РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 22 сентября 2011 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И.И.

с участием истца Пистунова И.В., представителя ответчиков Балаяна М.Р., Балаян М.С., Балаян Д.М. и Балаяна Г.М. адвоката Жуковой А.А.

при секретаре Масленниковой Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пистунова И.В. к Балаяну М.Р., Балаян М.С., Балаян Д.М. и Балаяну Г.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

В Ташлинский районный суд Оренбургской области с вышеуказанными требованиями обратился Пистунов И.В. по следующим основаниям.

(дата) истец совместно со О.. купил у Балаян М.С. квартиру с земельным участком, расположенную в <адрес>.

В данном домовладении до того как истец приобрел вышеуказанное недвижимое имущество проживали и были зарегистрированы ответчики. После того как договор купли-продажи был заключен ответчики уехали на новое постоянное место жительства, куда конкретно не известно.

В настоящее время ответчики в квартире не проживают, а проживает истец со своей семьей.

Ответчики никогда не были членами семьи истца, право собственности Балаян М.С. на данную квартиру прекращено.

Таким образом, ответчики утратили право пользования данной квартирой, но при этом с регистрационного учета добровольно не снимаются на протяжении уже около трех лет. Истец вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, за газ, осуществлять налоговые платежи.

В судебном заседании истец Пистунов И.В. заявление поддержал по указанным в нем основаниям, суду пояснил, что когда он оформлял договор купли-продажи дома, то в этом доме жили квартиранты, а сами ответчики там уже не жили. Приезжала Балаян Д.М. и оформляла документы, обещала сняться с регистрационного учета, но не снялись. Дом они оформили через ипотеку.

Представитель ответчиков Балаяна М.Р., Балаян М.С., Балаян Д.М. и Балаяна Г.М., место нахождение которых не известно – адвокат Жукова А.А. с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав истца Пистунова И.В., допросив свидетеля О. подтвердившую суду указанные истцом обстоятельства, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Пистунова И.В. подлежащими удовлетворению.

Право собственности истца на квартиру в <адрес> подтверждается договором купли-продажи квартиры с земельным участком, свидетельством о государственной регистрации права, выданным (дата).

В соответствии со справкой администрации МО ... сельсовет ... от (дата) Балаян М.Р., Балаян М.С., Балаян Д.М., Балаян Г.М. зарегистрированы по <адрес>. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается и адресными справками ... отдела адресно-справочной работы УФМС России по ....

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части второй ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из представленного истцом договора купли-продажи квартиры с земельным участком от (дата) Балаян М.С. действуя через своего представителя Балаян Д.М. продала квартиру с земельным участком, находящиеся в <адрес>. Следовательно, она как собственник квартиры добровольно распорядилась своим имуществом и зарегистрировала переход права собственности на квартиру к истцу и остальные члены семьи прекратили право пользования данным жилым помещением.

Никакой договор о пользовании жилым домом между сторонами не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчики не оказывают, добровольно выехали на постоянное место жительства в другую местность еще до заключения договора купли-продажи квартиры.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пистунова И.В. к Балаяну М.Р., Балаян М.С., Балаян Д.М. и Балаяну Г.М. удовлетворить.

Признать Балаяна М.Р., Балаян М.С., Балаян Д.М. и Балаяна Г.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять Балаяна М.Р., Балаян М.С., Балаян Д.М. и Балаяна Г.М. с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ташлинского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27 сентября 2011 года.

Председательствующий Сенякин И.И.

Решение суда вступило в законную силу 10.10.2011 года.