Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Ташла «13» мая 2011 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щурихина А.А.
с участием истца Юдина В.П., а также с участием третьего лица Юдиной Н.А.
при секретаре Бурак Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина ВП к администрации С о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Юдин В.П. обратился в Ташлинский районный суд <адрес> с иском к администрации С о признании права собственности на квартиру, в заявлении указал следующее.
В ... году решением правления колхоза Д истцу была выделена ... квартира в <адрес>. По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <дата> он приобрел данную квартиру. Земельный участок под квартирой был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства С сельсоветом и выдано свидетельство о праве собственности на землю № ... от <дата>.
В этом доме он проживает постоянно и по настоящее время со своей супругой Юдиной Н.А., которая никаких прав на квартиру не заявляет и никаких претензий по поводу оформления квартиры в его собственность не предъявляет.
При обращении в органы Управления федеральной регистрационной службы по поводу регистрации права собственности на квартиру ему в этом было отказано по той причине, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан указано, что квартира ..., а согласно справки ГУП ОЦИОН от <дата> квартира ... площадь дома указанная в договоре также не соответствует фактическим данным, в графе «подпись покупателя» стоит подпись женского рода «Юдина».
В настоящее время колхоз Д не существует.
Просил суд признать за ним право собственности на спорное домовладение.
В судебном заседании истец Юдин В.П. поддержал исковое заявление в полном объеме, суду пояснил, что квартиру выкупили в <дата> в колхозе Д Выкупил за свои собственные средства. Выплачивал стоимость квартиры постепенно. С тех пор проживает в квартире как собственник. В <дата> провел газовое отопление, сделал пристрой и квартира стала .... В договоре купли-продажи вместо него расписалась жена - Юдина Н.А.. Земельный участок при квартире получил в собственность в <дата>. Сейчас желает зарегистрировать право собственности, но в регистрирующих органах отказали, так как расхождения в количестве комнат и подпись женского рода. Со стороны продавца соответствующие подпись и печать имеются.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От главы администрации С поступило заявление о согласии с исковыми требованиями Юдина В.П. и рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации С.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований – Юдина Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями своего супруга Юдина В.П. согласилась, суду пояснила, что она знает, что имеет право на квартиру, но желает, чтобы муж оформил все на себя, так как считает, что квартира была выделена мужу и принадлежит ему, она на квартиру не претендует. У них имеется <данные изъяты>
Заслушав объяснения истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В суду показал, что он является <данные изъяты> и знает, что Юдин выкупил квартиру в колхозе Д Когда они поженились, квартира у Юдиных уже была выкуплена. Он с женой проживает в своей квартире. Юдина Н.А. другого жилья не имеет.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <дата> колхоз Д передал в собственность Юдину ВП квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м. по <адрес>. При заключении договора в колхозную кассу оплачено ... руб., остальная сумма в размере ... руб. выплачивается в рассрочку в течение ... лет равными долями по ... руб. Договор подписан представителем продавца - председателем колхоза, а в графе покупатель стоит подпись «Юдина». Договор никем не оспаривается, сторонами исполнен. Квартира передана покупателю, указанная в договоре сумма внесена покупателем в кассу колхоза Д что подтверждается квитанциями к приходным ордерам.
Согласно справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <дата> ... в домовладении <адрес> зарегистрирован за Юдиным ВП на основании договора от <дата>. Домовладение заключается в ... комнатной квартире в ... квартирном жилом доме, ... % износа, полезная площадь ... кв.м., жилая ... кв.м. Данные сведения также подтверждаются кадастровым паспортом на помещение от <дата>
Согласно справкам администрации С спорное домовладение, расположенное в <адрес> построено в ... году, в домовладении зарегистрированы и проживают Юдин В.П. и Юдина Н.А.
Право собственности Юдина В.П. на земельный участок, расположенный под квартирой подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости).
Согласно тематической справки архивного отдела администрации МО <адрес> от <дата> колхоз Д был реорганизован в ... году в ЗАО Д а затем в ... году было создано СХ МУП Д признанное в ... году несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства с целью ликвидации юридического лица.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как установлено в судебном заседании между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры. Истец полностью оплатил стоимость квартиры и имущество было ему передано продавцом.
Договор сторонами исполнен, следовательно, требования истца законны и обоснованны.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юдина ВП удовлетворить полностью.
Признать за Юдиным ВП право собственности на квартиру полезной площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенную в ... жилом доме по <адрес> по договору купли-продажи от <дата>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 18 мая 2011 года
Председательствующий А.А.Щурихин
Решение суда вступило в законную силу 31.05.2011 года.