Дело по иску Трофимовой Л.Г. к Трофимову А.А. о признании за Трофимовой Л.Г. права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года с. Тасеево

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:

федерального судьи Саюнова В.В.,

при секретаре Исаевой И.А.,

с участием:

истца Трофимовой Л.Г.,

ответчика Трофимова А.А.,

третьего лица на стороне истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Ларисы Георгиевны к Трофимову Андрею Анатольевичу о признании за Трофимовой Ларисой Георгиевной права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Трофимова Л.Г. обратилась в суд по тем основаниям, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брак. За время совместного проживания был возведен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Тасеевским районным судом за истицей Трофимовой Л.Г. и ответчиком Трофимовым А.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> с определением долей - по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика ? часть доли и стала собственником всего дома. Однако ей не была передана соответствующая доли в праве собственности на землю при признании права собственности на дом и при продаже ей своей доли жилого дома ответчиком. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на ? долю на земельный участок. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Трофимова Л.Г. свои исковые требования поддержала в полном объеме и настаивает на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Трофимов А.А. исковые требования истца Трофимовой Л.Г. не признал в полном объеме исковых требований и пояснил, что он в 1992 году отвел земельный участок под строительство индивидуального дома. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок по <адрес> в <адрес> был передан ему в собственность. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с истицей, с которой состояли в браке до 2009 года. ДД.ММ.ГГГГ Тасеевским судом определены доли на жилой дом за ним и истицей в размере ? доли каждому, вопрос о земельном участке Трофимовой Л.Г. перед судом не ставился. В 2011 году он продал свою долю в праве на дом Трофимовой Л.Г. В дальнейшем узнал, что Трофимова Л.Г. продает жилой дом ФИО5 и предложил Трофимовой Л.Г. купить земельный участок или в трехсторонней сделке ФИО4. Однако Трофимова Л.Г. отказалась и обратилась в суд. Считает, что право собственности на землю он получил до заключения брака и претендовать Трофимова Л.Г. на данный участок не имеет права. Он готов этот участок ей продать или иному лицу в сделке с домом. В иске просит отказать.

Третье лицо на стороне истца ФИО5 пояснил, что он ранее желал приобрести у Трофимовой Л.Г. жилой дом, расположенный в <адрес>, на что он отдал ей часть денежных средств, которые Трофимова Л.Г. оплатила долю Трофимову А.А. В настоящее время он сменил работу и место жительства на <адрес> и ему нет заинтересованности в приобретении данного дома. У него имеются материальные претензии к Трофимовой Л.Г. в возвращении аванса, уплаченного за дом.

Представитель заинтересованного лица – Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания извещена своевременно и надлежащим образом, о переносе дела слушанием не просила, согласно поступившего ходатайства просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца, ответчика на рассмотрение дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо на стороне истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Решением Тасеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей собственности с определением долей и определена доля Трофимова Андрея Анатольевича и Трофимовой Ларисы Георгиевны по ? части жилого <адрес> в <адрес> каждому. Предметом рассмотрения дела являлся только жилой дом, Трофимова Л.Г. не предъявляла претензий к земельному участку и предметом рассмотрения земельный участок не являлся.

Рассматривая заявленные исковые требования истицы Трофимовой Л.Г. относительно земельного участка, расположенного в <адрес> суд приходит к следующему:

Согласно представленного истицей Трофимовой Л.Г. решения малого совета Тасеевского районного Совета народных депутатов РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка од строительство» следует, что Трофимову Андрею Анатольевичу отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> констатирует о наличии <данные изъяты> га земельного участка Трофимовым А.А.

Согласно выписки из приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Трофимов А.А. имеет <данные изъяты> кв.м. земельного участка в собственности, расположенного в <адрес>.

Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о нахождении в собственности Трофимова А.А. земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ констатирует, что Трофимов А.А. является субъектом права собственности на объект права – земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

В соответствие с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные ранее после введения в действие Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.06.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ№ 219 от 18.02.1998 года «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, Утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17.09.1991 года «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 177 от 9.03.1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, земельный участок, который оспаривается истицей Трофимовой Л.Г., был предоставлен ответчику Трофимову А.А. в 1992 году на праве собственности, и это право подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Тасеевской сельской администрацией.

Земельный участок по <адрес> в <адрес> был предоставлен Трофимову А.А. в собственность ДД.ММ.ГГГГ до заключения брака с истицей Трофимовой Л.Г., который был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым, земельный участок, расположенный в <адрес> являлся до брака собственностью Трофимова А.А. и не может рассматриваться как общее имущество супругов, приобретенное в браке и при отсутствие брачного договора, даже при условии его обрабатывания Трофимовой Л.Г. в период совместного проживания с ответчиком.

В связи с отсутствием предметом рассмотрения спорных правоотношения, рассматриваемых ДД.ММ.ГГГГ, таковых как земельный участок, отсутствовали основания для рассмотрения вопроса о земельном участке. А поскольку решением Тасеевского районного суда от 06.10.2010 года установлена общая долевая собственность супругов на жилой дом, то ст.552 ГК РФ, регламентирующая условия возникновения права на земельный участок при продаже зданий применению не подлежит, как и ст. 554 ГК РФ и п.4 ст.35 ЗК РФ, поскольку ч.1 ст. 554 ГК РФ и п.4 ст. 35 ЗК РФ установлено, что отчуждение зданий, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Совокупность представленных суду доказательств дает основание для отказа в удовлетворения исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.     В удовлетворении исковых требований Трофимовой Ларисе Георгиевне отказать в полном объеме.

2.     Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: В.В. Саюнов.