№2-350/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года с.Ташла Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Петайкиной О.В. при секретаре Доброскокиной О.П. с участием истца Немковой В.В., её представителя адвоката Терехина В.Н., ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немковой В.В. к Администрации МО ... сельсовет, МО ... о признании права собственности на здание - магазин, УСТАНОВИЛ: Немкова В.В. обратилась в Ташлинский районный суд с иском к Администрации МО ... сельсовет о признании права собственности на магазин, расположенный по <адрес>. В обосновании своих требований указала, что она с ... г. арендует земельный участок, расположенный в <адрес> с целевым назначением предпринимательская деятельность. На арендуемом земельном участке площадью ... кв.м. она построила ... магазин. При обращении в органы Управления регистрационной службы по поводу регистрации права собственности на магазин, ей в этом было отказано по той причине, что у неё нет никаких документов разрешающих строительство данной недвижимости. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – магазин, расположенный в с... Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО ... В судебном заседании истец Немкова В.В. поддержала своё заявление в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Её представитель Терехин В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что самовольное строение Немкова В.В. возвела на земельном участке, который принадлежит ей по договору аренды сроком с (дата) по (дата). Земельный участок предоставлен для предпринимательской деятельности, на участке находится магазин. Возведенное строение соответствует строительным и санитарным нормам, соответствует противопожарным нормам и правилам, поэтому, считает, у истицы возникает право собственности на указанное строение. Представитель ответчика Администрации МО ... сельсовет ... в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений на заявление не заявили. Представитель ответчика – МО ... в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска отказать, поскольку в договоре аренды земельный участок предоставлен истцу только для занятия предпринимательской деятельностью, под строительство магазина земля не выделялась, разрешения на строительство не выдавалось. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствие с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды земельного участка от (дата) Немковой В.В. был предоставлен земельный участок по <адрес> сроком с (дата) по (дата) год. Целевое назначение земельного участка для занятия предпринимательской деятельностью. На земельном участке имеется объект – магазин. Администрация МО ... сельсовет ... согласовала предоставление земельного участка Немковой В.В. в границах сельского поселения. Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» от (дата) нежилое строение ... – магазин, <данные изъяты> расположено в <адрес>, правообладатель и основание регистрации права (учета) отсутствуют. Таким образом, указанное строение относится к самовольному строению. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Часть 2 пункта 3 этой же статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из справки санитарно-эпидемиологической экспертизы ... от (дата) следует, что объект – магазин по <адрес> находится в стадии строительства. Объект не представляет опасности окружающей среде и здоровью человека. Из справки Отдела надзорной деятельности по ... от (дата) следует, что указанный истцом объект – магазин по <адрес> находится в стадии строительства, не является пожароопасным, электроснабжение и система отопления в постройке отсутствует. Отдел архитектуры и градостроительства администрации МО ... сообщил, что визуальный осмотр незавершенного строительства здания магазина по <адрес> никаких нарушений архитектурных норм и правил застройки не выявлено, объект не представляет опасности окружающей среде и здоровью человека. Вместе с тем, истице, осуществившей самовольную постройку, земельный участок, на котором находится постройка, не принадлежит на праве собственности, пожизненном наследуемом владении или ином постоянном пользовании. Поэтому выполнение строительных, санитарных и противопожарных требований при осуществлении самовольной постройки не является достаточным основанием для возникновения права собственности на такую самовольную постройку. Поскольку судом установлено, что земельный участок по ..., где осуществлена постройка магазина, истице принадлежит по срочному договору аренды, разрешения на строительство магазина она не получала, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца Немковой В.В. Руководствуясь статьями 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В иске Немковой В.В. к Администрации МО ... сельсовет, МО ... о признании права собственности на здание - магазин, расположенный по <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда, которое будет составлено 21.06.2012 года. Судья Петайкина О.В. Решение суда вступило в законную силу 24.07.2012 года.