Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с.Ташла 26 декабря 2011 г. Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И.И. с участием представителя истца Киреевой К.С. адвоката Жукова А.М. при секретаре Масленниковой Р.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой КС к администрации Т о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом У С Т А Н О В И Л : Киреева К.С. обратилась в суд с иском к ЗАО С о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом по следующим основаниям. <дата> между истцом и ЗАО С был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с условиями настоящего договора истец купила у ЗАО С за ... рублей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Истец свои обязательства полностью выполнила, оговоренную стоимость квартиры выплатила. В данной квартире фактически проживает и зарегистрирована с <дата>. Факт купли-продажи квартиры подтверждается соответствующим договором, выпиской из приказа от <дата> ЗАО «С», согласно которому решение о продаже данной квартиры было принято еще в <дата>. Но в связи с тем, что в ЗАО не было денег на уплату госпошлины за регистрацию договора, а также не было правоустанавливающих документов о регистрации жилого дома при реорганизации колхоза, договор в установленном порядке зарегистрирован не был. В настоящее время ЗАО С ликвидировано. Киреева К.С. не имеет возможности зарегистрировать свое право на данный жилой дом. Никаких споров по поводу принадлежности ей на праве собственности жилого В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что ЗАО «С» ликвидировано, о чем внесена соответствующая регистрационная запись в ЕГРЮЛ. К участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация Т В судебном заседании представитель истца Киреевой К.С. – Жуков А.М. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Т. От главы администрации Т поступило заявление о согласии с требованиями Киреевой К.С. и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Т. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и исследовав полученные доказательства в судебном заседании, суд полагает исковые требования Киреевой К.С. удовлетворить по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи дома от <дата> ЗАО С в лице представителя А продало Киреевой К.С. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Указанная квартира продана за ... рублей. Которые переданы до подписания настоящего договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от <дата> Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от <дата> литер ... в домовладении № ... кв.... по <адрес> зарегистрирован за ЗАО С на основании акта приемки здания сооружения утвержденного распоряжением от <дата> № .... Домовладение заключается в ... квартире в ... жилом доме, полезная площадь ... кв.м., жилая ... кв.м. Имеется также акт приемки спорного домовладения и распоряжение администрации Т от <дата> об утверждении акта. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании <дата> ЗАО «С» продало Киреевой К.С. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор сторонами фактически исполнен, истец внес в кассу ЗАО «С» оплату стоимости домовладения. Договор сторонами подписан и никем не оспаривается. Согласно статье 164 ГК РФ сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 130 ГК РФ жилой дом прочно связанный с землёй относится к недвижимому имуществу. Договор купли-продажи квартиру заключенный <дата> между ЗАО «С» и Киреевой К.С. соответствует требованиям предъявленным к данному договору ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В данном случае суд полагает вынести решение об этой регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Киреевой КС к администрации Т удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от <дата> ... квартиры № ... литер ..., общей площадью ... кв.метра, жилой площадью ... кв.метра, расположенной в ... жилом доме № ... в <адрес> заключенного ЗАО С и Киреевой КС. Произвести государственную регистрацию перехода от ЗАО С к Киреевой КС права собственности на ... квартиру № ... литер ..., общей площадью ... кв.метра, жилой площадью ... кв.метра, расположенной в ... жилом доме № ... в <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 30 декабря 2011 года. Председательствующий Сенякин И.И. Решение суда вступило в законную силу 11.01.2012 года.
дома у неё ни с кем нет.