№ 2-68/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 февраля 2012 года с.Ташла Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Петайкиной О.В., при секретаре Доброскокиной О.П., с участием истца Гузь Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузь Е.А. к Администрации МО Т. сельсовет о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Гузь Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Т. о признании права собственности на квартиру. В обосновании требований указала, что ей (дата) на основании решения общего собрания работников Т. молочного завода ... по согласованию с профсоюзом и администрацией завода была предоставлена квартира ... расположенная в доме № ... по <адрес>. Позднее Т. молзавод был реорганизован в ТОО «А.», которое в (дата) г. признано банкротом и ликвидировано. Постоянно в указанной квартире она стала проживать с (дата) г. как подключила газ. В настоящее время она желает оформить право собственность на квартиру, но не имеет такой возможности, поскольку квартира не передана в муниципальную собственность. Просит суд признать за ней право собственность на двухкомнатную квартиру ... полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в трёхквартирном, одноэтажном, шлокоблочном жилом доме № ... по <адрес>. В судебном заседании Гузь Е.А. свои исковые требования полностью поддержала по изложенным в нём основаниям. Представитель ответчика МО Т. сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации МО Т. сельсовета представил в суд заявление о согласии с требованиями истца Гузь Е.А. и рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справке ГУП «... центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата), литер ... в домовладении ... кв. ... по <адрес> принадлежит Гузь Е.А. на основании выписке из протокола ... от (дата). Также данный факт подтверждается ордером на указанную квартиру № ... от (дата) Согласно справке ... от (дата) Архивного отдела администрации МО ... Т. молочный завод на основании договора купли-продажи от (дата) был передан в собственность ТОО «А.», которое прекратило свою деятельность в (дата) г. Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Статьей 4 данного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после (дата), а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В судебном заседании установлено, что квартира ... в доме ... по <адрес> предоставлена Гузь Е.А. в (дата) году администрацией Т. молзавод то есть до (дата), следовательно, положения статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» к данным отношениями не подлежат применению, соответственно, Гузь Е.А. вправе приватизировать указанную квартиру. Из ответа администрации Ташлинский сельсовет следует, что до ликвидации ТОО «А.», являющегося правопреемником Т. молочного завода на основании договора купли-продажи от (дата), жилой дом ... по <адрес>, в котором находится спорная квартира, не передан в муниципальную собственность, поэтому на учете указанный дом в реестре муниципальной собственности не числится. Учитывая невыполнение правообладателем дома обязанности по передаче дома в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что право истца на приватизацию спорной квартиры не может быть поставлено в зависимость от невыполнения правообладателем квартиры обязанностей по передаче квартиры в муниципальную собственность или собственность истца, а также иных причин, связанных с невыполнением обязанности по обеспечению возможности нанимателю квартиры реализовать свое право, предусмотренного законом. В соответствии со статьей 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из справки администрации МО Т. сельсовет следует, что в квартире ... в доме ... по ул. ... зарегистрирована по месту проживания только Гузь Е.А. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из объяснений истца установлено, что Гузь Е.А. не использовала право на приватизацию жилья на территории Т. данный факт не оспаривает ответчик. Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истица Гузь Е.А., проживая в квартире ... дома ... по <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, которое принадлежало на праве хозяйственного ведения ТОО А., имеет право на приватизацию спорной квартиры. Суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Характеристика квартиры ... по <адрес> свидетельствует о том, что квартира является изолированным помещением и имеет общую площадь – ... кв.м., жилую площадь – ... кв.м. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гузь Е.А. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гузь Е.А. удовлетворить. Признать за Гузь Е.А. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру ..., полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в трехквартирном, одноэтажном, шлакоблочном жилом доме ... по <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое будет составлено 08.02.2012 года. Судья О.В.Петайкина Мотивированный текст решения суда составлен 08.02.2012 года. Судья: Решение суда вступило в законную силу 12.03.2012 года.