Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Ташла
Ташлинского района «11» марта 2011 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ташлинского районного суда Оренбургской области Казначейского В.В.,
с участием истцов: Мазалова В.Н., Мазаловой Н.П.,
при секретаре судебного заседания Доброскокиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазалова В.Н., Мазаловой Н.П. к Муниципальному образованию Ч о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мазалов В.Н., Мазалова Н.П. обратились в Ташлинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию Ч о признании права собственности на жилой дом.
В своем заявлении они указали, что в ... году правлением колхоза им. <адрес> им был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> Часть строительных материалов им выделил колхоз в счёт заработной платы, а остальную часть они приобретали самостоятельно. Начато ими строительство дома в ... г., в (дата) года их семья заселилась в недостроенный дом, завершили строительство в ... году.
По причине незнания законодательства разрешений на строительство дома они не оформляли, земельный участок оформили в аренду в (дата) г.
В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на построенный ими жилой дом, однако, в регистрационной службе им отказали по тем основаниям, что отсутствуют разрешительные документы на строительство дома.
Просят суд признать право собственности за Мазаловым В.Н. на <данные изъяты>, находящуюся по <адрес>
В судебном заседании истцы Мазалов В.Н., Мазалова Н.П. заявление поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик, администрация Муниципального образования Ч, участия в судебное заседание не принимает. В представленном заявлении глава администрации МО Ч С указала, что они согласны с исковыми требованиями истца и просил рассмотреть дело без их участия.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения истцов Мазалова В.Н., Мазаловой Н.П., исследовав документы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Суд проверил принадлежность жилого дома.
Жилой дом, находится по <адрес>
В судебном заседании была исследована справка ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата). Согласно названному документу следует, что домовладение <данные изъяты> расположенно по <адрес>, зарегистрировано за Мазалов В.Н., на основании выписки из похозяйственной книге ... лицевой счёт ....
Суд исследовал справку, выданную главой администрации муниципального образования Ч Н.В. Слива ... от (дата), согласно, которой следует, что по <адрес> зарегистрированы и проживают Мазалов В.Н., Мазалова Н.П. и их дети Мазалова С.В., ... года рождения и О, ... года рождения. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книги ..., лицевой счет ....
Судом исследован договор аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и передаваемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства от (дата) согласно которому Мазалов В.Н. арендовал в МО Ч земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам землеустройства ... (дата), регистрационный номер ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели А и Г суду показали, что их дети (дата) заключили брак. После свадьбы они решили строить дом. Сначала, в ... году они залили фундамент. В ... году они стали строить дом. В ... года они заселились в этот дом и с того времени по сегодняшний день проживают в нём. Дом они строили своими силами и за счет собственных средств.
В судебном заседании установлено, что Мазалов владеет на праве собственности жилым домом по <адрес> и проживает в ней. Это обстоятельство не оспаривает и администрация Ч.
Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Как следует из требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Таким образом, как установил суд право собственности Мазалова В.Н., Мазаловой Н.П. на этот объект недвижимости (жилой дом) возникло до момента вступления в силу Федерального Закона о государственной регистрации и в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мазалова В.Н. и Мазаловой Н.П. – удовлетворить.
Признать за Мазаловым В.Н. право собственности на домовладение <данные изъяты>, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд, через Ташлинский районный суд, в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ташлинского районного суда
Оренбургской области В.В. Казначейский.
Решение суда в окончательной форме изготовлено «11» марта 2011 года
Решение суда вступило в законную силу 22.03.2011 года.