Дело № 2-689/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла 11 ноября 2011 г.

Ташлинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием истца Гавриловой Л.Д., её представителя - Жуковой А.А., действующей по ордеру,

третьего лица Филатова А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Л.Д. к администрации МО Я. о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова Л.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Я. о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что в ... г. она в ЗАО им. М. приобрела за .... квартиру, расположенную по <адрес>, о чём был составлен договор купли-продажи (дата) Оплату она производила частями. Расчет за указанную квартиру произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. (дата) она обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по поводу регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру, однако ей было в этом отказано, так как требовалось нотариальное согласие супруга на совершение сделки. ... – Г., она брак не расторгала, где он находился и проживал на тот момент, она не знала. По её заявлению он был объявлен в розыск, в результате чего было установлено, что Г. умер в (дата) г. К этому времени ЗАО им. М. было признано банкротом и в регистрации права собственности ей вновь была отказано.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Гаврилова Л.Д. свои требования полностью поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца – Жукова А.А. исковые требования Гавриловой Л.Д. полностью поддержала.

Представитель ответчика – администрации МО Я. в судебное заседание не явился. От главы администрации МО Я.. поступило заявление о согласии с требованиями Гавриловой Л.Д. и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО Я..

Третье лицо Филатов А.М., не возражал против заявленных требований.

Третье лицо Филатова А.А. в судебное заседание не явились, извещена надлежащем образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Заслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела и исследовав полученные доказательства в судебном заседании, суд полагает исковые требования Гавриловой Л.Д. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от (дата) квартира № 1 расположенная по <адрес> принадлежала ЗАО им.М..

Согласно договору купли продажи квартиры от (дата) между ЗАО им.М. и Гавриловой Л.Д. истец Гаврилова Л.Д. приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес> Стоимость квартиры составляет ... рублей. На момент заключения договора по указанному адресу зарегистрированы: Гаврилова Л.Д., Филатов А.М., Филатова А.А..

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>. Г. умер (дата)

Согласно свидетельству Федеральной налоговой службы от (дата) о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ЗАО им. М. ликвидировано.

Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на квартиру № 1, расположенную по <адрес> не имеется.

В судебном заседании свидетель Ш.. подтвердила, что Гаврилова Л.Д. приобрела спорную квартиру в ЗАО им. М.. Об этом ей известно, так как на приобретение квартиры, истица занимала у неё деньги. Истица в данной квартире проживает и открыто пользуется ей с (дата).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Гаврилова Л.Д. приобрела квартиру № 1 расположенную по <адрес> на основании договора купли продажи квартиры заключённого (дата) между ЗАО им. М. и Гавриловой Л.Д., что подтверждается объяснениями истца, представленным договором купли продажи.

Расчет за указанную квартиру произведен полностью, что также подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам <данные изъяты>

Согласно статье 164 ГК РФ сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В данном случае суд полагает вынести решение об этой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гавриловой Л.Д. к администрации МО Я. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от (дата) двухкомнатной квартиры, <данные изъяты> расположенной в <адрес>, заключенного между Закрытым акционерном обществом им. М. в лице Т. и Гавриловой Л.Д,, (дата) года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей регистрацию по месту жительства в <адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода от ЗАО им. М. к Гариловой Л.Д. права собственности на квартиру, <данные изъяты> расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 ноября 2011 года.

Судья Поротько Е.Г.

Решение суда вступило в законную силу 22.11.2011 года.