РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 21 июня 2011г.

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Щурихина А.А.

с участием истца Абрамяна А.А.

представителя истца адвоката Арутюнян Л.А.

при секретаре Антоновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамяна А.А. к администрации Муниципального образования К о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Ташлинский районный суд Оренбургской области обратился Абрамян А.А. с иском к администрации Муниципального образования К о признании права собственности на жилой дом. В заявлении он указал, что (дата) он купил за ... рублей у Ф жилой дом по <адрес> Они составили простой письменный договор купли-продажи дома, который подписали в сельсовете. Документов на дом у Ф не было.

(дата) Ф умерла. В настоящее время он желает оформить право собственности на указанный жилой дом. При обращении в УФРС ему было отказано, так как нет документов на дом и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственность на указанный жилой дом.

В судебное заседание представитель ответчика – МО К не явился. Глава МО К представил в суд отзыв на иск Абрамяна А.А. в котором указал, что с иском согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав мнение истца и его представителя адвоката Арутюнян Л.А. суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя МО К.

Истец Абрамян А.А. в судебном заседании своё заявление полностью поддержал по изложенным в нём основаниям. Дополнительно пояснил, что он купил дом у Ф (дата) за ....руб., о чём был составлен простой письменный договор, но его они нигде не зарегистрировали. У Ф документов на дом не было. На момент продажи Ф уже не жила в этом доме, а проживала у З Поселился он в этом доме осенью (дата) г. ПО указанному адресу он и его жена зарегистрированы. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты>. Жена не желает быть собственником дома. Документов на земельный участок нет, но они в стадии оформления. Он оформляет земельный участок в свою собственность.

Представитель истца адвоката Арутюнян Л.А. заявление Абрамяна А.А. поддержала и просила его удовлетворить.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей З, Н, Ч, подтвердивших указанные истцом обстоятельства, изучив материалы дела, суд полагает, что заявление Абрамяна А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель З суду показала, что <данные изъяты> они продали дом Абрамяну А.А. за ... рублей. Об этом был составлен письменный договор и подписан главой сельсовета ... Документов на дом не было. (дата) Ф умерла. Она не претендует на дом, они его продали, в нём сейчас живет Абрамян А.А. Документов на дом у Ф не было.

Она его купила недостроенным и сама достроила в ... году.

Свидетель Н суду показала, что <данные изъяты> они купили дом у Ф. за ....руб. Деньги отдали. Составили письменный договор, подписали его в сельсовете. Сейчас ... – Абрамян А.А. хочет оформить право собственности на дом, но так как нет документов на дом ему отказали в УФРС. Она с заявлением мужа согласна, собственником дома быть не желает.

Свидетель Ч суду показала, что истца и его жену она знает, они кумовья. Ей известно, что Абрамян купили дом в ... г у Ф Дом находится по <адрес> О том, что они купили дом они составили сельский договор в простой письменной форме и подписали его в сельсовете и в настоящее время Абрамян А.А. с семьей проживает в этом доме.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что действительно Абрамян А.А. в (дата) г. за ... рублей приобрел у Ф жилой дом расположенный по <адрес> о чём был составлен простой письменный договор, подписанный в ... сельсовете. Это обстоятельство подтверждается пояснениями самого истца, его представителя и показаниями свидетелей. Сделка сторонами была фактически исполнена в (дата) г.

Кроме всего, судом установлено, что согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата) жилой дом <данные изъяты> зарегистрирован за Абрамяном А.А.

Согласно справке МО ... сельсовет от (дата) указанный дом зарегистрирован по похозяйственной книге ... лицевой счёт ... за Абрамяном А.А. Следовательно истец приобрёл право собственности на дом по договору купли-продажи.

Согласно справке МО ... сельсовета от (дата) Абрамян А.А. зарегистрирован и проживает по указанному адресу, вместе с ним проживают и зарегистрированы <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамяна А.А. удовлетворить. Признать за Абрамяном А.А. право собственности по договору купли-продажи от (дата) на весь жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 27 июня 2011 года.

Председательствующий: А.А. Щурихин

Решение суда вступило в законную силу 08.07.2011 года.