Дело №2-189/2011 год РЕШЕНИЕ 08 ноября 2011 года село Тарумовка Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: с участием истца Ш.С.В., ответчика П.В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.В. УСТАНОВИЛ: Ш.С.В. обратился в суд с исковым заявлением к П.В.А. о признании 06 сентября 2011 года П.В.А. и Ш.О.А., действуя от имени В последующем Ш.О.А. действуя от имени Л.М.П.. 08 сентября 2011 года обратилась с заявлением о государственной регистрации 12 сентября 2011 года Л.М.П. умерла. Вместе с тем, органы регистрационной службы Тарумовского района РД 14 Согласно условий договора оплата сделки будет производиться за счет средств В силу юридической неосведомленности Ш.О.А. и П.В.А., а Л.М.П. оставила завещание от 10 июня 2011 года, по которому все свое Доверенность, выданная Л.М.П. Ш.О.А. утратила свою силу со При своей жизни Л.М.П. выразила свою волю на приобретение жилья за Ответчик П.В.А. требует расторжения договора купли-продажи т.к. В судебном заседании ответчик П.В.А. исковые требования Ш.С.В. просит оставить без удовлетворения, просит признать указанный договор Заинтересованное лицо - нотариус Тарумовского нотариального округа Мейтарова Сторонам было разъяснено, что право собственности на указанный земельный Заинтересованное лицо - начальник Тарумовскогоотдела Управления федеральной Выслушав объяснения сторон, заинтересованных лиц, изучив представленные Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права Договор купли-продажи земельного участка с домовладением, где П.В.А. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что договор купли-продажи На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования Ш.С.В. удовлетворить. Признать действительными договор купли-продажи от 06 сентября 2011 года Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение
именем Российской Федерации
председательствующего судьи Чалаевой Л. А.,
при секретаре Новохатской Л. В.,
Александровича, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно
предмета спора - нотариуса нотариального округа Тарумовского района РД Мейтаровой
Е.Н., начальника Тарумовского межрайонного отдела УФС государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Дагестан Гавриленко С.Н.,
Викторовича к П.В.А. о признании сделки действительной,
сделки действительной. В исковом заявлении Ш.С.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ
года его бабушка Л.М.П. выдала доверенность на представление её
интересов Ш.О.А..
Л.М.П. подписали договор купли-продажи земельного участка с домовладением,
расположенном по адресу: РД. <адрес>Договор был нотариально удостоверен.
подписанного договора и переходе права собственности на указанное домовладение на
Л.М.П.
сентября 2011 года зарегистрировали нотариально удостоверенный договор купли-
продажи от 06.09.2011 года и этой же датой осуществили запись за номерами № и № в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Л.М.П.
Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья (номер
свидетельства 21С 108), выданного Министерством труда и социального развития РД от
12 апреля 2011 года.
также и сам Ш.С.В. полагали, что право собственности за Л.М.П. возникло
со дня подписания договора купли-продажи у нотариуса.
имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не
заключалось и где бы оно не находилось, завещает Ш.С.В.
дня её смерти.
счет Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья, на
это выразил свою волю и ответчик. Данная сделка не содержит опасных намерений,
действовали добросовестно, разумно. Ш.С.В. фактически со своей семьей
проживает в домовладении, которое зарегистрировано за Л.М.П.
расчет согласно договору купли-продажи расчет должен был производиться за счет
средств Свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение жилья, путем
перечисления на расчетный счет П.В.А. 835200 рублей, но в связи со смертью
Л.М.П. указанная сумма не перечисляется. Ш.С.В. переселился в
приобретенное домовладение, считает его перешедшим ему по завещанию о наследстве и
просит признать договор купли-продажи земельного участка и домовладения от
06.09.2011 года, расположенного по адресу: <адрес> действительным.
недействительным в связи с тем, что он не получил оплаты за проданное им домовладение
Л.М.П.
Е.Н. в суде пояснила, что действительно к ней обратились П.В.А. и Ш.О.А.., действовавшая от имени М.М.П. на основании доверенности за оформлением
договора купли-продажи домовладения. П.В.А. продал земельный участок с
домовладением, Л.М.П., от имени которой действовала Ш.О.А. земельный
участок с домовладением приобрела. Дееспособность и полномочия сторон проверены.
Передаточный акт также был составлен 06 сентября 2011 года. Были переданы ключи от
дома и расчетные книжки и документы.
участок и домовладение возникает у Л.М.П. с момента регистрации договора
купли - продажи и регистрации перехода права собственности в Тарумовском отделе
Роснедвижимость по РД в Управлении федеральной службы государственной
регистрации кадастра и картографии по РД.
службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гавриленко СН. в
судебном заседании показал, что 08 сентября 2011 года Ш.О.А. и П.В.А.
подали заявления с просьбой зарегистрировать переход права к Л.М.П. на
земельный участок и домовладение, расположенные в <адрес>, о чем были выданы расписки в получении документов и в
книгу учета входящих документов № №№ Все документы
прошли экспертизу и 14 сентября 2011 года были выданы свидетельства о
государственной регистрации права Л.М.П. на земельный участок и домовладение.
письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца
Ш.С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной
регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 131 ГК РФ).
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право
оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотеки, сервитуты, а также иные права в случаях
предусмотренных ГК и иными законами.
собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит
государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права
собственности на недвижимость не является основанием для признания
недействительным договора продажи недвижимости.
продает, а Ш.О.А., действующая от имени Л.М.П. покупает земельный
участок с домовладением составлен 06 сентября 2011 года. Договор удостоверен
нотариусом Мейтаровой Е.Н. 06 сентября 2011 года и составлен нотариально
удостоверен и передаточный акт в соответствии со ст.556 ГК РФ и договором купли-
продажи земельного участка с домовладением, удостоверенным нотариусом. Заявление о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от П.В.А.
и Л.М.П. в лице Ш.О.А.в Тарумовский отдел УФС государственной
регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан поступили 08 сентября 2011
года, т.е. при жизни Л.М.П., о чем 08.09.2011 года в книгу учета входящих
документов № внесены записи №№. Регистрация окончена 14
сентября 2011 года. Суду представлены достоверные доказательства выполнения своих
обязательств Ш.О.А., действовавшей от имени Л.М.П. и П.В.А.
по государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с
домовладением от 06 сентября 2011 года.
земельного участка с домовладением от 06.09.2011 года является действительным.
земельного участка с домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и записи за номерами № и № в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2011 года.
10 дней со дня его вынесения.