Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес ДД.ММ.ГГГГ
Тасеевский районный суд адрес в составе:
председательствующего федерального судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,
при секретаре УСОВОЙ М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерода Валентины Викторовны в интересах Нероды Николая Николаевича к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нерода В.В. обратилась в суд в интересах Нероды Н.Н. с иском к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что в 2000 году он купил квартиру по адрес № адрес.Тасеево, где проживал до 2010 года, в настоящее время в данной квартире зарегистрированы его дети. Сейчас он столкнулся с проблемой получения правоустанавливающего документа на квартиру. Местонахождение С., с которой был заключен договор купли-продажи, ему не известно, в связи с чем отсутствует возможность обратиться в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности. Просит признать за Неродой Николаем Николаевичем право собственности на адрес жилом адрес в адрес общей площадью адрес,2 кв.м., жилой площадью адрес,1 кв.м. с надворными постройками.
В судебное заседание истец Нерода Н.Н. и его представитель по доверенности Нерода В.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явились, от них в адрес Тасеевского районного суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. От него в адрес Тасеевского районного суда поступило ходатайство о рассмотрении дела по иску Нерода В.В. в интересах Нероды Н.Н. в его отсутствие. Согласно представленного отзыва на исковое заявление администрация Тасеевского сельсовета не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку объект недвижимого имущества (квартира) по адрес № адрес в реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета не значится.
Представитель третьего лица – администрации адрес, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. От него в адрес Тасеевского районного суда поступило ходатайство о рассмотрении дела по иску Нерода В.В. в интересах Нероды Н.Н. в его отсутствие. Согласно представленного отзыва на исковое заявление администрация адрес не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку объект недвижимого имущества (квартира) по адрес № адрес в реестре муниципального жилищного фонда адрес не значится.
Представитель третьего лица – Дзержинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по адрес, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. От него в адрес Тасеевского районного суда поступило ходатайство о рассмотрении дела по иску Нерода В.В. в интересах Нероды Н.Н. в их отсутствие. Согласно отзыва представителя третьего лица против удовлетворения требования Нероды Н.Н. Управление не возражает.
Представитель третьего лица – территориального отдела № управления Роснедвижимости по адрес, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Огласив заявления истца, его представителя, представителей ответчика и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С. и Нерода Н.Н., продавец С. продал, а покупатель Нерода Н.Н. купил земельный участок площадью 1100,00 кв.м., находящийся в адрес края по адрес № адрес расположенную на вышеуказанном земельном участке квартиру с надворными постройками.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального жилого фонда адрес объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу: адрес не значится в реестре муниципального жилого фонда адрес.
Из справки Тасеевской сельской администрации следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес не состоит в реестре муниципального жилья администрации Тасеевского сельсовета.
Согласно сообщения государственного регистратора Дзержинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес № адрес.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка площадью 1100 кв.м. по адресу: адрес № адрес является Нерода Н.Н.
Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд находит, что квартира с надворными постройками по адресу: адрес № адрес фактически приобретена Нерода Н.Н. в свою собственность, однако поскольку после заключения договора купли-продажи Нерода Н.Н. документы, подтверждающие его право собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке оформлены не были, то в настоящее время Нерода Н.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, что и вызвало его обращение в суд, поскольку в настоящее время место нахождения продавца приобретенного Нерода Н.Н. недвижимого имущества – С. не известно, и Нерода Н.Н. лишен возможности оформить совершенную сделку в соответствие с требованиями законодательства.
Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Нерода Николаем Николаевичем право собственности на адрес одноэтажном жилом адрес, расположенную по адрес в адрес, общей площадью адрес,2 кв.м., жилой площадью адрес,1 кв.м. с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адресвого суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.
Председательствующий: И.Р.Гурочкина