Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Тарумовка 04 мая 2011 г
Тарумовский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Чалаевой Л.А.,
при секретаре Новохатской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Тарумовский район» РД к И.О.И. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 151 191 руб. и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №,
установил:
Администрация МО «Тарумовский район» РД в лице главы администрации МО «Тарумовский район» Чепурного С.А. обратилась в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к И.О.И., в котором просит взыскать с последнего задолженность по арендной плате в сумме 151 191 руб. и расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ходе судебного разбирательства по делу представитель администрации МО «Тарумовский район» Шарипов Н.А. заявил ходатайство об изменении исковых требований по делу в части взыскания задолженности по арендной плате, снизив сумму задолженности до 32310 рублей и просил прекратить производство по делу в оставшейся части задолженности по арендной плате и в части расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией МО «Тарумовский район» и И.О.И..
Суд принял отказ представителя администрации МО «Тарумовский район» Шарипова Н.А. в части расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией МО «Тарумовский район» и И.О.И., и в части взыскания оставшейся суммы задолженности по арендной плате, разъяснив последнему последствия отказа.
В обосновании исковых требований представитель администрации МО «Тарумовский район» Шарипов Н.А. в судебном заседании пояснил, что на основании заявления И.О.И. главой администрации МО «Тарумовский район» РД года ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № «О передаче земель в аренду И.О.И.». На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО «Тарумовский район» в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации был заключен срочный договор аренды № сроком на пять лет, согласно которому И.О.И. был выделен земельный участок площадью 502 га земель сельскохозяйственного назначения в аренду. Согласно п.2 п.п.1 указанного договора в 2004 году общая сумма платы за арендованные земли составляла 25848 рублей. Действие договора аренды истекло в 2009 году. Однако И.О.И. арендная плата внесена частично. Согласно подсчетов, сумма задолженности по арендной плате составила 151191 рубль, однако в ходе судебного разбирательства было установлено, что И.О.И. с 2004 г. по 2005 г. арендная плата внесена полностью. Сумма задолженности на день рассмотрения дела составила 32310 рублей за 2006-2008 г.г. Просит суд взыскать оставшуюся часть задолженности с И.О.И.
Ответчик И.О.И. в судебном заседания исковые требования администрации МО «Тарумовский район» признал частично, и показал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы МО «Тарумовский район» ему были выделены земли сельскохозяйственного назначения площадью 502 га. На основании указанного постановления между ним и администрацией МО «Тарумовский район» был заключен договор аренды до 2009 года. В 2004 году была установлена плата за арендованные им земли в сумме 25848 рублей. До 2007 года по возможности он вносил арендную плату частями. В связи с отсутствием денежных средств он не смог внести арендную плату в полном объеме. Осталась задолженность, как выяснилась в судебном заседании за 2006-2008 г.г. в сумме 32310 рублей, он обязуется выплатить. В 2009 году действие договора аренды истекло, и в 2010 году он заключил договор аренды на год с председателем СПК «<данные изъяты>» Тарумовского района РД К.Р.Б. и арендную плату оплачивал ему.
Выслушав объяснения представителя администрации МО «Тарумовский район» Шарипова Н.А., ответчика И.О.И., допросив свидетелей К.Р.Б. и М.З.Д., и изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации МО «Тарумовский район» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из п.п.1 п.2 Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Тарумовский район» и И.О.И. усматривается, что общая сумма арендной платы составляет 25848 рублей, которая должна вносится Арендатором в равных долях в бюджет администрации МО «Тарумовский район» путем перечисления, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями.
Согласно квитанции ФАКБ «Эльбин» фил.»Тарумовский» от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. оплачена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 15700 руб.
Согласно квитанции ФАКБ «Эльбин» фил. «Тарумовский» от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. оплачена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 10148 руб.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. в кассу администрации МО «Тарумовский район» внесена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 15796 руб.
Согласно квитанции ФАКБ «Эльбин» фил. «Тарумовский» от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. оплачена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 10000 руб.
Согласно квитанции ФАКБ «Эльбин» фил. «Тарумовский» от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. оплачена арендная плата за землю в сумме 10 000 руб.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля председатель СПК «<данные изъяты>» Тарумовского района РД К.Р.Б. показал, что Арбитражный суд Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ признал недействительными Постановление главы администрации МО «Тарумовский район» РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель колхоза <данные изъяты>» в спецфонд района» и Постановление главы МО «Тарумовский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и передаче земель в фонд перераспределения земель района». Своим решением Арбитражный суд обязал главу администрации МО «Тарумовский район» все земли СПК «<данные изъяты>». В связи с этим между СПК «<данные изъяты>» и И.О.И. был заключен договор аренды земель площадью 502 га, и установлена арендная плата за использование земель. Арендную плату И.О.И. вносил регулярно.
Из имеющихся в материалах дела договоров аренды №, от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между председателем СПК «<данные изъяты>» К.Р.Б. и И.О.И., усматривается, что Арендатор обязуется вносить арендную плату в сумме 17950 руб. за один год в кассу СПК «<данные изъяты>».
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. в кассу администрации СПК «<данные изъяты>» внесена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 17950 руб. за 2009 год.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. в кассу администрации СПК «<данные изъяты>» внесена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 12050 руб.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. в кассу администрации СПК «<данные изъяты>» внесена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 6000 руб.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля начальник экономического отдела МО «Тарумовский район» М.З.Д., показала, что ДД.ММ.ГГГГ было постановление главы администрации МО «Тарумовский район» № «О передаче земель в аренду И.О.И.». На основании указанного постановления был заключен срочный договор аренды между администрацией МО «Тарумовский район» и И.О.И. сроком на пять лет. В указанном договоре была определена сумма арендной платы, которую арендатор обязан своевременно вносить. За И.О.И. образовалась задолженность по арендной плате. В 2009 году срок аренды истек. Ни одна из сторон не обращалась о продлении договора аренды.
Из представленного администрацией МО «Тарумовский район» списка арендаторов с.Ново-Дмитриевка Тарумовского района РД, согласованного с главой МО «село Ново-Дмитриевка» Баймамбетовым Б.М., видно, что за И.О.И. числится задолженность по арендной плате.
Таким образом, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что И.О.И. условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнены в полном объеме, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате.
В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом при рассмотрении дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в размере при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 2% суммы, превышающей 20 000 рублей. Взысканию подлежит сумма 32 310 рублей, следовательно, государственная пошлина будет составлять – 800 рублей плюс 3% от суммы 20 000 рублей - 369 рублей, а всего 1 169 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика И.О.И. в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования администрации МО «Тарумовский район» РД к И.О.И. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с И.О.И. в бюджет администрации МО «Тарумовский район» Республики Дагестан задолженность по арендной плате за 2006-2008 г.г. в сумме 32310 (тридцать две тысячи триста десять ) рублей.
Взыскать с И.О.И. в доход государства государственную пошлину в сумме 1169 рублей.
Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2011 года. Мотивированное решение составлено и оглашено 11 мая 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его составления в окончательной мотивированное формулировке.
Председательствующий Л.А.Чалаева Отпечатано в совещательной комнате