Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Тасеево 02 марта 2011 года
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,
при секретаре УСОВОЙ М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солеваровой Любовь Васильевны к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Солеварова Л.В. обратилась в Тасеевский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что на основании решения правления ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ей была продана квартира, находящаяся по адресу: Россия, <адрес>, где вместе с семьей она проживает до настоящего времени. Постоянно производила необходимый ремонт, платила положенные налоги. В течение всего времени владения и пользования жилым домом претензий и жалоб по поводу владения от третьих лиц не поступало. Спор о праве собственности на жилой дом или о праве наследования вышеуказанного жилого дома отсутствует. В настоящее время она столкнулась с проблемой получения правоустанавливающих документов на дом. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также надворные постройки: ворота с калиткой и сарай.
В судебном заседании Солеварова Л.В. заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, при этом подтвердила все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилой дом был ею приобретен в ЗАО «<данные изъяты>» в 2001 году за 15000 рублей. Между ней и председателем ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи. После покупки дома она с семьей в нем постоянно проживает, делает необходимый ремонт. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако поскольку при заключении договора купли-продажи он не был зарегистрирован в регистрационной палате, то единственным решением этой проблемы является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности, поскольку в настоящее время ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано. Решение суда о признание права собственности ей необходимо для регистрации права собственности на жилое помещение в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Представитель ответчика - администрации Тасеевского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит дело рассмотреть без их участия. Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие представителя администрации Тасеевского сельсовета, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия. Из отзыва представителя ответчика следует, что против удовлетворения заявленных исковых требований, администрация Тасеевского сельсовета не возражает.
Представитель третьего лица – Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, огласив ходатайство и отзыв представителя ответчика, свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с выпиской из протокола заседания правления ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ правление решило продать дом, принадлежащий ЗАО «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> Солеваровой Л.В. Из представленного договора купли-продажи, заключенного между ЗАО «<данные изъяты>», именуемого Продавцом, и Солеваровой Л.В., именуемой Покупателем, Продавец на основании решения правления продал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Солеваровой Л.В. стоимостью 15000 рублей в счет причитающейся зарплаты. Данные обстоятельства достоверно подтверждены показаниями свидетеля ФИО3, которая пояснила, что она работала бухгалтером в ЗАО «<данные изъяты>». На балансе ЗАО числился жилой дом по <адрес> в <адрес>, который в 2001 году на основании решения правления был продан Солеваровой Л.В. Она как бухгалтер после заключения договора купли-продажи производила снятие указанного дома с баланса предприятия, и за приобретенный дом Солеварова Л.В. полностью рассчиталась.
Из справки администрации Тасеевского сельсовета следует, что Солеварова Л.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Аналогичные сведения содержаться и в домовой книге.
Согласно справки администрации Тасеевского сельсовета, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального жилищного фонда администрации Тасеевского сельсовета.
В соответствии с представленной выпиской из Реестра приватизированного жилья Тасеевского района Солеварова Л.В. не являлась участницей приватизации на территории Тасеевского района.
В соответствии с представленной выпиской из Реестра муниципального жилого фонда Тасеевского района объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в Реестре муниципального жилого фонда Тасеевского района.
Согласно сообщения государственного регистратора Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по <адрес>.
Как пояснила в судебном заседании истец Солеварова Л.В. жилой дом по адресу: <адрес> № она приобрела в собственность в 2001 году. Доводы истца подтверждены исследованными судом доказательствами, которые свидетельствуют о том, что истица действительно купила жилой дом по вышеуказанному адресу, однако договор купли-продажи недвижимости в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Тем самым, суд находит, что в 2001 году Солеварова Л.В. фактически приобрела право собственности на недвижимое имущество, однако надлежащих документов, подтверждающих данные обстоятельства, истица не имеет, что и вызвало необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, так как согласно представленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства, что свидетельствует о том, что истица действительно в настоящее время не может зарегистрировать совершенную сделку купли-продажи недвижимости.
Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Солеваровой Любовь Васильевной право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, а также надворные постройки: ворота с калиткой, сарай, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.
Председательствующий: И.Р.Гурочкина
Дело №2-68/2011 года.