Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Тасеево 02 марта 2011 года
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,
при секретаре УСОВОЙ М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассеева Александра Дмитриевича к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
<данные изъяты>обратился в суд с иском к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что в 2000 году он купил квартиру по <адрес> № <адрес>.Тасеево. Во время совершения сделки был составлен договор купли-продажи, который был удостоверен нотариусом по Тасеевскому нотариальному округу, и зарегистрирован в <данные изъяты> и <данные изъяты>. Однако затем выяснилось, что с 1999 года указанное предприятие не имело права регистрировать договор купли-продажи, так как эти функции уже были возложены на регистрационную палату. В связи с указанными обстоятельствами в настоящее время он столкнулся с проблемой получения правоустанавливающего документа на квартиру. Просит признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, а также надворные постройки по указанному адресу.
В судебном заседании Рассеев А.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, подтвердив все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении.
Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3 с исковыми требованиями согласна, пояснила, что она состоит в зарегистрированном браке с истцом, и в период брака ими была приобретена квартира по <адрес>. Тасеево. Она не возражает, чтобы право собственности на указанную квартиру было признано только за ее супругом Рассеевым А.Д.
Представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, от него в адрес Тасеевского районного суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Тасеевского сельсовета. Согласно представленного отзыва на исковое заявление администрация Тасеевского сельсовета не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Выслушав истца, третье лицо, огласив заявление представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и Рассеевым А.Д., продавец ФИО5 продала, а покупатель Рассеев А.Д. купил земельный участок площадью 1198 кв.м., находящийся в <адрес> края <адрес> № <адрес>, на котором расположена квартира, которую продавец продал, а покупатель купил.
Из справки администрации Тасеевского сельсовета следует, что Рассеев А.Д. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Аналогичные сведения содержатся и в представленной домовой книге.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального жилого фонда Тасеевского района объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального жилого фонда Тасеевского района.
Из справки администрации Тасеевского сельсовета следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального жилищного фонда администрации Тасеевского сельсовета.
Согласно сообщения государственного регистратора Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тасеевского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд находит, что квартира по адресу: <адрес> № <адрес> фактически приобретена Рассеевым А.Д. в собственность, однако поскольку после заключения договора купли-продажи Рассеевым А.Д. документы, подтверждающие право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке оформлены не были, то в настоящее время Рассеев А.Д. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, что и вызвало обращение в суд.
Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рассеевым Александром Дмитриевичем право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью квартиры 42,5 кв.м., жилой площадью квартиры 15,4 кв.м., а также надворные постройки: гараж, сарай, навес, ворота, расположенные по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.
Председательствующий: И.Р.Гурочкина