Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Тасеево 26 апреля 2010 года
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,
при секретаре УСОВОЙ М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стихиной Светланы Петровны, Стихина Петра Андроновича к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Тасеевский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что в 1992 году он купили квартиру, расположенную по <адрес>. С того времени проживают постоянно в данной квартире, производят необходимый ремонт, платят налоги. Письменным доказательством принадлежности им указанной квартиры является регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления районной администрации № 239 от 27 июня 1995 года. В настоящее время они столкнулись с проблемой получения правоустанавливающего документа на квартиру. Просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество – <адрес>
В судебном заседании истцы заявленные ими исковые требования уточнили тем, что просят признать за ними право общей совместной собственности на указанное в исковом заявлении недвижимое имущество, поскольку квартира была ими приобретена в период брака, уточненные исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении, при этом подтвердили все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что они проживают в <адрес> с 1978 года. В 1992 году им предложили выкупить обе квартиры в жилом доме №, на что они согласились. Оплатили денежные средства полностью за весь дом, то есть за две квартиры, после чего был заключен договор купли-продажи также не на каждую квартиру, а полностью на дом. Впоследствии администрацией Тасеевского района было принято постановление о признании права собственности на жилой дом, и им выдали регистрационное удостоверение. Однако впоследствии оказалось, что все имеющие у них документы не являются надлежащими доказательствами их права собственности на квартиру, в связи с чем единственным решением этой проблемы является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Признание права собственности им необходимо для регистрации права собственности на жилое помещение в управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
Представитель ответчика - администрации Тасеевского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит дело рассмотреть без их участия. Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истцов на рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации Тасеевского сельсовета, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица – администрации Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно представленного в адрес суда отзыва не возражает против удовлетворения требований истцов. Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истцов на рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации Тасеевского района, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица – Дзержинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, администрации ФИО4, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истцов на рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истцов, огласив ходатайства и отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
. во время приватизации предпрития включена в приложение № 2 к Плану приватиазации.
Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда Тасеевского сельсовета, объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу: Красноярский край, с.Тасеево ул.Мелиораторов, дом № 18 кв.2 в реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета не значится.
В соответствии с представленной выпиской из Реестра муниципального жилого фонда Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по <адрес> не значится в Реестре муниципального жилого фонда Тасеевского района.
В соответствии с представленной выпиской из Реестра приватизированного жилого фонда Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по <адрес> не состоит в Реестре приватизированного жилого фонда Тасеевского района.
Согласно сообщения государственного регистратора Дзержинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по <адрес>
Как пояснили в судебном заседании истцы, <адрес> они приобрели в собственность на основании договора купли-продажи в 1992 году. Действительно из представленного договора купли-продажи, заключенного между начальником ПМК-12 и Стихиной Светланой Петровной 28 февраля 1992 года, ПМК-12 продала Стихиной С.П. жилой дом по <адрес> Представленная квитанция к приходному кассовому ордеру № 42 от 28 февраля 1992 года подтверждает оплату за приобретенное жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что истцы Стихины в 1992 года приобрели по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по ул.Мелиораторов <адрес>, и в течение данного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как собственники. Тем самым, суд находит, что в силу ст.234 ГК РФ истцы приобрели право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности.
Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Стихиной Светланой Петровной, Стихиным Петром Андроновичем право общей совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру № в одноэтажном жилом доме №, расположенную по <адрес>, общей площадью квартиры 56,6 кв.м., жилой площадью квартиры 44,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.
Председательствующий: И.Р.Гурочкина