Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «15» февраля 2011 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ташлинского районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истца Григорчук И.С.,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорчука В.А., Григорчук И.С. к Муниципальному образованию «Т о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Григорчук В.А. и Григорчук И.С. обратились в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию Т о признании права собственности на квартиру.
В своем заявлении они указали, что (дата) они приватизировали квартиру, расположенную по <адрес>
Между ними и Малым Предприятием К» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность.
В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на приватизированную ими квартиру, однако, в регистрационной службе им отказали по тем основаниям, что в договоре не указан продавец квартиры, то есть организация, которая передала им квартиру в собственность.
Вместе с тем договор заключался с директором К Г а подписал этот договор К без ссылки на доверенность.
Договор был зарегистрирован в Ташлинском сельском <адрес> (дата).
Просят суд признать право собственности на ... доли каждому на четырёхкомнатную квартиру, расположенную в <данные изъяты>, находящуюся по <адрес>
В судебном заседании истец Григорчук И.С. заявление поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец Григорчук В.А., участия в судебное заседание не принимает. В представленном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявление поддерживает по изложенным в нём основаниям.
Ответчик, администрация Муниципального образования Т, участия в судебное заседание не принимает. В представленном заявлении глава администрации Муниципального образования Т Щербинин П.Ф. указал, что они согласны с исковыми требованиями истца и просил рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Григорчук О.В., Козина Ю.В. участия в судебном заседании не принимают. В представленном ими заявлениях они просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Григорчука В.А. и Григорчук И.С.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца Григорчук И.С., исследовав документы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Суд проверил принадлежность квартиры.
Квартира, находится по <адрес>
Судом исследован договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) согласно которому Григорчуку В.А. и Григорчук И.С. была передана безвозмездно, в совместную собственность, жилая квартира, расположенная по <адрес>.. Указанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Т
В судебном заседании была исследована справка ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата). Согласно названному документу следует, что квартира <данные изъяты> расположенная по <адрес> зарегистрирована за Грирчуком В.А. и Григорчук И.С., на основании договора от (дата)
Суд исследовал справку, выданную заместителем главы администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет <адрес> Щербинин П.Ф., ..., от (дата), согласно, которой следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Григорчук В.А. и Григорчук И.С.. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книги ..., лицевой счет ....
В судебном заседании установлено, что Григорчук В.А. и Григорчук И.С. с (дата) владеют на праве собственности квартирой ... по <адрес>, села Т и проживают в ней. Это обстоятельство не оспаривает и администрация Т.
В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от (дата) с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую (долевую) собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Таким образом, как установил суд право собственности Григорчук В.А. и Григорчук И.С. на этот объект недвижимости (квартиру) возникло до момента вступления в силу Федерального Закона о государственной регистрации и в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации.
Из объяснения заявителя и текста договора на передачу квартиры в собственность от (дата) следует, что квартира по <адрес> передавалась в совместную собственность без определения долей каждого из участников совместной собственности.
Согласно статье 244 части 5 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании заявители просят определить их доли в совместной собственности равной 1/2 (одной второй) доли каждому.
Согласно статье 245 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить доли участников совместной собственности равной 1/2 (одной второй) доли каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Григорчука В.А. и Григорчук И.С. – удовлетворить.
Признать за Григорчук В.А. и Григорчук И.С. право общей совместной собственности на домовладение <данные изъяты>, расположенную по <адрес>., приобретенной ими (дата) в порядке приватизации и определить доли в совместной собственности, в указанной квартире равной по ... доли каждому.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Ташлинский районный суд, в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
Решение суда в окончательной форме изготовлено «15» февраля 2011 года
Решение вступило в законную силу 28.02.2011 года