор сторонами исполнен, следовательно, требования истцов законны и обоснованны, супруги Банновы желают оформить имущество в общую совместную собственность.
Руководствуясь ст.218 ч.2, 256, 421 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования супругов Банновых ВИ и ТН удовлетворить полностью.
Признать за Банновым ВИ и Банновой ТН право общей совместной собственности № квартиру <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 04 мая 2011 года
Председательствующий подпись А.А.Щурихин
Решение суда вступило в законную силу 17.05.2011 года.