Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «09» марта 2011 года
Судья Ташлинского районного суда Оренбургской области Казначейский В.В.,
с участием истца Щучкина А.Н.,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Щучкина А.Н. к администрации муниципального образования Р о включении в состав наследственного имущества жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Щучкин А.Н. обратился в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Р о включении в состав наследственного имущества жилого дома. В своем заявлении он указал, что (дата) в <адрес> умер Н. При жизни отец (дата) приобрел жилой дом, расположенный по <адрес> Договор купли – продажи был зарегистрирован в администрации Р.
В ... года он обратился к нотариусу, с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему в этом было отказано, по тем основаниям, что в договоре купли – продажи жилая площадь превышает полезную. Этого в принципе быть не может. Кроме того, площадь дома, указанная в договоре не совпадает с фактической площадью, что объясняется отсутствием при оформлении купли – продажи точных измерительных приборов.
Просит суд включить домовладение <данные изъяты>, расположенное по <адрес>, стоимостью ... рубля, в состав наследственного имущества Щучкин Н.Ф., (дата) года рождения, умершего (дата) в селе <адрес>.
В судебном заседании истец Щучкин А.Н., свои исковые требования поддержал по основаниям в нём изложенным.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Р, участия в судебном заседании не принимает. В представленном заявлении глава администрации Р просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований Щучкина А.Н..
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Ефимова Т.Н. и Агибалова О.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимают. Просят суд рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав документы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Суд проверил принадлежность жилого дома. Жилой дом, находится по <адрес>
В судебном заседании был исследован договор купли –продажи жилого дома от (дата). Согласно названному договору колхоз имени Г в лице Л, продал, а Щучкин Н.Ф. купил жилой дом, расположенный в селе <адрес>.
Договор подписан сторонами и (дата) зарегистрирован в администрации Р
Факт оплаты покупателем стоимости жилого дома, подтверждается исследованным судом приходно – кассовым ордером.
В судебном заседании была исследована справка ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата). Согласно названному документу домовладение, расположенное по <адрес> зарегистрировано за Щучкин Н.Ф., на основании договора от (дата).
Как установлено материалами гражданского дела ... года, Щучкин Н.Ф. владел на праве собственности жилым домом, расположенным по <адрес>, проживал в нем. Это обстоятельство признает и администрация муниципального образования Р.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора купли – продажи.
Таким образом, как установил суд право собственности Щучкин Н.Ф. на этот объект недвижимости (дом) возникло до момента вступления в силу Федерального Закона о государственной регистрации и в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации.
Щучкин Н.Ф., умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серии ... выданное (дата) администрацией Р.
В судебном заседании установлено, что истец Щучкин А.Н. является наследником наследственного имущества Щучкин Н.Ф., поскольку согласно свидетельству о рождении является его сыном.
После смерти Щучкин Н.Ф. наследственное дело в Ташлинской нотариальной конторе было заведено, о чем свидетельствует ответ нотариуса.
Суд, исследовал указанное наследственное дело ... от (дата), согласно которому Щучкин А.Н. обратился к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельств о праве на наследство по закону.
В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Щучкина А.Н. – удовлетворить.
Включить домовладение <данные изъяты>, расположенное по <адрес>, стоимостью ... рубля, в состав наследственного имущества Щучкин Н.Ф., (дата) года рождения, умершего (дата) в селе <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
Решение суда в окончательной форме изготовлено «09» марта 2011 года
Решение суда вступило в законную силу 22.03.2011 года.