РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 28 июля 2011 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И.И.

с участием представителей истца Кульниязова Е.А. Кульниязовой А.С. и Пестрецовой В.Ю.

при секретаре Масленниковой Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульниязовой АС в интересах Кульниязова ЕА к Администрации Ч о признании сделки состоявшейся и признание права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кульниязова А.С. обратилась в суд с указанным выше иском к администрации Ч в интересах ... Кульниязова Е.А. по тем основаниям, что с <дата> она и ... Кульниязов ЕА приехали в П и поступили на работу. Правление П предоставило их семье квартиру для проживания по <адрес>

В <дата> ей и Кульниязову Е.А. предложили выкупить данную квартиру. <дата> Кульниязов Е.А. оплатил стоимость с внесением денежных средств в кассу П в сумме ... рублей <данные изъяты> и <дата> был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>

Впоследствии, на основании решения администрации Ч от <дата> ... для ведения личного подсобного хозяйства на имя ... Кульниязова ЕА был предоставлен в собственность земельный участок, находящийся по <адрес> размером ... м² (свидетельство ..., выдано <дата>). После чего, Кульниязову Е.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю (в результате перерегистрации) серии ... (регистрационная запись ... от <дата>).

В <дата> они обратились в правление П с просьбой представить им более большее жилое помещение.

На заседании правления П <дата> решили новый дом, который предполагалось для выкупа Б выделить им (в связи с заявлением Б о невозможности выкупить его), а принадлежащий им на праве собственности жилой дом <адрес>) они передали в П и П распределил данный дом с земельным участком Б, а им взамен был передан новый дом по <адрес>

Строительство указанного нового дома было начато <дата>. Были возведены ... стены и перегородки, но, ввиду ограниченности П в материальных средствах стройка заморозилась. Поскольку им жильё было необходимо, поэтому они стали достраивать дом за счет своих собственных средств - обмазали дом глиной, П выделил кирпич - обложили кирпичом, провели коммуникации - газ, свет, отопление, произвели внутреннюю отделку дома.

Земельным участком они стали пользоваться с <дата> С <дата> они вселились в дом, а <дата> данный дом был введен в эксплуатацию.

Фактически, договор обмена был исполнен сторонами, то есть они предоставили П свою квартиру по <адрес> с земельным участком, общей площадью ... м², жилой площадью ... м², а сами вселились в предоставленный им, начатый строительством дом по <адрес> общей площадью ... м, жилой площадью ... м. Документально сделку стали оформлять только в <дата>, однако она так и не была зарегистрирована. П реорганизовался в З, последнее было признан банкротом в <дата>, считает, что Кульниязов Е.А. является собственником вышеуказанного дома.

Представитель истца Кульниязова А.С. в судебном заседании исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям полностью поддержала.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, в суд от представителя ответчика главы администрации МО Ч Слива Н.В., а также от представителя истца Диденко Л.В. представлены заявления, в котором они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, представитель ответчика в данном заявлении также указала, что возражение по иску не имеет, суд в соответствие с ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.3 ст.196 ГПК РФ на суд возлагается обязанность принимать решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Структура исковых требований, в пределах которых суд в соответствие с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ должен принимать решение состоит из основания и предмета, по которым данные требования истцом были заявлены.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствие с пунктами 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не может принять признание иска ответчиком лишь в том случае, когда это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя приведённые выше процессуальные правовые нормы, суд приходит к выводу, что когда признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд обязан принять такое признание иска, в противном случае будет нарушаться предусмотренный ч. 1 ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности и равноправия сторон.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчик в лице представителя Слива Н.В. фактически признала исковые требования, тем самым подтвердив и основания по которым указанные требования были заявлены, соответствующие заявление судом было приобщены к материалам гражданского дела.

Обоснованность исковых требований в судебном заседании было подтверждено и представленными суду письменными доказательствами, в частности договором купли-продажи и мены указанных выше жилых домов с земельными участками, свидетельством на право собственности на землю, в соответствие с которым истцу был предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, показаниями свидетеля Я, который в судебном заседании полностью подтвердил указанные истцом и его представителем обстоятельства, а также и другими исследованными судом материалами дела.

Исходя из изложенного суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц, обоснованность исковых требований подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в частности кроме объяснений представителя истца, показаниями свидетеля, а также представленными истцом документами.

Согласно части 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульниязовой АС в интересах Кульниязова ЕА к Администрации Ч о признании сделки состоявшейся и признание права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать <дата> состоявшейся сделки – договора мены квартиры <адрес>, принадлежащей на праве собственности Кульниязову ЕА, <дата> рождения на жилой дом <адрес>, принадлежащий на праве собственности З

Признать за Кульниязовым ЕА право собственности на ... жилой дом ... полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв. м. и на земельный участок из земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь ... кв. метра расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ташлинского района в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 2 августа 2011 года.

Председательствующий Сенякин И.И.

Решение суда вступило в законную силу 15.08.2011 года.