Дело №2-183/2011 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 25 октября 2011 года с.Тарумовка Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А.М., при секретаре Закарьяевой С.Е., с участием заявителя У.М.А., представителя заинтересованного лица Тарумовского отдела Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии РФ по РД Гавриленко С.Н., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению У.М.А. о признании право собственности на недвижимое имущество, установил: У.М.А. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>. В обосновании требований в заявлении указывая на то, что в 2005 году его родители в подарок приобрели квартиру, расположенную в <адрес>. Вопрос с оформлением документов при. покупке квартиры они не решили, получив деньги, прежние хозяева уехали, где они проживают ему неизвестно. Ими была оставлена задолженность по оплате коммунальных услуг – свет, газ, налоги, которые ему пришлось оплачивать самому. На протяжении шести лет он добросовестно вносил плату за коммунальные услуги, оплачивал налоги. Он обращался в регистрационную палату для оформления квартиры в собственность, но ему было отказано, так как первичный правоустанавливающий документ отсутствовал. В настоящее время он не может получить свидетельство о праве собственности на квартиру, по причине того, что договор купли-продажи не был составлен с прежними хозяевами квартиры. Просит суд признать за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>. В ходе судебного заседания заявитель У.М.А.., настаивая на своих требованиях, пояснил суду, что в 2005 году его родители приобрели квартиру, расположенную по адресу:РД, <адрес>, которую впоследствии подарили ему. Договора купли-продажи при этом не было составлено. С 2005 года, с момента покупки квартиры, им оплачиваются коммунальные услуги, налоги, задолженности по оплатам не имеет. Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес> Республики Дагестан. Представитель заинтересованного лица Тарумовского отдела Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии РФ по РД в судебном заседании не возражал против требований заявителя У.М.А., пояснил суду, что действительно У.М.А. обращался с просьбой выдать ему свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но ему было отказано, в связи с тем, что отсутствовал договор купли-продажи. Выслушав объяснения заявителя У.М.А., представителя заинтересованного лица Тарумовского отдела Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии РФ по РД, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования заявителя обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» <адрес> РД, усматривается, что У.М.А., проживает по адресу- РД, <адрес> оплачивает налоги за указанную квартиру, которая не заложена, в споре не состоит. Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что У.М.А. отказано в регистрации права на недвижимое имущество, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Из справка из МРИ ФНС России №16 по РД видно, что У.М.А. задолженности по имущественному и земельному налогу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Из выписки главы МО «<данные изъяты>» усматривается, что администрация села считает возможным оформление квартиры, рассоложенной в <адрес> на У.М.А. Из копии кадастрового паспорта усматривается, что квартира, расположенная в <адрес> имеет общую полезную площадь 39,6 кв.м., субъектом права указан – У.М.А.. Допрошенные в судебном заседании свидетели А.З.Г. и А.З.М. пояснили в суде, что подтверждают факт приобретения заявителем У.М.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у гражданини по имени Ахмед в 2005 году. Они сами тоже ранее приобретали свои квартиры, расположенные там же по соседству, без оформления каких-либо договоров купли-продажи, так как на эти квартиры не было документов. Таким образом, судом установлено, что У.М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: заявление У.М.А. удовлетворить. Признать за У.М.А. право собственности на недвижимое имущество-квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения через Тарумовский районный суд Республики Дагестан. Председательствующий: Отпечатано в совещательной комнате.