Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла 10 октября 2011 г.

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца Балыкиной З.И. – Колбасиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Балыкиной З.И. к администрации МО Т. о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Балыкина З.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Т. о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома расположенного по <адрес> и перехода права собственности на данный жилой дом. В заявлении указала, что (дата) гона приобрела в ТОО А. жилой дом, расположенный по <адрес>. При составлении договора купли продажи в качестве члена её семьи была указана А., которая умерла (дата)

(дата) она вновь заключила договор купли –продажи вышеуказанного жилого дома с ... молочным заводом в лице директора Г.

В связи с проводимой переадресацией дом стал находится по <адрес> При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по поводу регистрации перехода права собственности на жилой дом, ей было отказано, в связи с тем, что в договоре купли-продажи отсутствует дата регистрации договора, а также номер жилого дома.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истец Балыкина З.И. не явилась, просила рассмотреть её заявление с участием её представителя Колбасиной Н.В.

Представитель истца – Колбасина Н.В. исковые требования Балыкиной З.И. полностью поддержала по изложенным в нём основаниям и пояснила, что Балыкина З.И. работала в ТОО «А.» (дата) ей как работнику предприятия был выделен дом расположенный по <адрес>. (дата) между ТОО «А.» и Балыкиной З.И. был заключен договор приватизации. В приватизации участвовала она и А., которая умерла (дата) Данный договор был признан не действительным, так как не указана дата подписания договора, и (дата) она вновь заключила договор приватизации но уже с ... молочным заводом, правопреемником ТОО «А.». В данном договоре указано, что Балыкина З.И. приобрела домовладение, состоящее из одноэтажного стоякового дома со двором, находящегося по <адрес> Позже произошла переадресация улиц и вышеуказанный дом стал числится по <адрес> Просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом, расположенный по <адрес>.

Представитель ответчика – администрации МО Т. в судебное заседание не явился. От главы администрации МО Т. поступило заявление о согласии с требованиями Балыкиной З.И. и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО Т..

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела и исследовав полученные доказательства в судебном заседании, суд полагает исковые требования Балыкиной З.И. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключённому (дата) между ТОО «А.» и Балыкиной З.И. истец Балыкина З.И. приобрела в собственность жилой дом в <адрес>. В качестве члена семьи истца в договоре указана – А..

Согласно свидетельству о смерти серии ... А. умерла (дата)

Согласно договору, заключенному между Балыкиной З.И. и ... молочным заводом (дата) Балыкина З.И. приобрела жилой дом расположенный по <адрес>. Договор зарегистрирован в ...

Согласно архивной справке архивного отдела администрации МО ... ... молочный завод перешёл в собственность ТОО «А.» на основании договора купли-продажи от (дата) заключённого между областным фондом имущества ... и ТОО «А.». На основании данного договора, приказом председателя ТОО «А.» от (дата) ... Ташлинский молочный завод как государственное предприятие с (дата) был ликвидирован. ТОО А. фактически прекратила свою деятельность в ... г.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от (дата) ТОО А. было объявлено банкротом.

Г.., допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании подтвердил, что Балыкиной З.И. на основании договора приватизации был передан дом. Данный дом её был предоставлен как работнику предприятия.

В судебном заседании установлено, что Балыкина З.И. приобрела жилой дом расположенный по <адрес>. Указанный дом принадлежит ей, что подтверждается справкой от (дата), выданной главой администрации МО ... сельсовет, справкой ГУП «ОЦИОН» от (дата) согласно которой за Балыкиной З.И. зарегистрирован литер <данные изъяты>

Согласно статье 164 ГК РФ сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 130 ГК РФ жилой дом прочно связанный с землёй относится к недвижимому имуществу. Договор купли-продажи дома заключенный (дата) между ... молочным заводом в лице директора Г. и Балыкиной З.И. соответствует требованиям предъявленным к данному договору ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В данном случае суд полагает вынести решение об этой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Балыкиной З.И. к Администрации МО Трудовой сельсовет удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от (дата) одноэтажного деревянного жилого дома <данные изъяты> расположенного в <адрес> заключенного между ... молочным заводом ... в лице директора Г. и Балыкиной З.И., (дата) года рождения, уроженкой <адрес>, имеющего регистрацию по месту жительства в <адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода от ТОО А. к Балыкиной З.И. права собственности на одноэтажный деревянный жилой дом <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 октября 2011 года.

Судья Поротько Е.Г.

Решение суда вступило в законную силу 21.10.2011 года.