РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 17 января 2012 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сенякина И.И.

с участием истца Осиповой А.Т., ответчика Кочетовой Т.П.

при секретаре Масленниковой Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой АТ к Кочетовой ТП о признании права собственности на квартиру и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Осипова А.Т. обратился в Ташлинский районный суд с указанным выше иском к Кочетовой Т.П. по следующим основаниям.

В <дата> истец приобрела у М жилой дом по <адрес> с земельным участком, выделенным ей из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Договор купли-продажи между истцом и М был составлен в простой форме. От имени М продажу домовладения осуществляла К по доверенности.

В выше указанном жилом доме истец проживает постоянно и безвыездно по настоящее время. Наследники умершей М никаких прав на жилой дом не заявляют и никаких претензий к истцу не имеют.

Площадь земельного участка указанная в свидетельстве на право собственности на землю, выданному на имя М не соответствует фактической. В свидетельстве указано, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., но фактически его площадь ... кв.м.

Никаких споров и разногласий с соседями по поводу права собственности на дом и размеров земельного участка ни с кем нет.

При обращении в органы Управления федеральной регистрационной службы по поводу регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, истцу в этом было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих покупку данного жилого дома с земельным участком, оформленных надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Осипова А.Т. в судебном заседании исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям полностью поддержала.

Ответчик Кочетова Т.П. полностью признала заявленные требования, представив заявление о признании иска. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Ответчик Кочетова Т.П. суду пояснила, что действительно по доверенности от М она продала Осиповой А.Т. принадлежавшие М дом с земельным участком. Расчет произведен полностью, Никаких претензий к Осиповой не имеется. Договор не зарегистрировали в установленном порядке, так как у Осиповой не было денег, .... Другие наследники после смерти М претензий к Осиповой не имеют, спора ни с кем нет.

Представитель третьего лица администрации МО Б в судебное заседание не явился, глава администрации МО Б представил в суд заявление, в котором выразил согласие с требованиями Осиповой А.Т. и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Б

Заслушав мнение сторон, допросив свидетелей Т. и Б, подтвердивших указанные истцом обстоятельства, изучив представленные документы, суд считает, что исковые требования Осиповой А.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.3 ст.196 ГПК РФ на суд возлагается обязанность принимать решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Структура исковых требований, в пределах которых суд в соответствие с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ должен принимать решение состоит из основания и предмета, по которым данные требования истцом были заявлены.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Рассматривая приведённые нормы Закона во взаимной связи, суд приходит к выводу, что гражданское дело должно рассматриваться судом в пределах основания и предмета иска, с учётом представленных истцом доказательств, а также в пределах возражений ответчика с учётом представленных им же соответствующих доказательств.

Как указано выше, ответчик Кочетова Т.П. представила в суд письменное заявление, в котором полностью признал исковые требования истца.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц, обоснованность исковых требований подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в частности кроме объяснений истца, представленным истцом договором купли – продажи обозначенного выше дома, заключенным с М;

справкой ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которой литер А в домовладении ... по <адрес> зарегистрирован за Осиповой АТ на основании справки администрации МО К, домовладение заключается в жилом доме, полезная площадь ... кв.м., жилая ... кв.м.;

свидетельством на право собственности на земельный участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, выданного М ;

кадастровым паспортом земельного и актом согласования местоположения границы земельного участка;

справкой администрации МО Б о том, что спорное домовладение зарегистрировано за Осиповой А.Т., она зарегистрирована в домовладении и проживает одна;

распиской Н – дочери М об отсутствии претензий к истцу;

доверенностью на имя Кочетовой Т.П., выданной <дата> М на право продажи жилого дома с земельным участком, расположенным в <адрес>,

объяснениями К, П, К, подтвердившими факт покупки Осиповой А.Т. у М спорного домовладения с земельным участком.

Согласно части 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осиповой АТ к Кочетовой ТП удовлетворить.

Признать за Осиповой АТ право собственности на ... жилой дом литер ..., полезной площадью ... кв. метра, жилой площадью ... кв. метра и на земельный участок площадью ... кв.метра, кадастровый номер ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Ташлинского района в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23 января 2012 года.

Председательствующий Сенякин И.И.

Решение суда вступило в законную силу 24.02.2012 года.