Дело №2-192/2012 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2012 года с.Тарумовка

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи А.М.Магомедова,

при секретаре Воробьёвой Л.В.,

с участием заявителя М.С.М., представителя заинтересованного лица Тарумовского межрайонного отдела Главного управления Федеральной Регистрационной службы, действующего на основании доверенности Мейтарова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению М.С.М. о признании право собственности на недвижимое имущество – квартиру,

установил:

М.С.М. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>.

В обосновании требований в заявлении указывая на то, что им в 2006 году приобретена квартира, расположенная по адресу:РД, <адрес>. Деньги были переданы, но договора купли-продажи между ним и прежним хозяином квартиры не было составлено. Вопрос с оформлением затянулся, по той причине, что у А.Х.П. не было никаких правоустанавливающих документов. В настоящее время он не может получить свидетельство о праве собственности на приобретенное им жилье, по причине того, что договор купли-продажи не был составлен с прежней хозяйкой домовладения. Просит суд признать за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства заявитель М.С.М., настаивая на своих требованиях, пояснил суду, что в 2006 году он приобрел квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> у А.Х.П., при покупке квартиры им было оплачено 65000 рублей. Была составлена лишь расписка при свидетелях о передаче денег в сумме 65000 рублей. Договора купли-продажи при этом не было составлено. С 2006 года, с момента фактического приобретения квартиры, им оплачиваются коммунальные услуги, налоги, задолженности по оплатам не имеет. Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество, приобретенную им квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>.

Представитель заинтересованного лица Тарумовского межрайонного отдела Главного управления Федеральной Регистрационной службы, действующий на основании доверенности Мейтаров А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований заявителя М.С.М., пояснил суду, что действительно М.С.М. обращался с просьбой выдать ему свидетельство о праве собственности на домовладение расположенное по адресу: Республики Дагестан, <адрес> но ему было отказано, в связи с тем, что отсутствовал договор купли-продажи.

Выслушав объяснения заявителя М.С.М., представителя заинтересованного лица Тарумовского межрайонного отдела Главного управления Федеральной Регистрационной службы Мейтарова А.Л., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования заявителя обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «село Кочубей» Тарумовского района РД, усматривается, что М.С.М., действительно прописан и проживает по адресу- РД, <адрес>, оплачивает налоги за указанную квартиру, которая не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

Из выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что М.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, полезной площадью 39,6 кв.м., из них жилой площадью 27,0 кв.м.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду, имеющейся в материалах дела видно, что А.Х.П., 1975 года рождения получил 65000 рублей за проданный им дом по <адрес> при свидетелях Г.А.В. и О.В.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что М.С.М. отказано в государственной регистрации права собственности на основании п.1 ст.20 ФЗ от 21 июля 1997 года №122.

Из копии паспорта №, выданного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, видно М.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: РД, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.Х.А. пояснила в суде, что она жительница села <адрес> РД подтверждает тот факт, что заявитель приобрел данную квартиру в 2006 году, при этом договора купли – продажи не составлялись, так как не было документов.

Допрошенный свидетель К.А.А. в суде дал аналогичные показания, что и свидетель С.Х.А.

Таким образом, оценив доказательства, судом установлено, что М.С.М. принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>., за ним следует признать право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление М.С.М. о признании право собственности удовлетворить.

Признать за М.С.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> общей площадью 39,6 кв.м., полезной площадью 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня его вынесения через Тарумовский районный суд Республики Дагестан.

Председательствующий:

отпечатано в совещательной комнате.