Дело № 2-117/2012 год РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 мая 2012 года Село Тарумовка Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А.М., при секретаре Абдуллаевой Р.Г., с участием истца Г.Г.Н., представителя заинтересованного лица Тарумовского межрайонного отдела ГУ ФРС по РД Мейтарова А.С., действующего на основании доверенности № 21-2 от 1 марта 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Г.Н. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Г.Г.Н. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» (далее ОАО «МРСК СК») о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 86,0 кв.м и жилой площадью 42,8 кв.м. В судебном заседании Г.Г.Н., поддержав свои исковые требования, пояснил, что в 1996 году государственное предприятие «Затеречное предприятие электрических сетей» предоставило ему для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. С указанного времени он со своей семьей проживает в этом помещении и он несет все расходы по его содержанию. Впоследствии предприятие было реорганизовано и вошло в состав ОАО. В 2008 году он, и другие лица, проживающие в жилых помещениях, обратились о приватизации занимаемых ими жилых помещений, но им было отказано, они обратились в Тарумовский районный суд на действия ответчика. Решением Тарумовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчика обязали приватизировать занимаемую им квартиру с заключением договора о бесплатной передаче в собственность данной квартиры. На основании указанных судебных актов ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, но решение суда не исполнено, договор о приватизации с ним не заключен. Считает, что у него возникло право собственности на занимаемое им жилое помещение исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием. Решением Тарумовского районного суда установлено его право на приватизацию занимаемой квартиры, так как ст. 2 указанного Закона наделила граждан правом приобрести занимаемые помещения в собственность по истечении установленного двухмесячного срока для заключения договора на передачу жилья в собственность, у него возникло право собственности на занимаемое жилое помещение. По вине должностных лиц ответчика, соответствующие документы ему не были выданы, в связи с чем, у него возникло право требовать признания права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации жилья. Просит удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика – ОАО «МРСК СК» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, возражений не представил, не сообщил суду о причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела. Представитель заинтересованного лица – Тарумовского межрайонного отдела ГУ ФРС по РД Мейтарова А.С. просил удовлетворить исковое заявление Г.Г.Н., так как, по его мнению, для этого у него имеются все основания. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассматривается в данном составе участников процесса. Выслушав объяснения истца и представителя заинтересованного лица, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск Г.Г.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 132 ГК РФ предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Так, единый имущественный комплекс, в состав которого вошли Затеречные электрические сети, включая спорные помещения, был передан в собственность ОАО «МРСК Северного Кавказа» в процессе совершенной приватизации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Так, 30 июня 2008 года Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан осуществило государственную регистрацию права собственности на электросетевой комплекс Затеречных электрических сетей, расположенных на территории Тарумовского района. В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 21 декабря 1993 года №11, от 25 октября 1996 года №10, от 06 февраля 2007 года №6, от 02 июля 2009 года №14) п.1 «в соответствии со ст.22 ГПК РФ, и ч.3 ст.8 Закона РФ «С приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (Жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Согласно п. 4 указанного Постановления Пленума ВС РФ гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года). Исходя из смысла преамбулы и ст.12 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.78 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и государственном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени регистрации которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06 февраля 2007 года №7). Учитывая изложенное, ст. 28 Закона Российской Федерации «С приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что у Г.Г.Н. возникло право собственности на занимаемое им жилое помещение. Таким образом, оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Г.Г.Н. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» о признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: РД, <адрес> - подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Г.Г.Н. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 86,0 кв.м и жилой площадью 42,8 кв.м. за Г.Г.Н.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи жалобы через Тарумовский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения. Председательствующий отпечатано в совещательной комнате