РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 12 октября 2011 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И.И.

с участием представителя ответчика адвоката Жуковой А.А.,

при секретаре Масленниковой Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадаляна А.А. к Ульяновой Т.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

В Ташлинский районный суд Оренбургской области с вышеуказанными требованиями обратился Бадалян А.А. по следующим основаниям.

(дата) истец совместно купил у Ульяновой Т.М. жилой дом с земельным участком, расположенный в <адрес>.

В данном домовладении до того как истец приобрел вышеуказанное недвижимое имущество проживала и была зарегистрирована Ульянова Т.М. После того как договор купли-продажи был заключен ответчик уехала на новое постоянное место жительства, куда конкретно не известно.

В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, а проживает истец со своей семьей.

Ответчик никогда не был членом семьи истца, право собственности Ульяновой Т.М. на данный дом прекращено.

Таким образом, ответчик утратил право пользования данным домом, но при этом с регистрационного учета добровольно не снимается на протяжении уже около года. Истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, за газ, осуществлять налоговые платежи.

В судебное заседание истец Бадалян А.А. не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Ульяновой Т.М., место нахождение которой неизвестно – адвокат Жукова А.А. с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Бадаляна А.А. подлежащими удовлетворению.

Право собственности истца на жилой <адрес> подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата), зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата)

В соответствии со справкой администрации МО Т. от (дата) Ульянова Т.М. зарегистрирована по <адрес>. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается и адресной справкой (...) отдела адресно-справочной работы УФМС России по ....

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части второй ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из представленного истцом договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата) Ульянова Т.М. продала жилой дом с земельным участком, находящиеся в <адрес>. Следовательно, она как собственник дома добровольно распорядилась своим имуществом и зарегистрировала переход права собственности на жилой дом к истцу.

Никакой договор о пользовании жилым домом между сторонами не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчик не оказывает, добровольно выехал на постоянное место жительства в другую местность еще до заключения договора купли-продажи квартиры.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадалян А.А. к Ульяновой Т.М. удовлетворить.

Признать Ульянову Т.М. прекратившей право пользования жилым помещением домом ..., расположенным в <адрес> <адрес> и снять Ульянову Т.М. с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Ташлинского района в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2011 года.

Председательствующий судья Сенякин И.И.

Решение суда вступило в законную силу 28.10.2011 года.