Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С.Ташла 14 декабря 2011 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И. И.

с участием истца Туза Н.Н.

при секретаре Масленниковой Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туза НН к Администрации Б о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Туз Н.Н. обратился в суд с указанным выше иском к администрации Б по следующим основаниям

<дата> он и ЗАО У в лице директора Ж заключили договор купли-продажи жилого дома, в соответствие с которым он за наличный расчет за ... рублей купил жилой дом, расположенный в <адрес>

Договор купли продажи указанного жилого дома был подписан, но зарегистрирован не был из-за отсутствия денежных средств у ответчика на оплату необходимых госпошлин за совершение регистрационных действий.

В <дата> он обратился в Т отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с целью самостоятельно провести государственную регистрацию данного договора, в чём ему было отказано по тому основанию, что ЗАО «У» в настоящее время признано банкротом и ликвидировано.

В судебном заседании истец Туз Н.Н. свои исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям полностью поддержал.

От главы администрации Б поступило заявление о согласии с требованиями истца Туза Н.Н. и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.

Согласно договору купли-продажи дома от <дата> ЗАО У в лице директора Ж продало Тузу Н.Н. жилой дом, находящийся по <адрес>, согласно п. 5 данного договора, жилой дом продан за ... рублей, расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора.

Согласно приказу ЗАО «У» от <дата> директором Ж на основании решения заседания Наблюдательного Совета от <дата> принято решение продать жилой дом, принадлежащий ЗАО «У» расположенный в <адрес> Тузу Н.Н.

Согласно статье 164 ГК РФ сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время ЗАО «У» ликвидировано, следовательно истец не может воспользоваться правами, предусмотренными ст.551 ГК РФ, а при таких обстоятельствах суду надлежит вынести решение о государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанный выше жилой дом от продавца к покупателю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туза НН к Администрации Б удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от <дата> ... жилого дома ... общей площадью ... кв. метра, жилой площадью ... кв.метра расположенного в <адрес> заключенного ЗАО У в лице директора Ж и Тузом НН, <данные изъяты>

Произвести государственную регистрацию перехода от ЗАО У к Тузу НН права собственности на ... жилой дом литер ..., общей площадью ... кв. метра, жилой площадью ... кв.метра расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 19 декабря 2011 года.

Председательствующий Сенякин И.И.

Решение суда вступило в законную силу 30.12.2011 года.