Дело № 2-164/2011 год РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 октября 2011 года село Тарумовка Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Чалаевой Л. А., при секретарях Новохатской Л. В., Магомедовой И.Н., Абдуллаевой Р.Г. с участием истца К.А.К., его представителя – адвоката Курбановой Т.М. представителя ответчика ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» Дандамаева М. действующего на основании доверенности от 19 января 2011 года №02/130, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.К. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: К.А.К. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>. В судебном заседании К.А.К.., поддержав свои исковые требования, пояснил, что в 1990 году государственное предприятие «Затеречное предприятие электрических сетей» предоставило ему для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> С указанного времени он со своей семьей проживает в этом помещении и несет все расходы по его содержанию. Впоследствии предприятие было реорганизовано и вошло в состав ОАО. В 2009 году он и другие лица, проживающие в жилых помещениях на этой подстанции (К.А.К., К.О.М., С.С.М., К.Ш.М., Д.Л.В. и К.А.М..), обратились к ответчику о приватизации занимаемых ими жилых помещений. В связи с отказом в приватизации квартир, они обратились в Тарумовский районный суд. Решением Тарумовского районного суда от 8 июля 2009 года, оставленным в силе определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 26 августа 2009 года, ответчика обязали приватизировать занимаемую им квартиру с заключением договора о бесплатной передаче в собственность данной квартиры. На основании указанных судебных актов 14 октября 2009 года было возбуждено исполнительное производство. Но до сих пор решение суда не исполнено, договор о приватизации с ним не заключен. К.А.К.считает, что у него возникло право собственности на занимаемое им жилое помещение исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеупомянутым законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решением Тарумовского районного суда установлено его право на приватизацию занимаемой квартиры, так как ст. 2 указанного Закона наделила граждан правом приобрести занимаемые помещения в собственность по истечении установленного статьей 8 вышеупомянутого Закона двухмесячного срока для заключения договора на передачу жилья в собственность, у него возникло право собственности на занимаемое жилое помещение. Принимая во внимание, что им были совершены все действия для получения занимаемого жилого помещения в собственность, но по вине должностных лиц ответчика, соответствующие документы ему не были выданы, в связи с чем, у него возникло право требовать признания за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации жилья. К.А.К. просит удовлетворить заявленные им исковые требования. Представитель истца К.А.К. – адвокат Курбанова Т.М. поддержала требования истца по тем же основаниям. Представитель ответчика Дандамаев М.М., действующий на основании доверенности, не признал исковые требования К.А.К. и пояснил суду, что спорные помещения вошли в состав единого имущественного комплекса наряду с Затеречными электрическими сетями, которые были переданы в собственность Общества в процессе совершенной приватизации и представляют собой производственно-технологический комплекс по распределению и передаче электрической энергии, состоящий из зданий и сооружений, образующих единое целое, предназначенное для единого функционального назначения. Таким образом, заключение договоров о передаче на безвозмездной основе жилых помещений в собственность с каждым из лиц, в отношении которых было вынесено судом решение, не представляется возможным до государственной регистрации прав Общества на отдельно взятый объект недвижимого имущества. В настоящее время Обществом ведется соответствующая работа по оформлению прав на каждую квартиру в отдельности. Кроме того, в силу ст. 209 ГК РФ Обществу принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Учитывая это, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать в залог, обременять иным способом и распоряжаться им иным образом. Более того, в соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, являющихся государственной или муниципальной собственностью. Однако указанные квартиры принадлежат на праве собственности ОАО «МРСК Северного Кавказа». В этой связи, руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, в адрес Тарумовского районного суда Республики Дагестан письмом от 15 апреля 2011 года № 12-01/28-23 Обществом направлено заявление о разъяснении решения от 08 июля 2009 года по делу № 2-113/2009 год и устранении допущенных неясностей. На основании вышеизложенного, передача указанных жилых помещений в собственность в настоящий момент не представляется возможной, в связи с чем, представитель ответчика Дандамаев М.М. просит оставить иск без удовлетворения. Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования К.А.К. подлежащими по следующим основаниям. Решением Тарумовского районного суда Республики Дагестан от 08 июля 2009 года постановлено «Обязать ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» в лице генерального директора Каитова М.К. приватизировать …К.А.К.…, занимаемые ими жилые помещения в <адрес>, с заключением с каждым договора о бесплатной передаче в собственность занимаемых ими жилых помещений». Данное решение кассационным определением от 26 августа 2009 года Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РД оставлено без изменения. Тем самым решение Тарумовского районного суда от 08.07.2009 года преюдициально, т.е. обязательно для всех судов, без проверки и доказательств установленного факта. Однако, несмотря на то, что по исполнительному листу об исполнении данного решения возбуждено исполнительное производство 14.10.2009 г. №07/30/59179/20/2009, затем возобновлено 26.02.2010 года №07/30/8415/20/2009, должник ОАО «Межрегиональная распределительная компания Северного Кавказа» решение суда не исполняет. Истцом предоставлена суду переписка во многие инстанции по вопросу неисполнения должником решения суда. Доводы представителя ответчика Дандамаева М.М. суд расценивает как несостоятельные и опровергнутые ранее Тарумовским районным судом и кассационной коллегией Верховного суда РД 26 августа 2009 года. В соответствии со ст. 132 ГК РФ предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Так, единый имущественный комплекс, в состав которого вошли Затеречные электрические сети, включая спорные помещения, был передан в собственность ОАО «МРСК Северного Кавказа» в процессе совершенной приватизации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Так, 30 июня 2008 года Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан осуществило государственную регистрацию права собственности на электросетевой комплекс Затеречных электрических сетей, расположенных на территории Тарумовского района. В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996 г.»10, от 06.02.2007 г. №6, 02.07.2009 №14) п.1 «В соответствии со ст.22 ГПК РФ, и ч.3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (Жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Согласно п.4 указанного Постановления Пленума ВС РФ «Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.),, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда В Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года). Исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8, названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и государственном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени регистрации которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение. ( в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 №7). Учитывая изложенное, ст. 2, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что у К.А.К. возникло право собственности на занимаемое им жилое помещение. Таким образом, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования К.А.К. к ОАО «Межрегиональная Сетевая компания Северного Кавказа» подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования К.А.К. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» удовлетворить. Признать право собственности К.А.К. на квартиру, расположенную по адресу с<адрес> общей площадью 81,9 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи кассационной жалобы через Тарумовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий _________________ Решение отпечатано в совещательной комнате