Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Ташла 10 октября 2011 г. Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г., при секретаре Бурак Н.Н., с участием истца Горбунова С.А., его представителя Шатрюка А.И., третьего лица Власовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.И. к администрации МО Б. сельсовет, конкурсному управляющему СХПК «О» ... о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Горбунов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Б. сельсовет, о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что он (дата) приобрел в собственность у СХПК О.» в счет своего имущественного пая жилой дом по <адрес> по остаточной балансовой стоимости. Однако ввиду отсутствия у СХПК «О.» правоустанавливающих документов о регистрации жилого дома не мог зарегистрировать сделку купли-продажи и его право собственности на жилой дом в Росреестре. Истец с семьей проживал в этом доме до (дата)., после чего переехал в <адрес>. Имеет ... малолетних детей. Спора о праве собственности на указанный жилой дом между истцом и ответчиком нет. Обязательства по купле-продаже дома выполнены обеими сторонами. Истец расплатился с СХПК «О.» своим имущественным паем и получил в собственность жилой дом по указанному адресу. Считает, что сделка купли-продажи жилого дома между истцом и СХПК «О.» фактически состоялось. Истец открыто и добросовестно владеет указанным домом с (дата) г. В настоящее время СХПК «О.» ликвидирован как банкрот. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом. В ходе судебного разбирательства (дата) суд к участию в деле в качестве соответчика был привлечен конкурсный управляющий СХПК «О.» ... В судебном заседании истец Горбунов С.А. уточнил исковые требования просил произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от (дата) года жилого дома <данные изъяты> расположенный по <адрес>, заключенного между СХПК «О.» в лице председателя ...и Горбуновым С.А.. Произвести государственную регистрацию перехода от СХПК «О.» к Горбунову С.А. права собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по <адрес>. Пояснил, что (дата) он в счет своего имущественного пая, по остаточной балансовой стоимости у СХПК «О.» приобрел дом состоящий из трех комнат, расположенный по <адрес> Все документы были переданы в ГУПОЦОН, однако в виду того, что у него не было средств для регистрации договора купли- продажи договор зарегистрирован не был. С (дата). он вместе с семьёй проживал в спорной квартире. Никаких претензий со стороны ответчиков никогда не было. В настоящее время он желает распорядиться своим имуществом, однако в виду того, что СХПК «О.» ликвидировано произвести регистрацию не представляется возможным. Вместе с ним в спорном доме проживали члены его семьи - ... которые никаких претензий к нему по поводу оформления дома в собственность не имеют. Никаких споров по поводу принадлежности ему на праве собственности жилого дома у него ни с кем нет. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована Власова Н.А. В судебном заседании представитель истца Шатрюк А.И. уточненные исковые требования Горбунова С.А. поддержал в полном объеме В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО Б. сельсовет не явился, представили суду отзыв, в котором полностью признают исковые требования истца и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Конкурсный управляющий СХПК «О.» .... в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Третье лицо Власова Н.А. против удовлетворения требований Горбунова С.А. не возражала. Третье лицо Горбунова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования Горбунова С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору .... СХПК «О.» в лице председателя ... действующего на основании Устава (продавец) и Горбунов С.А. (покупатель) заключили договор на основании которого продавец продает в собственность в счет имущественного пая, а покупатель приобретает квартиру, <данные изъяты> Согласно справке ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата) литер <данные изъяты> принадлежит Горбунову С.А. на основании договора (дата) Согласно справке администрации МО Б. сельсовет от (дата) домовладение по <адрес> принадлежит Горбунову С.А., .... В судебном заседании установлено, что (дата) Горбунов С.А. приобрёл у СХПК «О.» жилой дом, расположенный в <адрес> в счёт имущественного пая. Данный договор не был зарегистрирован в учреждении по регистрации недвижимости. В настоящее время решением Арбитражного суда Оренбургской области от (дата) СХПК «О.» было признано банкротом. Согласно статье 164 ГК РФ сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 130 ГК РФ жилой дом прочно связанный с землёй относится к недвижимому имуществу. Договор купли-продажи дома заключенный (дата) между СХПК О. и Горбуновым С.А. соответствует требованиям предъявленным к данному договору ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что СХПК «О.» признано банкротом и находится на стадии ликвидации. Кроме того в договоре общая площадь жилого дома указана ... кв.м, жилая площадь не указана в справке ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата) указано полезная площадь ... кв.м., жилая ... кв.м., истец в одностороннем порядке не может произвести регистрацию домовладения. Условия договора с обеих сторон выполнены. В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Горбунова С.А. удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от (дата) года жилого дома <данные изъяты> расположенного по <адрес>.заключенного между СХПК «О.» в лице председателя ...и Горбуновым С.А. . Произвести государственную регистрацию перехода от СХПК «О.» к Горбунову С.А. права собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ташлинский районный суд Оренбургской области, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной мотивировочной форме. Судья Ташлинского районного суда Оренбургской области Е.Г. Поротько Решение суда изготовлено в окончательной форме «10» октября 2011 года Решение суда вступило в законную силу 21.10.2011 года.