Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ташла 22 августа 2011 г.

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И.И.

с участием истца Долматова А.Е. и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Долматовой Г.В.

при секретаре Масленниковой Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматова А.Е. к администрации МО Ч. о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Долматов А.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Ч. с иском о признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям

В (дата) году правление колхоза П. выделило семье Долматова для проживания жилой дом в <адрес>. (дата) Долматов А.Е. заключил договор купли-продажи данного жилого дома с ЗАО П. – правопреемником колхоза П.. Деньги за дом он внес в кассу ЗАО в (дата) году. Но в связи с тем, что в ЗАО не было денег на уплату госпошлины за регистрацию договора, а также не было правоустанавливающих документов о регистрации жилого дома при реорганизации колхоза, договор в установленном порядке зарегистрирован не был. В настоящее время ЗАО П. ликвидировано.

Долматов А.Е. не имеет возможности зарегистрировать свое право на данный жилой дом.

Никаких споров по поводу принадлежности ему на праве собственности жилого
дома у него ни с кем нет, просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

(дата) в Ташлинский районный суд от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец Долматов А.Е. изменил предмет исковых требований, просил суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом к нему как к стороне договора.

В судебном заседании истец Долматов А.Е. поддержал свои уточненные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Долматова Г.В. суду показала, что истец является ..., она не возражает зарегистрировать договор купли-продажи дома и переход права собственности к Долматову А.Е.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации МО Ч.. От и.о. главы администрации МО Ч. поступило заявление о согласии с требованиями Долматова А.Е. и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО Ч.. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо Долматову Г.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела и исследовав полученные доказательства в судебном заседании, суд полагает уточнённые исковые требования истца Долматова А.Е. удовлетворить по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ю.. суду показал, что в (дата) году он работал директором ЗАО П.. Было решение общего собрания и наблюдательного совета продать дома гражданам, которые в них проживают. Продажа домов началась в (дата) году. С Долматовым А.Е. тоже был заключен договор, который он подписал как директор ЗАО. Деньги за дом они внесли в кассу ЗАО, потом был подписан договор. Договор был заключен, но дальше документы оформлены не были по большей части договоров купли-продажи жилых домов гражданам. В (дата) году ЗАО П. было ликвидировано.

Свидетель З. суду показала, что она проживает в <адрес>. Долматовы приехали в <адрес> в (дата) году. Сначала они жили у бабушки, потом колхоз выделил им дом, в котором они и сейчас живут. В (дата) году они выкупили дом у ЗАО П..

Свидетель Л. дала суду аналогичные показания.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.

Согласно договору купли-продажи дома от (дата) ЗАО П. в лице директора Ю. продало Долматову А.Е. жилой дом находящийся по <адрес>. Покупателем при заключении договора уплачено ... руб. оценочной стоимости квартиры.

Согласно представленным истцом квитанциям к приходным кассовым ордерам ... от Долматова А.Е. в кассу ЗАО П. поступила общая сумма ... рублей – погашение за дом.

Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от (дата) литер ... в домовладении ... по <адрес> зарегистрирован за Долматовым А.Е. на основании справки администрации Ч. по похозяйственной книге ... лицевой счет .... Домовладение заключается в жилом доме, полезная площадь ... кв.м., жилая ... кв.м.

Выпиской их похозяйственной книги ... лицевой счет ... подтверждается, что домовладение по <адрес> находится во владении Долматова А.Е.. с (дата).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании (дата) ЗАО П.» продало Долматову А.Е. домовладение в <адрес>. Договор сторонами фактически исполнен, истец внес в кассу ЗАО «П.» оценочную стоимость домовладения. Договор сторонами подписан и никем не оспаривается.

Согласно статье 164 ГК РФ сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 130 ГК РФ жилой дом прочно связанный с землёй относится к недвижимому имуществу. Договор купли-продажи дома заключенный (дата) между ЗАО «П.» и Долматовым А.Е. соответствует требованиям предъявленным к данному договору ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В данном случае суд полагает вынести решение об этой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Долматова А.Е. к Администрации МО Ч. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от (дата) одноэтажного сборно-щитового жилого дома литер <данные изъяты> расположенного в <адрес> заключенного ЗАО «П. в лице директора Ю. и Долматовым А.Е., ..., имеющего регистрацию по месту жительства в <адрес>, паспорт ...

Произвести государственную регистрацию перехода от ЗАО «П. к Долматову А.Е. права собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом № ... литер <данные изъяты> расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 августа 2011 года.

Председательствующий Сенякин И.И.

Решение суда вступило в законную силу 09.09.2011 года.