РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Ташла 31 января 2011 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И.И.
с участием истца Оганяна Г.С., представителя ответчиков адвоката Терёхина В.Н.
при секретаре Масленниковой Р.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганяна ГС к Фроловой ТА, Фролову ДН и Рожкову АС о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
В Ташлинский районный суд Оренбургской области обратился Оганян Г.С. с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Фроловой Т.А., Фролова Д.Н. и Рожкова А.С. по следующим основаниям.
Истец Оганян Г.С. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В доме зарегистрированы ответчики. При покупке дома бывший собственник ОСР пообещал, что ответчики снимутся с регистрационного учета в ... срок. Однако, разыскать ответчиков не представилось возможным. В доме, купленном истцом, ответчики не проживали и не проживают. В настоящее время истец желает продать дом. Никакого договора о пользовании домом между сторонами нет, финансовых затрат на ремонт и эксплуатацию квартиры и коммунальные услуги ответчики не несут, что доставляет истцу дополнительные неудобства и расходы. Просит суд признать Фролову Т.А., Фролова Д.Н., Рожкова А.С. утратившими право проживания в жилом доме и снять их с регистрационного учета по <адрес>
В судебном заседании истец Оганян Г.С. заявление поддержал по указанным в нем основаниям, суду пояснил, что дом по вышеуказанному адресу он купил ... лет назад, с тех пор проживает в нем. Никогда ответчиков не видел и имущества ответчиков в доме не имеется.
Представитель ответчиков Фроловой Т.А., Фролова Д.Н. и Рожкова А.С., место нахождение которых не известно – адвокат Терехин В.Н. с исковыми требованиями не согласился.
Заслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Оганяна Г.С. подлежащими удовлетворению.
Допрошенная в качестве свидетеля Б суду показала, что истец Оганян её сосед. Раньше он жил в <адрес>, а с ... г. проживает в <адрес> в доме, где жили Фроловы. Фроловы дом продали, погрузили вещи и уехали, примерно ... лет назад, живут где-то в <адрес>.
Свидетель К суду показал, что он работает ... и ему известно, что в доме по <адрес> раньше в ... годах проживала семья ФН, <данные изъяты> потом продали дом ОСР и уехали. Примерно ... лет не проживают в <адрес>, живут где-то в <адрес>.
Право собственности истца Оганяна Г.С. на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными <дата>
В соответствии со справкой администрации МО ТС от <дата> Фролова Т.А., Фролов Д.Н. и Рожков А.С. не проживают на территории администрации муниципального образования с ... года справка выдана на основании похозяйственной книги ....
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании Оганян Г.С. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> Никакой договор о пользовании жилым домом между сторонами не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчики не оказывают, в данном домовладении не проживают с ... года.
Ответчики добровольно выехали из спорного домовладения по другому месту жительства. Добровольность подтверждается показаниями свидетелей, которые указывают, что Фроловы продали дом, забрали свое имущество и уехали.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оганяна ГС к Фроловой ТА, Фролову ДН и Рожкову АС удовлетворить.
Признать Фролову ТА, Фролову ДН и Рожкова АС прекратившими право пользования жилым помещением <адрес> и снять Фролову ТА, Фролова ДН и Рожкова АС с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Ташлинского района в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 07 февраля 2011 года.
Председательствующий судья Сенякин И.И.
Решение вступило в законную силу 18 февраля 2011 года