Дело № 2-128/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «24» февраля 2011 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего – судьи Ташлинский районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
с участием истца Рубцова И.К.
представителя истца, адвоката Костиной М.В., ...
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Рубцовой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Рубцова И.К. к Администрации муниципального образования К о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Рубцов И.К. обратился в суд с иском к Администрации МО К о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал, что (дата) между ним и колхозом им. М был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной в двухквартирном деревянном жилом дому, по <адрес>. Договор был зарегистрирован в Администрации К. В качестве членов его семьи в данный договор по обоюдному согласию его жена, Рубцова А.П., не была включена. За время проживания в квартире он пристроил одну комнату – кухню размером ... кв. метров, а бывшую кухню перестроил под спальню. В настоящее время он обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако в этом ему было отказано по тем основаниям, что договор купли -продажи был оформлен с ошибками а именно: вместо квартиры в договоре указано жилой дом, не указан адрес расположения квартиры, имеются расхождения в размере жилой площади квартиры вместо ... кв. м., записано ... кв. м., полезная площадь вообще не указана. Просит суд признать за ним- Рубцовым И.К. право собственности на четырехкомнатную квартиру, <данные изъяты>., расположенную по <адрес>
В судебном заседании истец Рубцов И.К. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нём.
В судебное заседание, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика Администрации муниципального образования К не явился. В суд представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствии. Против удовлетворения заявления Рубцова И.К. не возражали.
Третье лицо Рубцова А.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Рубцов И.К. является <данные изъяты>, они приобрели трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> В договоре купли продажи покупателем ... Рубцов И.К. В спорной квартире они проживают семьей с .... За время проживания с разрешения администрации пристроили одну комнату – кухню размером ... кв. метров, а бывшую кухню перестроили под спальню. Согласна признать права собственности на спорную квартиру за Рубцов И.К..
Суд, изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав документы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли продажи от (дата) колхоз им. М в лице председателя Ч и Рубцов И.К., заключили договор купли-продажи квартиры, жилой площадью ... кв.м. стоимостью .... Договор зарегистрирован по ....
Факт оплаты стоимости квартиры, подтверждается квитанцией к приходному – ордеру ..., согласно которому Рубцов И.К. внес в кассу продавца ... рублей, то есть денежную сумму в размере установленной договором продажной цены квартиры.
Договор пописан сторонами и зарегистрирован (дата) в администрации К
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> разрешила ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства пристроя к квартире, расположенного по <адрес> Общая площадь по проекту и фактически ... кв. м., площадь пристроенных помещений <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке формы ... ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Рубцов И.К. на основании договора от (дата) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты>, домовладение заключается из 4-х комнатной квартиры <данные изъяты>
Именно по этому адресу, согласно паспортным данным зарегистрирован истец с (дата).
В судебном заседании был исследован кадастровый паспорт от (дата) инвентаризационный номер ..., согласно которому собственником 4- комнатной квартиры, расположенной по <адрес> ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) ... Рубцов И.К. является сособственником земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> на земельном участке расположен жилой ...
В судебном заседании был исследован кадастровый паспорт земельного участка от (дата) ... расположенного по <адрес>, правообладателем которого является Рубцов И.К..
Из справки выданной Администрацией МО К от (дата) ... следует, что в похозяйственной книге ..., лицевой счет ... зарегистрировано право на четырехкомнатную <адрес>, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме ... за Рубцов И.К. на основании договора купли- продажи от (дата), реестр .... Адрес данному объекту присвоен в ....
Согласно справке Администрации МО К от (дата) ... в состав семьи Рубцов И.К., (дата) рождения, входят и совместно проживают жена Рубцова А.П. -(дата) рождения, сын С- (дата) рождения.
В соответствии со справкой выданной Администрацией МО К от (дата) ... Рубцов И.К., (дата) рождения и Рубцова А.П., (дата) рождения зарегистрированы и проживают по <адрес> .... С, (дата) рождения проживает по данному адресу с ....
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Как следует из требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи или иной сделки по отчуждению имущества.
Поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а факт приобретения (дата) квартиры, расположенной в <адрес> истцом в судебном заседании доказан, право владения на праве собственности подлежит признанию за ними.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Рубцова И.К. о признании за ним права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Рубцовым И.К. право собственности на домовладение ... расположенную по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной мотивировочной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
В окончательной форме решение изготовлено
«24» февраля 2011 года
Решение суда вступило в законную силу 10.03.2011 года.